夫妻共有房产赠与协议合同

夫妻共有房产赠与协议合同合同编号：__________甲方（赠与人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受赠人）：__________身份证号：__________住址：__________一、赠与房产1.1甲方愿意将其共同拥有的房产，位于__________，房产证编号为__________，赠与乙方。1.2乙方接受甲方的赠与，并愿意承担相应的权利和义务。二、赠与条件2.1甲方保证赠与房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、债务负担等法律瑕疵，如有上述情况，甲方应承担全部责任。2.2乙方应在赠与合同签订后_______日内，向甲方办理过户手续，并将过户费用承担完毕。2.3乙方应按照甲方的要求，合理使用赠与房产，不得擅自改变房产用途。三、权利义务3.1甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和材料。3.2乙方在取得房产所有权后，应按照我国法律法规的规定，合理使用和处置房产。3.3乙方在享有房产所有权期间，应承担房产的维修、养护等费用。四、争议解决4.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、合同效力5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。6.2本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。甲方（赠与人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（受赠人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属清晰：赠与的房产应当权属清晰，不存在任何法律瑕疵，如权属纠纷、租赁关系、抵押权等。2.过户手续：受赠人应在约定时间内办理房产过户手续，并承担相关费用。3.法律合规：双方在签订和履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.争议解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.合同效力：合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按合同约定履行义务。关键词语的法律名词解释：1.赠与：指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的法律行为。2.权属纠纷：指因房产所有权、使用权等权益发生的争议。3.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。4.过户手续：指将房产从原所有人名下转移到新所有人名下的过程，包括办理房产证、土地证等相关手续。5.法律瑕疵：指房产在权属、使用等方面存在的瑕疵，可能导致权利无法实现或受到限制。6.合同效力：指合同在法律上具有约束力，双方应按照合同约定履行义务。哎呀，这个夫妻共有房产赠与协议合同啊，其实在生活中还挺多特殊场合可以用到的。我来给你举几个例子，并且针对每个场合加一些补充条款。1.家庭财产重新分配：比如夫妻俩离婚了，想要把共同房产留给一个孩子，作为对另一方的补偿。补充条款：考虑到甲乙双方离婚后，甲方愿意将共同房产赠与乙方作为子女抚养权转移的财产补偿，双方同意，乙方在获得房产后，不得转让或出售房产，直至子女年满18周岁。2.遗产规划：夫妻俩想要提前规划好遗产，避免日后家族内部产生纠纷。补充条款：甲方出于遗产规划的目的，将房产赠与乙方，双方同意，乙方在获得房产后，应尊重甲方的意愿，合理管理和使用该房产，不得任意改变其用途。3.子女教育基金：夫妻俩想要把房产作为子女的教育基金。补充条款：甲方将房产赠与乙方，作为子女的教育基金。乙方在子女完成学业并取得相应学位证书后，方可处置房产，所得款项应用于子女的教育和生活。4.父母赡养：子女为了感谢父母的养育之恩，决定赠与房产作为赡养。补充条款：乙方出于对甲方夫妻的赡养和感激之情，愿意接受房产，并承诺在甲方夫妻需要时，提供必要的生活和经济支持。下面是合同所需要的附件列表：1.双方身份证复印件2.房产证复印件3.婚姻状况证明（如离婚证、结婚证等）4.子女抚养权相关证明（如有）5.遗嘱或遗产规划