私人房产买卖合同范本

私人房产买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________第一条房产基本情况1.1房产位于：________________市/县/区，具体地址为：________________。1.2房产证编号：________________。1.3房产性质：________________（住宅/商业/办公/其他）。1.4房产面积：_______平方米（建筑面积）。1.5房产结构：________________。1.6房产配套设施：________________。第二条房产交易价格2.1乙方同意购买甲方所售房产，双方确认房产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条付款方式及期限（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定的账户。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于房产过户手续办理完毕之日起_______日内支付至甲方指定的账户。3.2甲方应在收到乙方支付的首付款后，将房产过户所需的相关手续办理齐全，并协助乙方办理过户手续。第四条房产交付及验收4.1甲方应保证房产在交付乙方时，符合本合同约定的房产基本情况，并保证房产不存在任何权利瑕疵、租赁关系、抵押权、查封等情况。4.2乙方在验收房产时，有权对房产进行实地查看，确认房产实际情况与合同约定一致后，进行支付余款。4.3房产交付日期为：_______年_______月_______日。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房产交易价格的_______%。5.2甲方逾期交付房产，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为本合同约定的房产交易价格的_______%。5.3乙方逾期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为本合同约定的房产交易价格的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实房产权利：在签订合同前，乙方应确保甲方为房产的合法所有权人，且房产不存在任何权利瑕疵、租赁关系、抵押权或查封等情况。2.明确房产信息：合同中的房产信息，包括地址、面积、结构等，必须是准确无误的。3.交易价格及付款方式：双方应明确房产交易价格及付款方式，并在合同中详细约定首付款及余款的支付时间与方式。4.交付与验收：甲方应保证房产的交付符合合同约定，乙方有权在验收过程中对房产进行实地查看。5.违约责任：合同应明确双方在违约情况下的责任，包括逾期交付或付款的违约金计算方式。6.争议解决：合同应约定争议解决的方式，通常为友好协商或诉讼。解决办法：1.权利瑕疵：如发现房产存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方消除瑕疵或解除合同。2.交易价格争议：如双方在交易价格上存在分歧，应通过友好协商解决，如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。3.逾期交付或付款：如甲方或乙方逾期交付房产或付款，另一方有权要求支付违约金，并可根据合同约定采取进一步的法律行动。关键词语的法律名词解释：1.权利瑕疵：指房产权利存在缺陷或不完整，可能影响乙方的所有权。2.抵押权：指在房产上设定的债务担保权利，债权人有权在债务人未履行债务时依法处置房产。3.查封：指司法机关对房产采取的一种强制措施，限制房产的处分权。4.违约金：指合同一方违约时，应向另一方支付的预定金额，作为对违约行为的一种经济补偿。5.解除合同：指在合同有效期内，因特定原因使得合同无法履行，经双方协商一致或根据法律规定，终止合同的效力。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款的理解或履行发生分歧时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买方为首次购房的年轻人，对购房流程不熟悉。补充条款：“甲方应协助乙方了解购房流程，提供必要的指导，包括但不限于协助乙方办理贷款、过户等相关手续。”2.场合：卖方因特殊情况急需用钱，希望尽快完成交易。补充条款：“考虑到甲方急于变现的需求，乙方应尽量加快付款进度，若能提前支付房款，双方可协商给予乙方一定的折扣或优惠。”3.场合：买方计划购买房产用于投资出租。补充条款：“甲方应在交付房产时，提供房产的租赁情况说明，包括现有租客信息、租赁合同剩余期限等，以便乙方了解房产的投资潜力。”4.场合：买方是外国人在中国购买房产。补充条款：“考虑到乙方的国际背景，甲方应提供必要的翻译服务，确保乙方充分理解合同条款及购房相关法律法规。”合同所需附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房