上海商务楼租赁合同范本

上海商务楼租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：______________第一条租赁商务楼基本情况1.1租赁商务楼地址：_________________1.2租赁商务楼面积：_________________1.3租赁商务楼用途：_________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于合同到期前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商务楼，并将商务楼恢复原状，否则乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证商务楼符合租赁用途，并保证在租赁期内不得变更商务楼的使用性质。4.2甲方应在租赁期内负责商务楼的维修、保养，确保商务楼的安全使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方不得从事违反法律法规及商务楼管理规定的活动。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照约定的用途使用商务楼，不得擅自改变商务楼的结构和用途。5.2乙方应遵守商务楼管理制度，不得损坏商务楼设施，如有损坏，应按甲方要求承担修复或赔偿责任。5.3乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离商务楼，并将商务楼恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2甲方未按约定提供商务楼，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲乙双方的身份信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话。明确租赁商务楼的具体地址、面积及用途，确保与实际相符。规定租赁期限，并约定续租的条件和程序。明确租金金额及支付方式，包括逾期支付的滞纳金比例。规定甲方对商务楼的维修保养责任，以及乙方对商务楼的使用和维护义务。确定违约责任，包括违约金的计算方式和承担方式。明确争议解决方式，如协商、诉讼等。注意合同生效条件和份数。2.解决办法：对于合同条款的不明确或不一致，双方应通过协商达成一致意见。若协商不成，可寻求专业律师的法律意见，或向相关行业协会或管理部门咨询。对于合同执行中的争议，尝试友好协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有商务楼所有权或合法出租权的当事人。承租方（乙方）：指向出租方支付租金，使用商务楼的当事人。租赁期限：指双方约定的租赁商务楼的时间范围。租金：指乙方为使用商务楼而支付给甲方的费用。滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定比例计算的一种违约金。违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律后果。争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。合同生效：指合同在满足一定条件后，开始对双方产生法律约束力。哎呀，咱们来聊聊这份租赁合同用在哪些特别的场合，以及针对这些场合咱们可以增加点啥补充条款。毕竟，每个场合都有它的特殊情况，对吧？1.创业孵化器用途特殊场合说明：如果这个商务楼要用来作为创业孵化器，那里面可能会有很多创业团队，需要一些特殊支持。补充条款：甲方应提供一定的创业支持服务，比如定期创业辅导、资源共享、政策咨询等。同时，乙方在使用期间应积极参与甲方组织的各类创业活动。2.教育培训机构特殊场合说明：教育培训机构可能需要安静的教室环境，以及特定的教学设施。补充条款：甲方应确保租赁商务楼内的环境安静，不得有干扰教学活动的噪音。乙方有权要求甲方在必要时提供必要的教学设施支持。3.医疗诊所特殊场合说明：医疗诊所需要符合医疗行业的特殊要求，比如卫生条件、紧急医疗设施等。补充条款：甲方应保证商务楼内卫生条件符合医疗行业要求，乙方有权要求甲方提供必要的医疗设施支持，并在紧急情况下提供便利。4.艺术工作室特殊场合说明：艺术家们可能需要更多的创作空间和展示空间。补充条款：甲方应提供适当的空间供乙方展示艺术作品，并在必要时协助乙方举办艺术展览活动。咱们看看这份合同需要哪些附件：1.商务楼平面图：让乙方清楚地知道租赁的商务楼布局。2.租赁商务楼产权证明：证明甲方有权出租商务楼。3.乙方营业执照副本：证明乙方是一家合法运营的公司或机构。4.租金支付方