仓储物业买卖合同（仅供）

仓储物业买卖合同（仅供）合同编号：__________甲方（出卖方）：__________地址：_________________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（买受方）：__________地址：_________________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________鉴于甲方为仓储物业的合法所有权人，愿意将仓储物业出售予乙方，乙方亦愿意购买该仓储物业，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于：_________________1.2物业面积：_________________1.3物业权属证明：_________________1.4物业现状：_________________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格为人民币：_______元（大写：_________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币_______元（大写：_________________元整），于本合同签订之日起_______日内支付；（2）余款：人民币_______元（大写：_________________元整），于本合同签订之日起_______日内支付。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将物业交付给乙方。3.2乙方应对物业进行验收，确认物业现状与甲方所述相符。如乙方对物业有异议，应在验收期内提出，否则视为乙方已认可物业现状。第四条权属转移4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理物业权属转移手续。4.2乙方应按照我国有关法律法规规定，及时办理物业过户手续，并承担相应费用。第五条保修及维修5.1甲方保证物业在交付时不存在任何重大瑕疵，如乙方在验收期内发现重大瑕疵，甲方应承担修复责任。5.2乙方在物业交付后，应按照我国有关法律法规规定，承担物业的日常维修、养护责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。6.2如因一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的_______%作为赔偿。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖方）：_________________签字（或盖章）：_________________日期：_________________乙方（买受方）：_________________签字（或盖章）：_________________日期：_________________注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话等信息准确无误，以便于合同履行和争议解决。2.物业基本情况：详细描述物业的位置、面积、权属证明及现状，确保物业信息真实、完整。3.交易价格及支付方式：明确交易价格及支付方式，包括首付款和余款的支付时间及金额。4.交付及验收：约定物业交付时间和验收期限，确保乙方对物业现状的认可。5.权属转移：明确甲方协助乙方办理物业权属转移手续的义务，以及乙方应及时办理过户手续。6.保修及维修：约定甲方对物业瑕疵的修复责任，以及乙方对物业日常维修、养护的义务。7.违约责任：明确双方违约时的责任承担，包括违约金和赔偿金额。8.争议解决：约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼。解决办法：1.合同主体信息错误：如发现合同主体信息错误，双方应协商修改合同，重新签订。2.物业信息不真实：如乙方发现物业信息不真实，有权要求甲方承担违约责任，并可根据合同约定解除合同。3.支付方式争议：如双方对支付方式产生争议，应按照合同约定执行。如有特殊情况，双方可协商解决。4.交付及验收问题：如乙方对物业现状有异议，应在验收期内提出。如甲方未能按照约定时间交付物业，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.权属转移问题：如甲方未协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.保修及维修争议：如乙方发现物业存在重大瑕疵，甲方应承担修复责任。双方对日常维修、养护有争议时，应按照合同约定执行。关键词语的法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任。2.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，经双方协商一致或根据法律规定，终止合同的权利义务关系。3.违约金：指合同当事人因违约而应向对方支付的赔偿金。4.民事责任：指民事主体因违反民事义务而应承担的法律责任。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款或履行事项产生分歧时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：仓储物业用于特殊行业，如危险品存储。“第九条特殊行业风险提示9.1乙方确认，该物业将用于存储危险品等特殊行业，乙方应确保其存储活动符合相关法律法规，并采取必要的安全措施。9.2甲方应向乙方提供物业周边环境的安全评估报告，乙方在签订本合同前应自行评估相关风险。”2.场合：仓储物业位于环保敏感区域。“第十条环保要求10.1乙方承诺，在物业使用过程中，将严格遵守我国环保法律法规，采取有效措施防止污染。10.2甲方应提供物业所在区域的环保要求及相关政策，乙方应据此进行合规性评估。”3.场合：仓储物业涉及租赁给第三方使用。“第十一条第三方租赁11.1乙方如需将物业租赁给第三方使用，应确保租赁合同内容不得违反本合同约定。11.2乙方应保证第三方在使