超市租赁合同标准格式

超市租赁合同标准格式合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：________联系电话：________________一、租赁物1.1租赁物位于____________________，占地面积为____平方米，超市建筑结构及设施情况详见附件一。1.2甲方保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，具备经营超市所需的各项条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每季度第一个月的前五日内支付当季度租金。3.3乙方延迟支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方权利和义务5.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方经营情况进行监督，确保乙方合法合规经营；（3）对租赁物进行维修、养护，确保租赁物正常使用。5.2甲方义务：（1）确保租赁物符合国家相关法律法规要求，具备经营超市所需的各项条件；（2）不得干涉乙方的正常经营活动；（3）在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定退还乙方押金。5.3乙方权利：（1）在租赁期限内合法合规经营超市；（2）按照本合同约定使用租赁物及附属设施；（3）租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定要求甲方退还押金。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）遵守国家相关法律法规，合法合规经营；（3）合理使用租赁物及附属设施，妥善保管，不得损坏；（4）在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方。六、合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如需变更、解除或终止本合同，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面协议。6.2在租赁期限内，如乙方因自身原因需提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。6.3在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确租赁物：合同中应详细描述租赁物的位置、面积、建筑结构及设施情况，避免因描述不清导致的纠纷。法律名词解释：租赁物，指合同中出租方提供给承租方使用的财产，本合同中特指超市。2.租赁期限：合同中应明确租赁的起始日期和终止日期，以及续租条款。法律名词解释：租赁期限，指合同约定的出租方将租赁物提供给承租方使用的时间段。3.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金。法律名词解释：租金，指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.押金：合同中应明确押金的金额、退还条件和扣除条款。法律名词解释：押金，指承租方为保障租赁物安全和完好，在租赁开始时支付给出租方的保证金。5.双方权利和义务：合同中应明确双方在租赁期间的权利和义务，包括出租方的维修义务和承租方的合理使用义务。法律名词解释：权利，指合同主体依法享有的权益；义务，指合同主体依法应承担的责任。6.合同变更、解除和终止：合同中应明确变更、解除和终止合同的条件和程序。法律名词解释：变更，指对合同内容进行修改；解除，指在合同有效期内提前终止合同关系；终止，指合同期限届满或双方达成终止协议，合同关系消灭。解决办法：1.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词解释：争议解决，指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解或履行产生的纠纷的解决方式。2.违约责任：合同中应明确双方违约时的责任承担，包括违约金的计算方式。法律名词解释：违约责任，指合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。3.法律适用：合同中应明确适用中华人民共和国的法律，包括但不限于合同法、商法等。法律名词解释：法律适用，指在合同争议解决过程中，应适用的具体法律规范。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁超市内增设餐饮服务区。补充条款：考虑到餐饮服务可能会对超市环境造成一定影响，双方可协商如下补充条款：“乙方增设餐饮服务区需提前一个月向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意后方可实施。”“乙方需确保餐饮服务区的食品安全和环境卫生，不得影响超市整体形象和顾客体验。”2.场合：乙方计划举办促销活动，吸引更多顾客。“乙方举办促销活动前需提前两周通知甲方，并提交活动方案，甲方有权对活动方案进行审核。”“乙方应确保促销活动符合法律法规，不得造成租赁物损害或影响其他商户正常经营。”3.场合：乙方计划进行超市内部装修。“乙方进行装修前需向甲方提交装修方案和施工时间表，经甲方书面同意后方可施工。”“乙方应负责装修过程中的安全防护措施，确保不影响超市的正常营业和其他商户的利益。”合同所需的附件列表：1.附件一：租赁物现状说明及平面图2.附件二：租金支付方式详细说明3.附件三：押金退还流程及条件4.附件四：乙方经营许可证明文件5.附件五：甲方对租赁物的维护保养责任说明6.附件六：双方授权代表的身份