土地租赁合同细则（三）

土地租赁合同细则（三）合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________一、租赁土地1.1租赁土地位于__________，宗地编号为__________，宗地面积为__________平方米，土地用途为__________。1.2甲方保证租赁土地的权属清晰，无任何权属争议及法律法规禁止出租的情形。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。三、租赁费用3.1租赁费用为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/平方米·年。3.2乙方应在合同签订后______日内向甲方支付租赁押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁土地恢复原状并结清相关费用后，甲方无息退还租赁押金。3.3租赁费用按年支付，乙方应在每年______月______日前支付当年租赁费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应支付逾期付款金额的______%作为滞纳金。四、租赁土地的使用及管理4.1乙方应按照租赁用途合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方在租赁土地上进行建设、经营活动时，应遵守相关法律法规，不得损害甲方及第三方合法权益。4.3乙方应负责租赁土地的日常管理，确保租赁土地的整洁、安全。五、合同的变更、解除和终止5.1在租赁期限内，如双方同意变更本合同内容，应签订书面变更协议。5.2在租赁期限内，如乙方未按照约定用途使用租赁土地，或未按时支付租赁费用，甲方有权提前解除本合同。5.3在租赁期限内，如因法律法规政策调整，导致租赁土地无法继续使用，双方协商一致后，可以提前解除本合同。5.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的期限内将租赁土地恢复原状，并结清相关费用。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2乙方未按照约定用途使用租赁土地，或未按时支付租赁费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租赁费用的______%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.权属核实：在签订土地租赁合同前，乙方应核实甲方是否为租赁土地的合法所有权人，确保土地权属清晰，无纠纷。法律名词解释：权属，指对物品、资产或权利的所有权或使用权。2.土地用途：乙方应严格按照合同约定的租赁用途使用土地，不得擅自更改。法律名词解释：租赁用途，指合同中规定的承租方对租赁物的特定使用目的。3.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期支付将产生滞纳金。法律名词解释：滞纳金，指债务人在规定期限内未履行付款义务，按照约定或法律规定应支付的额外费用。4.土地管理：乙方负责租赁土地的日常管理和维护，确保土地使用安全。法律名词解释：日常管理，指对物品或资产进行的常规性维护和管理活动。5.合同变更与解除：任何一方提出的合同变更或解除都需双方协商一致，并签订书面协议。法律名词解释：合同变更，指在合同有效期内对合同条款的修改；合同解除，指在合同有效期内提前终止合同的效力。解决办法：1.争议解决：若双方在合同执行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：争议解决，指解决合同双方之间因合同条款或履行合同产生的纠纷的方法。2.违约责任：任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。法律名词解释：违约责任，指合同当事人违反合同义务时应承担的民事责任。3.恢复原状：租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁土地恢复原状，否则应承担相应的赔偿责任。法律名词解释：恢复原状，指将物品或场所恢复到租赁前或合同规定的原始状态的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：农业用途，比如用于种植蔬菜、水果等。甲方应提供符合农业种植标准的土地，并保证土地质量适合乙方种植计划。乙方在种植过程中，应采取环保的农业技术，不得使用违禁农药，确保土地的可持续利用。乙方在租赁期满后，应将土地恢复至适宜再次种植的状态。2.应用场合：商业用途，比如用于开设餐厅、商店等。乙方在进行商业建设时，应确保建设方案符合当地商业规划和环保要求。甲方应协助乙方办理必要的商业经营许可，提供必要的支持和便利。乙方在租赁期满或合同解除后，应负责清理商业设施，并将土地恢复原状。3.应用场合：教育用途，比如用于建立学校、培训机构等。乙方应确保租赁土地用于合法的教育活动，并符合教育部门的相关规定。甲方应提供安全、适宜的教育环境，协助乙方完成教育设施的建设。乙方在租赁期满后，应将教育设施拆除，并将土地恢复原状。合同所需附件列表：1.土地使用