房屋修缮服务合同范文

房屋修缮服务合同范文合同编号：__________身份证号：____________地址：_________________联系电话：_____________营业执照号：____________公司名称：_____________地址：_________________联系电话：_____________鉴于甲方拥有房屋所有权，需对房屋进行修缮，乙方具备房屋修缮的专业技能和经验，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋修缮事宜达成如下协议：第一条修缮项目及范围（1）房屋主体结构修缮；（2）房屋外墙粉刷；（3）房屋防水处理；（4）房屋水电安装及改造；（5）其他甲方提出的修缮需求。1.2修缮范围：本次修缮项目涉及的房屋范围包括甲方拥有的整套房屋及其附属设施。第二条修缮费用及支付方式2.1修缮费用：甲乙双方协商确定本次修缮项目的总费用为人民币____元（大写：____元整），其中包括材料费、人工费、管理费等所有费用。（1）合同签订后3个工作日内，甲方支付修缮费用总额的30%作为预付款；（2）乙方完成修缮项目一半工程量后，甲方支付修缮费用总额的30%；（3）乙方完成全部修缮工程并通过验收后，甲方支付剩余的40%修缮费用。第三条修缮期限3.1修缮期限：乙方应在合同签订后____个工作日内完成本次修缮项目，并确保修缮质量符合甲方要求。3.2延期规定：如因乙方原因导致修缮工程延期，乙方应按照延期天数向甲方支付违约金，违约金计算标准为：每天人民币____元。第四条修缮质量及验收4.1修缮质量：乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求进行修缮，确保修缮质量符合规定。4.2验收标准：修缮工程完成后，甲乙双方应共同对修缮项目进行验收。验收合格后，甲方支付剩余的修缮费用。如验收不合格，乙方应在规定时间内进行整改，直至验收合格。第五条保密条款5.1保密义务：甲乙双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。5.2保密期限：保密义务自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止，且在合同终止或履行完毕后继续保密期限为____年。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算标准为：合同总金额的____%。6.2乙方违约责任：乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算标准为：合同总金额的____%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：__________________注意事项：1.明确合同主体：合同中应清楚列出甲乙双方的详细信息，包括但不限于全名、身份证号、地址、联系方式等，确保合同主体明确。2.详细修缮项目及范围：合同中应详细列明修缮的具体项目及范围，避免因描述不清导致的后期纠纷。3.修缮费用与支付方式：明确修缮费用总额、支付方式、预付款比例及各阶段支付条件，确保费用支付明确无误。4.修缮期限与延期责任：合同中应明确修缮期限，并对延期情况下的违约责任进行约定，保障双方权益。5.质量保证与验收：明确修缮质量标准及验收流程，保障修缮质量符合双方约定。6.保密条款：合同中应明确保密义务及期限，防止商业秘密泄露。7.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，保障合同严肃性。8.争议解决方式：合同中应约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时、有效地解决。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.委托方：指甲方，即房屋修缮的委托人。3.受托方：指乙方，即房屋修缮的承接人。4.违约金：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。5.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等保密信息予以保密的义务。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。7.民事权利义务关系：指民事主体之间因民事法律行为所产生的权利和义务关系。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：老旧小区改造项目补充条款：考虑到老旧小区的特殊性，乙方应在施工前对周边居民进行告知，并采取适当措施减少施工噪音和扬尘对居民生活的影响。补充条款：“乙方需在施工前7个工作日内向小区居民发布施工通知，并在施工期间采取必要的降噪、防尘措施，确保不影响居民的正常生活。”2.应用场合：租赁房屋修缮补充条款：由于房屋可能涉及租赁关系，乙方需确保修缮工程不影响租客的正常居住。补充条款：“乙方在进行修缮工程时，应与甲方及租客协商确定施工时间，确保施工不影响租客的正常生活，如有需要，乙方应负责协调临时安置措施。”3.应用场合：文化遗产保护建筑修缮补充条款：对于具有历史文化价值的建筑，乙方需采取特殊保护措施，并遵守相关法律法规。补充条款：“乙方在修缮过程中，必须遵守相关文物保护法律法规，采取专业文物保护措施，确保不损害建筑的历史文化价值。”4.应用场合：自然灾害后的房屋修缮补充条款：考虑到自然灾害可能导致的特殊情况，乙方应在合同中明确灾害后修缮的响应时间和措施。补充条款：“如因自然灾害导致房屋受损，乙方应在接到甲方通知后24小时内响应，并在48小时内启动紧急修缮程序，确保尽快恢复房屋居住条件。