商业租赁居间服务合同模板

商业租赁居间服务合同模板合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（居间方）：__________第一条服务内容1.1乙方应根据甲方的租赁需求，积极寻找合适的房源，提供租赁房源信息。1.2乙方应协助甲方与出租方就租赁事宜进行洽谈，促成租赁合同的签订。1.3乙方应协助甲方办理租赁合同备案等相关手续。第二条乙方权利义务2.1乙方有权要求甲方提供租赁需求的相关信息，以便乙方更好地提供居间服务。2.2乙方应保证提供的信息真实、准确、完整，不得提供虚假信息。2.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方。2.4乙方应在租赁合同签订后，按照约定收取居间服务费用。第三条甲方权利义务3.1甲方应向乙方提供真实的租赁需求信息，以便乙方提供针对性的服务。3.2甲方应按照约定向乙方支付居间服务费用。3.3甲方不得在租赁过程中，直接与出租方联系，影响乙方的居间服务。第四条居间服务费用4.1乙方的居间服务费用为人民币_______元（大写：____________________元整）。4.2甲方应在租赁合同签订后_______日内，向乙方支付居间服务费用。4.3若甲方未能成功租赁到合适的房源，乙方不收取居间服务费用。第五条保密条款5.1甲乙双方应对在履行本合同过程中获取的对方商业秘密和个人隐私予以保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方违反保密义务，导致甲方损失保密信息的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的有效期为_______个月，自生效之日起算。8.3在合同有效期内，如甲方成功租赁到合适的房源，本合同自动终止。8.4在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确约定服务内容：确保居间服务的范围和具体职责在合同中清晰界定，避免日后因服务内容不明确而产生的纠纷。2.服务费用及支付方式：约定居间服务费用金额、支付时间和方式，明确服务费用的计算标准和支付条件。3.保密条款：明确双方对商业秘密和个人隐私的保密义务，防止信息泄露。4.违约责任：明确违约责任，包括违约行为的界定和违约赔偿的计算方式。5.争议解决方式：约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能迅速有效地解决。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应积极沟通，通过友好协商解决可能出现的争议。2.法律途径：如协商不成，可依照合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指乙方作为居间方，为甲方提供租赁房源信息，协助双方达成租赁合同的服务。2.委托方：指甲方，即需要租赁商业用房的当事人。3.居间方：指乙方，即提供商业租赁居间服务的当事人。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.个人隐私：指个人在私人生活领域享有的不受他人非法干扰的权利。6.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中，因对合同条款理解不一致或履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.补充协议：指在原合同基础上，双方对合同未尽事宜达成一致意见，以书面形式补充约定的协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为初创企业，对租赁流程和合同条款不熟悉。补充条款：考虑到甲方是初创企业，乙方应提供必要的租赁流程指导，并在合同签订前，为甲方解释合同条款的含义，确保甲方充分理解并同意合同内容。2.场合：甲方租赁的商业用房需用于餐饮行业，涉及食品安全和环境保护。补充条款：乙方应协助甲方了解和办理相关的食品安全和环保审批手续，确保租赁的商业用房符合行业规范。3.场合：甲方租赁的商业用房位于繁华商圈，对租赁价格敏感。补充条款：乙方应充分调查市场行情，帮助甲方争取到合理的租赁价格，并在合同中约定价格调整机制，以应对市场变化。4.场合：甲方租赁的商业用房需进行装修，可能影响周边商户。补充条款：乙方应协助甲方与周边商户进行沟通协调，尽量减少装修对周边商户的影响，并在合同中明确装修期限和责任。附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方居间服务资质证明3.甲乙双方的身份证明文件4.房源信息资料（包括房源照片、租赁价格、房屋产权证明等）5.甲乙双方授权委托书（如有）6.相关审批文件（如餐饮行业的食品安全许可证、环保审批文件等）7.其他双方认为需要提供的文件如果你是个刚刚起步的小企业，对租赁这一套流程还不太懂，可以让乙方的小伙伴们给你详细讲解一下合同的每个小细节，确保你租得安心、放心。如果你的商业用房是用来开餐厅或者其他需要食品安全和环保审批的店铺，乙方要帮你搞定这些手续，保证你的生意能够合法合规地开张。如果你在热闹的商业圈里找地方，对价格特别敏感，可以让乙方帮你仔细研究市场行情，帮你争取到最划算的价格，并且考虑未来价格可能的变动，在合同