房产交易居间合同草案

房产交易居间合同草案合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________乙方（居间方）：__________营业执照号：__________第一条房产信息1.1甲方房产位于__________（具体地址），建筑面积为_______平方米，房产证编号为__________。1.2甲方保证提供的房产信息真实、完整、准确，如因甲方提供的信息不实导致交易无法进行或产生纠纷，由甲方承担相应法律责任。第二条居间服务内容（2）协助甲方与购买方进行洽谈、签订房产买卖合同；（3）协助甲方办理房产过户手续；（4）提供与房产交易相关的其他咨询服务。2.2乙方应确保所推荐的购买方具备购房资质，且在交易过程中遵循诚实守信原则。第三条居间费用3.1甲方同意在交易成功后支付乙方居间服务费，费用为房产交易总额的_______%（百分比），计人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。3.2居间服务费支付方式为：甲方在签订房产买卖合同后_______日内支付。第四条保密条款4.1甲方和乙方在交易过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2保密期限自本合同签订之日起至交易完成之日止，双方另有约定的除外。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或产生纠纷，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2甲方违反本合同第一条约定，提供虚假房产信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同生效7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于管理和查询。2.甲方需提供真实、完整、准确的房产信息，避免因信息不实导致合同无效或产生法律责任。3.明确居间服务内容，确保乙方按照约定提供相应的服务。4.居间费用的支付方式和时间应明确，避免支付纠纷。5.保密条款要求双方对涉及的商业秘密和个人隐私保密，防止信息泄露。6.违约责任需明确，包括违约金的计算方式，以保障双方的权益。7.争议解决方式应具体，包括协商和诉讼的途径。8.合同生效条件和期限需明确，以确保合同的履行和有效性。解决办法：1.若发现信息不实，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.若居间服务不符合约定，甲方有权要求乙方继续履行或解除合同，并要求支付违约金。3.若发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指乙方在房产交易过程中为甲方提供的中介服务，包括寻找购买方、协助洽谈、签订合同、办理过户等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，导致合同无法履行或产生纠纷时，应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中规定双方在合同履行过程中对涉及的商业秘密、个人隐私等保密信息的保密义务。4.违约金：指合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，包括协商和诉讼等。6.合同生效：指合同在满足一定条件后开始产生法律效力，对双方具有约束力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：甲方为老年人，可能不熟悉合同条款或对房产交易流程不够了解。补充条款：考虑到甲方的实际情况，乙方应提供更加详细的解释和协助，包括但不限于："乙方应耐心解释合同条款，确保甲方充分理解并同意各条款内容。乙方还应提供必要的帮助，协助甲方了解整个交易流程，确保甲方在交易中感到安心和放心。"2.应用场合：甲方为外地购房人士，无法亲自到场处理相关事宜。"若甲方因特殊情况无法亲自到场，甲方可以授权第三方代为处理交易事宜。乙方应协助甲方完成授权委托手续，并确保第三方按照甲方的意愿执行相关事务。"3.应用场合：房产交易涉及共有产权，需要共有人的同意。"甲方保证其对所售房产拥有完全的处置权，如房产为共有产权，甲方应提供共有人同意出售的书面文件。乙方在交易过程中应核实共有人的同意情况，确保交易合法有效。"合同所需附件列表：1.甲方身份证复印