个人住宅抵押借款合同

个人住宅抵押借款合同合同编号：__________甲方（贷款方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：______________乙方（借款方）：__________身份证号：____________地址：_________________联系电话：______________鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方愿意以个人住宅作为抵押物，双方为明确各自的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守：第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为贷款金额。1.2乙方借款用途为：______________________________。第二条贷款期限2.1乙方应在本合同签订之日起至____年__月__日止，将贷款本息一次性还清。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为_____%，按____期（月/年）结息。3.2乙方如逾期未还清贷款，逾期利率按_____%计算。第四条抵押物4.1乙方以其名下位于________________________的住宅（房产证编号：______）作为本合同项下贷款的抵押物。4.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，将该抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付甲方。4.3乙方应保证抵押物在抵押期间保持完好，不得转让、出租、赠与或设定其他权利负担。第五条贷款的发放与偿还5.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将贷款金额划入乙方指定的银行账户。5.2乙方应按约定的还款期限及还款方式，将贷款本息一次性偿还给甲方。5.3乙方如提前偿还贷款，应提前通知甲方，并按甲方的要求支付相应的利息。第六条违约责任6.1乙方未按约定的期限偿还贷款本息的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权采取一切法律手段追讨贷款本息。6.2乙方未按约定办理抵押登记手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.3乙方在抵押期间，未经甲方同意，擅自转让、出租、赠与抵押物或设定其他权利负担的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条合同的解除与终止7.1在本合同有效期内，如乙方提前偿还贷款本息，且甲方同意的，本合同自行解除。7.2在本合同有效期内，如乙方未按约定履行还款义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（贷款方）：____________乙方（借款方）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.个人信息：双方需提供真实、准确的个人信息，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。3.贷款金额及用途：明确贷款的具体金额和用途，避免后期争议。4.贷款期限：明确贷款的还款期限，包括具体日期。5.贷款利率：明确贷款的利率，包括逾期利率。6.抵押物：详细描述抵押物的具体信息，包括位置、房产证编号等，并确保抵押物合法、无争议。7.抵押登记：乙方需在约定时间内办理抵押登记，并将登记证明交付甲方。8.贷款发放与偿还：明确贷款发放的时间和账户，以及还款的方式和时间。9.违约责任：明确双方在违反合同条款时的责任和后果。10.争议解决：确定争议解决的途径和地点。解决办法：违约：如乙方违约，甲方可以要求支付逾期利息，采取法律手段追讨贷款本息，或解除合同。争议：通过友好协商解决争议；协商不成时，可向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。抵押登记：将抵押物的权利状态在不动产登记簿上予以登记的行为，具有公示效力，确保抵押权的实现。合同解除：在合同有效期内，因一方违约或其他原因，另一方根据法律规定或合同约定，提前终止合同的权利义务关系。违约责任：当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。争议解决：当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：借款用于创业投资补充条款：考虑到创业投资的风险性，双方同意在合同中加入一条：若乙方将贷款用于创业投资，需在投资计划书中明确投资方向、预期回报及风险控制措施，并经甲方审核同意后方可使用贷款。2.场合：借款用于房屋装修补充条款：鉴于乙方借款目的为房屋装修，双方约定，乙方应提供详细的装修预算及施工计划，并在装修过程中遵守相关法律法规，确保施工质量和安全。3.场合：借款用于教育支出补充条款：若乙方借款用于教育支出，双方同意，乙方需提供教育费用明细，包括学费、书籍费等，并在使用贷款时确保专款专用。4.场合：借款用于医疗救治补充条款：考虑到医疗救治的紧急性，双方同意，在乙方因疾病或意外伤害需要紧急医疗救治时，乙方可以申请提前使用贷款，但需在事后及时向甲方说明情况。合同所需附件列表：1.乙方身份证复印件2.房产证复印件（抵押物相关证明）3.抵押物评估报告4.贷款用途说明书（如创业计划书、装修预算、教育费用明细等）5.贷款发放及还款账户信息6.抵押登记证明文件（在办理完毕后提供）7.其他双方认为需要提供的文件或材料亲们，在实际生活中，借款的目的各种各样，所以我们在签订借款合同的时候，得根据具体情况适当添加一些补充条款，这样能更好地保护双方的权益。比如，如果你是打算拿这笔钱去创业，那你就得提供一个详细的创业计划，让贷款方知道你的打算，这样他们才能放