房产代理销售标准合同示例

房产代理销售标准合同示例合同编号：__________身份证号：__________地址：__________营业执照号：__________地址：__________鉴于甲方为房产的合法所有者，愿意将其房产委托乙方进行代理销售；乙方具备合法的房产代理销售资格，愿意接受甲方的委托，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房产信息1.1房产位于：__________。1.2房产面积：__________平方米。1.3房产用途：__________。1.4房产所有权证编号：__________。第二条代理销售范围2.1乙方代理销售房产的范围为：甲方所拥有的全部房产。2.2乙方代理销售房产的价格为：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。第三条代理期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。3.2代理期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条代理费用4.1乙方代理销售房产的佣金为销售成交价的_______%。4.2乙方应在代理销售成功后_______日内向甲方支付佣金。4.3甲方支付给乙方的佣金为不含税价格，乙方应按照国家相关税收政策缴纳相应税费。第五条权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。5.1.2甲方应协助乙方办理房产过户等相关手续。5.1.3甲方不得在代理期限内单方面终止合同，否则应承担违约责任。5.2乙方权利义务：5.2.1乙方应按照甲方的委托要求，积极进行房产销售。5.2.2乙方应保证销售过程中遵守国家法律法规，不得从事任何违法违规行为。5.2.3乙方应在代理期限届满后，将未售出的房产归还甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。6.2如果因一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失赔偿。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：__________注意事项：1.权属核实：在签署合同前，甲方需确保其提供的房产信息真实有效，权属清晰，不存在任何权利瑕疵或争议。2.合同条款：双方需仔细阅读合同条款，确保所有约定明确、具体，包括房产信息、代理范围、期限、费用、双方的权利义务等。3.法律效力：合同自双方签字或盖章之日起生效，且须遵守相关法律法规，任何违反法律法规的条款均为无效。4.违约责任：双方应明确了解违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决：在合同履行过程中，若出现争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可诉诸法律途径。解决办法：1.查验权属：甲方应提供房产所有权证等相关文件，乙方应进行核实。2.明确条款：双方应就合同条款进行充分讨论，必要时可寻求法律专业人士的意见。3.法律咨询：在签订合同前，双方均可咨询律师，以确保合同内容符合法律规定。4.违约处理：一旦出现违约情况，双方应按照合同约定的违约责任进行处理。5.争议调解：若协商无果，可寻求第三方调解，或直接向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属瑕疵：指房产所有权或其他权利存在争议或不清晰的情况，可能影响房产的交易安全。2.法律效力：指合同或法律行为在法律上具有约束力，能够产生预期的法律效果。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务时应承担的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.友好协商：指双方在自愿、平等的基础上，通过对话和协商解决争议的方式。5.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中出现分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：如果房产位于热门旅游区，甲方希望将房产作为民宿经营。“甲方同意在代理期间，乙方可根据市场情况，将房产短期出租作为民宿经营。乙方应确保民宿经营符合当地相关法规，并保障甲方房产的安全与完整。”2.应用场合：甲方希望乙方在销售过程中提供装修建议，以提升房产价值。“乙方应根据市场趋势和甲方意愿，提供合理的装修建议。甲方有权决定是否采纳乙方建议，若甲方采纳并委托乙方进行装修，乙方应保证装修质量和工期，费用按双方协商另行约定。”3.应用场合：甲方希望乙方在销售过程中协助解决一些突发性问题，如物业管理纠纷。“乙方在代理期间，应协助甲方处理与房产相关的物业管理或其他突发性问题。乙方应尽最大努力维护甲方权益，相关费用由双方协商解决。”合同所需附件列表：1.甲方身份