批发市场摊位租赁合同范本

批发市场摊位租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________营业执照号：___________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________营业执照号：___________第一条租赁摊位1.1甲方出租给乙方的摊位位于__________批发市场，摊位编号为__________，摊位面积共计__________平方米。1.2甲方保证出租的摊位符合国家有关安全、卫生、环保等方面的要求，具备乙方开展经营活动的条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离租赁摊位，并将摊位恢复原状。如有损坏，乙方应按照甲方的要求赔偿。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证乙方在租赁期内享有摊位的独立使用权，不得无故收回。4.2甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明材料。4.3甲方应定期对市场进行管理，确保市场秩序井然，保障乙方合法权益。4.4甲方有权对乙方经营情况进行监督，对违反市场管理规定的乙方进行制止。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权在租赁期内自主选择经营业态，但不得从事法律法规禁止的经营项目。5.2乙方应按照甲方的要求，合法经营，遵守市场管理制度，维护市场秩序。5.3乙方应按约定支付租金，履行合同约定的其他义务。5.4乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求迁离租赁摊位，并将摊位恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。6.3乙方未经甲方同意，擅自改变租赁摊位的用途，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。第七条不可抗力7.1由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。7.2双方应积极采取措施，减少不可抗力因素造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：甲方为出租方，乙方为承租方，需详细填写双方名称、地址、联系电话及营业执照号，确保合同主体合法有效。2.详细描述租赁标的：合同中应明确租赁摊位的编号、面积、位置等信息，确保双方对租赁标的的认知一致。3.租赁期限及续租：合同中应明确租赁期限，并对续租条件进行约定，保障双方权益。4.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付时间及滞纳金标准，确保租金支付的顺利进行。5.权利与义务：合同中应明确甲乙双方的权利与义务，包括甲方提供的服务和支持，乙方遵守市场管理制度等。6.违约责任：合同中应明确双方违反合同约定的违约责任，包括违约金计算方式等。7.不可抗力：合同中应约定不可抗力条款，明确不可抗力事件的处理方式。8.争议解决：合同中应约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。解决办法：1.签订合同前，双方应充分了解对方资质，确保合同主体合法有效。2.合同签订时，双方应认真阅读合同条款，对有疑问的地方进行协商，确保合同内容符合双方意愿。3.合同履行过程中，双方应按照约定履行各自的权利与义务，如有变更，应及时协商解决。4.如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商无果的，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁标的物所有权和使用权的一方，即甲方。2.承租方：指租赁标的物的一方，即乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方为使用甲方租赁标的物而支付的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应按照约定支付的违约金。6.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。7.不可抗力：指无法预见、无法克服且对双方造成重大影响的客观事件。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：节假日或特殊活动期间补充条款：若乙方计划在节假日或市场举办特殊活动期间进行促销或临时改动经营模式，需提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。在此期间，乙方应确保活动安全、合法，并维护市场秩序。2.场合：遭遇自然灾害或疫情等不可抗力情况补充条款：如遇自然灾害、疫情等不可抗力情况，乙方应立即通知甲方，并采取合理措施减少损失。双方应协商确定租赁合同的继续履行、变更或解除事宜，互不承担因不可抗力导致的违约责任。3.场合：乙方需进行装修或改动摊位布局补充条款：乙方如需对租赁摊位进行装修或改动布局，应提前向甲方提出书面申请，并提交装修方案。经甲方审核同意后，乙方方可进行装修。装修过程中，乙方应确保不影响市场正常运营。4.场合：乙方进行大型促销活动或活动涉及市场其他商户补充条款：乙方计划进行大型促销活动或活动可能影响市场其他商户时，应