房屋买卖合同样本简短

房屋买卖合同样本简短合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的土地使用权性质为_______，土地使用权面积为_______平方米，土地使用权证号为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买方支付方式为：（1）一次性付款；（2）按揭付款，买方需在_______日内向银行申请按揭贷款，贷款金额为_______元。2.3买方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋总价款支付至卖方指定的账户。第三条房屋交付及办理过户手续3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买方。3.2买方接收房屋后，应在_______日内办理房屋过户手续。3.3双方应相互配合，按照相关法律法规的规定，及时办理房屋过户手续。第四条权利义务4.1卖方保证房屋权属清晰、无抵押、无债务纠纷，并保证房屋在交付前不存在任何法律法规禁止转让的情形。4.2卖方应保证房屋质量符合国家相关标准，如有质量问题，卖方应在买方提出异议后_______日内予以修复。4.3买方应按照本合同约定的付款方式及时支付房屋总价款。4.4买方在接收房屋后，应按照国家相关法律法规的规定，合理使用房屋，并承担相应的物业管理费用。第五条违约责任5.1一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房屋总价款的_______%。5.2由于不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：_______年_______月_______日买方（盖章）：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于管理和追溯。2.主体资格：确认卖方和买方的法律地位，包括但不限于法人资格、授权代表等。3.房屋基本信息：详细记录房屋的地理位置、面积、结构及所有权和土地使用权证号，确保信息准确无误。4.价格及支付方式：明确房屋总价款和支付方式，包括一次性付款或按揭付款的细节。5.交付及过户：约定房屋交付时间和过户手续的办理时间，确保双方履行义务。6.权利义务：明确双方在合同中的权利和义务，包括房屋质量保证和物业管理费用的承担。7.违约责任：规定违约金的计算方式和违约责任，确保合同的可执行性。8.争议解决：约定争议解决的方式，通常为协商和诉讼。解决办法：1.违约处理：如一方违约，另一方应根据合同约定的违约责任条款，要求违约方支付违约金或采取其他补救措施。2.不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应遵循合同中的约定，互不承担违约责任。3.争议解决：尝试友好协商，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同编号：合同唯一标识符，用于区分不同的合同。主体资格：参与合同的自然人、法人或其他组织是否具有法律规定的权利能力和行为能力。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。违约责任：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律后果。争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。1.新婚小两口购房应用场合：小两口刚结婚，想要买套房子安定下来。补充条款：双方可以在合同中增加一条关于装修的约定，比如说：“卖方应保证房屋交付时，室内装修符合双方约定的基本标准，如有必要，买方有权在交付后进行合理装修。”2.投资购房应用场合：有人买房是为了投资，打算将来出租或转手。补充条款：可以加上一条关于房屋增值部分的分成比例，例如：“如买方在未来将房屋转手并取得增值收益，卖方有权按双方协商的比例获得一定分成。”3.遗产房产交易应用场合：卖方出售的是继承的遗产房产。补充条款：合同中可以增加一条关于遗产继承的确认，比如：“卖方保证其出售的房产是合法继承所得，且所有继承人均同意出售，并提供相应的继承证明文件。”4.跨国购房应用场合：海外华人或外国人在中国购房。补充条款：可以加入一条关于语言和沟通的条款，例如：“鉴于买方可能存在语言沟通障碍，卖方应提供必要的翻译服务，确保双方沟通无障碍。”合同所需要的附件列