房屋拆迁安置合同(GF-2000-0207)

房屋拆迁安置合同(GF--2000--0207)合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（被拆迁方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________鉴于甲方因城市基础设施建设需要，对乙方所拥有的房屋进行拆迁，为确保甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条拆迁项目及范围1.1拆迁项目名称：________________1.2拆迁范围：____________________1.3拆迁期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二条拆迁补偿2.1甲方按照国家和地方有关拆迁补偿政策，对乙方进行货币补偿或产权调换。2.2货币补偿：甲方按照乙方房屋市场评估价值支付补偿款，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.3产权调换：甲方提供与乙方房屋相当价值的安置房，具体位置、面积、户型等详见附件。第三条安置房交付及验收3.1甲方应在拆迁补偿款支付完毕或安置房交付后，与乙方办理房屋交接手续。3.2乙方应在验收合格后，按照甲方提供的安置房交付日期入住。3.3乙方对安置房的质量、设施等有权进行验收，如有问题，甲方应在规定时间内进行整改。第四条拆迁安置过渡期4.1乙方在拆迁范围内的房屋拆迁后，甲方应提供过渡房供乙方临时居住，过渡期限为____个月。4.2过渡房的位置、面积、户型等详见附件。4.3乙方在过渡期间，应遵守甲方制定的过渡房管理规定，确保过渡房的正常使用。第五条违约责任5.1甲方未按约定支付拆迁补偿款或交付安置房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为拆迁补偿款的____%。5.2乙方未按约定验收安置房或入住过渡房，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为过渡房租金的____%。第六条争议解决6.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认合同主体：合同甲方为拆迁方，乙方为被拆迁方，需核对双方名称、地址、法定代表人等信息无误。2.明确拆迁项目及范围：包括拆迁项目名称、拆迁范围及拆迁期限，确保双方对拆迁项目有清晰的认识。3.拆迁补偿方式：双方需明确补偿方式为货币补偿还是产权调换，并约定具体金额、安置房位置、面积、户型等。4.安置房交付及验收：约定安置房交付日期、验收标准及验收合格后的交接手续。5.过渡期安排：明确过渡房提供的时间、地点、面积等，以及乙方在过渡期的权利和义务。6.违约责任：约定双方在履行合同过程中发生违约行为的违约金计算方式。7.争议解决方式：约定合同解释、履行和争议解决的法律适用及解决途径。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁补偿：指拆迁方因征收土地、房屋等不动产，对被拆迁方进行的货币补偿或产权调换。2.货币补偿：指拆迁方按照被拆迁房屋的市场评估价值支付给被拆迁方的补偿款。3.产权调换：指拆迁方提供与被拆迁房屋相当价值的安置房，以替代被拆迁房屋的产权。4.过渡房：指拆迁方在拆迁期间为被拆迁方提供的临时居住房屋。5.违约金：指合同一方违反合同约定，导致合同不能履行或履行不符合约定，应向另一方支付的赔偿金。6.法律适用：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，应适用哪国或地区的法律进行解决。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为老年人或残疾人士，需要特别的关怀和支持。补充条款：考虑到乙方可能需要额外的帮助，甲方应提供必要的辅助设施和服务。补充条款：甲方应确保安置房内配备无障碍设施，如ramps（坡道）、grabbars（抓杆）等，并在乙方入住前提供一次免费的家居适老化改造服务。2.场合：乙方为有多名子女的家庭，需要考虑子女的居住需求。补充条款：甲方应提供合适的安置房源，以满足大家庭的居住需求。补充条款：甲方应优先考虑提供多室户型的安置房，并在合同中明确子女的居住权利，确保子女在必要时可以共同使用安置房。3.场合：乙方经营有自己的小生意，拆迁影响到了乙方的生意运营。补充条款：甲方应考虑到乙方的生计问题，提供一定的经济补偿或过渡期支持。补充条款：甲方在拆迁过程中应向乙方支付合理的营业损失补偿，并在过渡期内提供适当的商业空间，以帮助乙方维持生意运营。4.场合：乙方为租户，拆迁影响到乙方的租赁权益。补充条款：甲方应保障乙方的租赁权益，确保乙方在拆迁过程中的权益不受损害。补充条款：甲方应负责协助乙方寻找新的租赁房源，并在合同中约定甲方应承担的搬迁费用，以及在乙方找到新房源前的临时住宿费用。合同所需附件列表：1.附件一：房屋市场评估报告2.附件二：安置房户型