购房合同延期及变更协议

购房合同延期及变更协议合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（买受人）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋性质：__________1.4房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元第二条原合同延期及变更事项2.1原合同约定的房屋交付日期为____年____月____日，现双方同意将交付日期延期至____年____月____日。2.2乙方应按照原合同约定的付款方式支付房屋总价，如乙方已支付部分款项，甲方同意乙方在延期交付期间无需支付延期期间的利息。2.3原合同中关于房屋质量、配套设施、物业管理等条款，除本协议另有约定外，仍按照原合同执行。第三条权利与义务3.1甲方应保证在延期交付期间，房屋的建设进度不受影响，确保在新的交付日期前完成房屋建设及交付手续。3.2乙方在延期交付期间，有权对房屋的建设进度、质量等进行监督，甲方应提供必要的便利。3.3甲方应按照原合同约定，为乙方办理房屋产权转移登记手续，乙方应予以配合。3.4双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务，不得擅自变更或解除合同。第四条违约责任4.1如甲方未按照本协议约定的期限交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房屋总价×__%。4.2如乙方未按照本协议约定的期限支付房屋总价，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未付款金额×__%。4.3双方应按照本协议约定履行各自的权利与义务，如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。第五条争议解决5.1双方因本协议的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出卖人）：____________签字（或盖章）：____________日期：________________乙方（买受人）：____________签字（或盖章）：____________日期：________________注意事项：1.合同延期条款：双方应明确延期交付的具体日期，并在合同中详细记录新的交付期限，以避免未来关于交付时间的争议。2.权利义务明确：合同中应明确双方在延期期间的权利和义务，包括甲方应保证的建设进度和乙方享有的监督权利。3.违约责任：双方应约定具体的违约责任条款，包括违约金计算方式，以便在发生违约情况时能够明确责任和赔偿。4.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院提起诉讼。5.补充协议：对于合同未尽事宜，双方应通过补充协议进行明确，确保所有变更都有书面记录。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，应通过友好协商解决，以减少时间和成本。2.法律途径：如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同延期：指原合同双方在协商一致的基础上，对原合同约定的履行期限进行延长。2.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方法和程序。4.补充协议：指原合同签订后，双方就原合同未尽事宜或变更内容达成的书面协议，具有与原合同同等的法律效力。5.履行期限：指合同双方约定的履行合同义务的时间期限。6.合同生效：指合同在满足法律规定的条件下，产生法律效力的时间点。特殊应用场合及补充条款：1.场合：疫情期间，建筑工人短缺，工程进度受到影响。补充条款：考虑到疫情的特殊情况，若因疫情防控政策导致工程进度延误，双方同意给予甲方合理的延期时间，具体延期天数双方协商确定。在此期间，乙方应对甲方的延期给予理解和支持。2.场合：购房者因个人原因（如工作调动、家庭变故）需要调整付款计划。补充条款：若乙方因特殊情况需要调整付款计划，甲方应给予合理考虑。双方可协商新的付款方案，并在补充协议中明确新的付款期限及方式。3.场合：房屋所在地区发生自然灾害，如洪水、地震等不可抗力事件。补充条款：如因自然灾害等不可抗力因素导致工程延期，双方同意根据实际情况调整交付日期，并互相理解对方在不可抗力事件中的困境。4.场合：购房者对房屋质量有特殊要求。补充条款：乙方有权对房屋质量提出特殊要求，甲方应尽力满足。双方应在补充协议中明确特殊质量要求的具体内容，并约定相应的验收标准和流程。合同所需的附件列表：1.身份证件复印件：甲方和乙方身份证的正反面复印件。2.原购房合同副本：原合同的正本或复印件