标准二手房购销合同全文

标准二手房购销合同全文合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋所有权证号：__________1.5房屋共有情况：__________1.6产权清晰，无任何纠纷、抵押、查封等情况。第二条房屋交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为购买该房屋的总价。2.2乙方支付方式如下：2.2.1首期款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____日内支付给甲方。2.2.2尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于房屋过户手续办理完毕之日起____日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施、设备、装修等完好无损地交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理房屋所有权转移手续，并将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起____日内，将尾款支付给甲方。第四条权利与义务4.1甲方保证所售房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况，如因上述原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担全部责任。4.2甲方应保证房屋在交付前不存在任何租赁、使用合同等法律关系，如存在上述情况，甲方应负责解除相关合同，并承担相应责任。4.3乙方在签订本合同后，应按照约定的时间、金额支付购房款。4.4乙方在房屋过户手续办理完毕后，应按照我国法律法规的规定，承担房屋的物业管理、维修等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价____%的违约金；乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付购房款总额____%的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买受人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，确保房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。2.信息真实：双方应提供真实、准确的身份信息和房屋信息，以便顺利完成交易。3.支付方式：明确购房款的支付方式、金额及时间节点，避免因支付问题产生纠纷。4.房屋交付：确认房屋交付的时间及附属设施、设备、装修等完好无损。5.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。6.违约责任：明确双方在违反合同义务时应承担的违约责任。7.争议解决：约定争议解决的方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：1.协商解决：双方在发生纠纷时，应通过友好协商解决问题。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋所有权明确，无争议，不存在权属纠纷、抵押、查封等情况。2.违约责任：指违反合同约定的义务，应承担的法律责任。3.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜进行补充约定的协议。4.法律效力：指法律文书或协议在法律上具有约束力。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权益发生冲突，采取协商、调解、诉讼等方式解决纠纷。6.诉讼：指向人民法院提起的，要求依法解决纠纷的诉讼活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲戚朋友，希望简化交易流程。补充条款：鉴于双方的特殊关系，甲方同意在乙方支付首期款后，先行交付房屋，以便乙方提前入住。同时，乙方承诺在过户手续完成后，及时支付剩余购房款。2.场合：乙方为首次购房，对购房流程不太了解。补充条款：甲方应提供必要的购房指导，协助乙方了解购房流程，包括但不限于办理过户手续、了解物业管理等。乙方也应积极学习相关知识，以便顺利完成交易。3.场合：房屋存在租赁合同，需要提前解除。补充条款：甲方应在合同签订后____日内，与现有租客协商解除租赁合同，并承担因此产生的相关费用。乙方应在租赁合同解除后____日内支付购房尾款。4.场合：房屋需要进行维修或翻新。补充条款：甲方应在交付房屋前，对房屋进行