深圳市一手房预售合同模板

深圳市一手房预售合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：____________________营业执照号：_____________联系电话：______________乙方（买受人）：__________身份证号：_____________地址：____________________联系电话：______________第一条房屋基本信息1.1甲方预售的房屋位于深圳市_______区_______街道_______路_______号_______栋_______房，房屋所有权证号为_______。1.2房屋建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，分摊共有建筑面积为_______平方米。1.3房屋规划用途为_______，建筑结构为_______，建筑层数为_______层。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买上述房屋的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购房意向的表示。（1）一次性付款：乙方在签订本合同时一次性支付剩余房款；（2）按揭付款：乙方在签订本合同时支付_______%的房款，余款按揭贷款支付。第三条交付及验收3.1甲方应在_______年_______月_______日前，将房屋交付给乙方。3.2交付房屋时，双方应共同验收，确认房屋质量及配套设施是否符合约定。3.3如乙方对房屋质量及配套设施有异议，甲方应在_______日内予以整改。第四条房屋产权转移4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋所有权转移至乙方名下。4.2乙方在办理房屋产权转移手续时，应向甲方支付产权转移费用人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.3双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于管理和追溯。2.房屋基本信息：准确填写房屋位置、面积、用途等信息，避免日后纠纷。3.房屋价格及支付方式：明确房款总额、定金金额及支付方式，确保双方利益。4.交付及验收：约定交付日期和验收标准，保障房屋质量。5.房屋产权转移：明确产权转移的时间和费用，确保产权顺利过户。6.违约责任：约定双方违约责任，保障合同履行。7.争议解决：约定争议解决方式，以便在纠纷发生时迅速解决。8.其他约定：对合同未尽事宜进行补充，确保合同完整性。解决办法：1.违约：一方未履行合同约定，另一方可以要求支付违约金或解除合同。2.协商：双方应通过友好协商解决争议。3.诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：双方或多方当事人关于设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.定金：为确保合同履行，一方当事人预先支付给对方的款项。3.违约金：违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.交付：将房屋实物及所有权转移给买受人。5.验收：对房屋质量及配套设施进行检查，确认是否符合约定。6.产权转移：将房屋所有权从出卖人转移给买受人。7.民事权利义务关系：指民事主体之间因民事法律关系所产生的权利和义务关系。8.民事法律关系：由民法规范调整的，平等主体之间的人身关系和财产关系。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭首次购房补充条款：考虑到乙方可能是首次购房，甲方应提供购房流程指导，并在合同中增加一条：“甲方应协助乙方了解购房政策、贷款流程等，提供必要的咨询服务。”2.应用场合：投资购房补充条款：若乙方购买房屋用于投资，可以加入一条：“甲方应提供该房屋所在区域的房地产市场分析报告，以便乙方了解市场趋势。”3.应用场合：异地购房补充条款：考虑到乙方可能不在深圳居住，合同中可以增加：“甲方应提供在线视频看房服务，并在合同履行过程中，通过电子邮件或电话等方式与乙方保持紧密沟通。”4.应用场合：年轻人婚前购房补充条款：针对年轻夫妻婚前购房，可以加入：“若乙方为即将结婚的夫妻，甲方应提供一定的装修建议，并在合同中注明装修期间的噪音控制措施。”5.应用场合：老年人购房养老补充条款：若乙方为老年人购房用于养老，合同中可以特别注明：“甲方应确保房屋附近的医疗设施完善，并在合同中承诺提供必要的老年人生活服务支持。”合同所需的