委托购房中介服务合同样本

委托购房中介服务合同样本合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________乙方（中介机构）：__________营业执照号：__________鉴于甲方欲购买房产，乙方具备专业的购房中介服务能力，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就购房中介服务事宜达成如下协议：第一条服务内容（1）提供购房市场信息、政策咨询；（2）协助甲方寻找合适的房源；（3）协助甲方进行购房谈判；（4）协助甲方办理购房手续；（5）提供与购房相关的其他服务。第二条服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。第三条服务费用3.1甲方应向乙方支付购房中介服务费用，具体如下：（1）中介服务费：人民币______元（大写：______元整）；（2）其他服务费用：根据实际发生费用计算。3.2甲方支付中介服务费用的时间及方式如下：（1）合同签订后______日内，支付中介服务费的______%；（2）乙方完成购房服务后，支付中介服务费的剩余______%。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）要求乙方提供真实、准确、完整的购房信息；（2）要求乙方按照约定时间、质量完成购房服务；（3）对乙方提供的服务不满意时，有权提出异议和要求改进。4.2甲方义务：（1）如实向乙方提供购房需求、资金状况等相关信息；（2）遵守国家法律法规，不得从事违法购房活动；（3）按照约定支付中介服务费用。4.3乙方权利：（1）按照约定收取中介服务费用；（2）要求甲方提供购房所需的各项资料。4.4乙方义务：（1）为甲方提供专业、真实的购房信息；（2）按照甲方需求寻找合适的房源；（3）协助甲方办理购房手续，确保甲方合法权益；（4）保守甲方隐私，不得泄露甲方个人信息。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。5.2若乙方未能按照约定时间、质量完成购房服务，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.明确双方主体信息：合同中需详细填写甲乙双方的姓名、身份证号、联系方式等，以确保合同主体的真实性。2.服务内容具体化：合同中应明确乙方提供的中介服务内容，包括信息提供、谈判协助、手续办理等，以界定服务范围。3.服务费用及支付方式：合同中应详细约定中介服务费用金额、支付时间及方式，以防止日后因费用问题产生纠纷。4.权利义务明确：合同中应明确甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务，以保障双方的合法权益。5.违约责任明确：合同中应约定违约责任及违约金计算方式，以约束双方遵守合同约定。6.争议解决方式：合同中应约定争议解决方式，如协商、诉讼等，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托人（甲方）：指合同中授权他方办理事务的一方，本合同中为购房需求的甲方。2.中介机构（乙方）：指在房地产交易中提供中介服务的机构，本合同中为协助甲方购房的乙方。3.合同期限：指合同的有效期限，自双方签字（或盖章）之日起至合同约定的服务期限结束。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.违约金：指合同当事人因违约所应支付给对方的一定数额的金钱，作为对违约行为的惩罚和对损失的一种补偿。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行问题产生纠纷时，采取的解决争议的方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方为首次购房者，对购房流程不熟悉。补充条款：考虑到甲方是首次购房，乙方应提供更加详细的购房流程指导，包括购房前准备、看房、谈判、签约及后续手续办理等全流程的咨询服务。2.场合：甲方希望购买的是二手房，可能存在更多潜在问题。补充条款：乙方应对二手房的背景进行调查，包括房屋产权清晰、历史交易记录、是否存在纠纷等，确保甲方利益不受损害。3.场合：甲方有特定的购房预算限制。补充条款：乙方应根据甲方的预算限制，提供相应价格范围内的房源信息，并在谈判过程中协助甲方争取最优惠的价格。4.场合：甲方工作繁忙，无法亲自处理购房事宜。补充条款：乙方应提供更加灵活的服务时间，包括节假日和晚上，以满足甲方的时间需求。同时，乙方应承担起更多的实际操作工作，如预约看房、协助签约等。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房屋买卖合同样本4.购房款项支付证明5.房屋产权证明文件6.中介服务费用明细表7.其他与购房相关的证明文件嘿，朋友！如果你是第一次买房，或者你想买二手房，又或者你预算有限，工作又忙得不可开交，那这个合同里的补充条款就是为了帮你考虑到的。比如：如果你不太懂买房的程序，不用担心，我们会手把手教你，从看房到签合同，每一步都不漏掉。买二手房可能会有些麻烦，但我们会在买房前帮你查清楚房屋的来龙去脉，让你买得安心。我们知道你的预算有限，所以我们会帮你找符合预算的房源，还会在谈价格时