房产中介合同

房产中介合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________第一条房产基本情况1.1房产位于：__________市（县、区）__________路（街道）__________号。1.2房产证号：__________。1.3房产面积：__________平方米。1.4房产性质：__________（住宅、商业、办公等）。第二条中介服务内容（1）代为发布房产出售、出租信息；（2）代为接待购房者、租房者，提供房产展示；（3）协助甲方与购房者、租房者进行谈判、签订合同；（4）协助甲方办理房产过户、登记等手续；（5）其他与房产中介相关的服务。第三条服务费用3.1甲方应支付给乙方的中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（1）房产成交后，甲方一次性支付乙方中介服务费用；（2）如甲方中途撤销委托，已支付的中介服务费用不予退还。第四条服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。4.2甲方如需延长服务期限，应提前____个月通知乙方，双方协商一致后可延长服务期限。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务；（2）甲方应如实向乙方提供房产相关信息，并保证所提供信息的真实性、完整性；（3）甲方应按照本合同约定支付中介服务费用；（4）甲方在合同有效期内不得与其他中介机构签订类似合同。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付中介服务费用；（2）乙方应按照本合同约定提供中介服务，确保服务质量；（3）乙方应保守甲方隐私，不得泄露甲方个人信息；（4）乙方在合同有效期内不得与其他甲方签订类似合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为中介服务费用的____%。6.2甲方如未按约定支付中介服务费用，乙方有权终止本合同，并要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.基本信息准确：甲方需提供准确的房产信息，包括房产位置、面积、性质等，乙方需核实这些信息的真实性。3.中介服务内容：明确乙方提供的服务范围和具体职责，避免服务范围不清导致的纠纷。4.服务费用和支付方式：明确中介服务费用金额、支付时间和支付方式，以及撤销委托时的费用处理。5.服务期限：明确合同的有效期限，以及延长服务期限的条件和程序。6.权利与义务：双方需清楚各自的权利和义务，以避免违约行为。7.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式，以约束双方履行合同。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼。9.其他约定：对于合同未尽事宜的处理方式，双方应有明确共识。解决办法：1.违约：如发生违约，违约方需按照合同约定的违约责任承担相应后果。2.争议：尝试协商解决，如协商不成，可按合同约定的方式提请诉讼。关键词语的法律名词解释：委托方：指甲方，即房产的所有者，委托乙方进行中介服务的一方。中介方：指乙方，即提供房产中介服务的机构或个人。中介服务费用：乙方因提供中介服务而向甲方收取的报酬。违约责任：合同一方未履行合同义务或违反合同规定所应承担的法律责任。补充协议：在原合同基础上，双方为解决未尽事宜或变更原合同内容而签订的协议。授权代表：被授权代表一方签署合同的自然人，通常是公司或机构的法定代表人或其授权人。争议解决：指在合同履行过程中出现纠纷时，双方约定的解决争议的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合与补充条款：1.场合：房产为共有财产，需要所有共有人同意出售或出租。补充条款：若甲方为共有财产的所有人之一，甲方应确保所有共有人均同意本合同项下的房产中介服务，并提供共有人同意的书面文件。2.场合：甲方希望乙方提供装修建议以提升房产价值。补充条款：乙方应提供专业的装修建议，但甲方有权决定是否采纳，由此产生的费用由甲方承担。3.场合：房产涉及遗产继承，需要等待遗产分配完成。补充条款：若甲方因遗产继承事宜导致无法在合同期限内完成房产交易，双方同意将合同期限延长至遗产分配完成之日。4.场合：甲方希望在特定时间内完成房产交易，有紧急需求。补充条款：甲方应提前通知乙方其紧急需求，乙方将尽最大努力满足甲方的需求，但若因不可抗力因素导致交易延迟，乙方不承担法律责任。5.场合：甲方希望乙方提供一定的融资服务或推荐金融机构。补充条款：乙方可以提供融资咨询服务或推荐合作金融机构，但甲方使用这些服务应自行承担风险。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房产证复印件3.共有人同意出售或出租的书面文件（如有）4.装修建议报告（如有）5.遗产继承相