商业门面购房合同条款

商业门面购房合同条款合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________一、商业门面基本情况1.1商业门面位置：_______1.2商业门面面积：_______平方米1.3商业门面用途：_______1.4商业门面所有权证号：_______1.5商业门面土地使用权证号：_______二、交易价格及支付方式2.1交易价格：双方确认，商业门面的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起_______日内支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为首付款；（2）余款支付：乙方应在_______年_______月_______日前，将剩余购房款支付给甲方。三、交付及过户3.1交付时间：甲方应在_______年_______月_______日前将商业门面交付给乙方。3.2过户手续：甲方应协助乙方办理商业门面的产权过户手续，并将过户所需的相关资料交付给乙方。过户费用按照国家相关法律法规规定承担。四、乙方权益4.1乙方有权按照本合同约定的交付时间接收商业门面。4.2乙方有权要求甲方按照约定时间办理产权过户手续。4.3乙方有权要求甲方提供商业门面相关的法律法规文件及资料。五、甲方权益5.1甲方有权按照本合同约定的付款方式收取购房款。5.2甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款。5.3甲方有权要求乙方按照约定时间办理产权过户手续。六、违约责任6.1若甲方未能按照约定时间交付商业门面，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付给乙方购房款总额的_______%作为违约金。6.2若乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付给甲方购房款总额的_______%作为违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（出卖人）签字（或盖章）：__________乙方（买受人）签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确基本信息：合同中应详细填写甲乙双方的个人信息，包括姓名、身份证号、联系地址和电话，以及商业门面的具体位置、面积、用途和所有权证号等，确保信息的准确性。2.确认交易价格和支付方式：双方应明确商业门面的交易价格，并约定具体的支付方式、首付款金额和余款支付时间。3.交付和过户：合同中应明确商业门面的交付时间和过户手续的办理，以及相关费用的承担。4.权益保障：双方应明确在合同履行过程中的权益，如乙方有权要求按时交付和过户，甲方有权要求按时付款。5.违约责任：合同中应约定违约责任，包括逾期交付和逾期付款的违约金计算方式。6.争议解决：合同中应明确争议解决的方式，如优先协商解决，协商不成可诉诸法院。解决办法：1.信息不符：若发现合同中的基本信息有误，双方应协商更正，并重新签署合同。2.价格和支付争议：如双方对价格或支付方式有争议，应通过协商或法律途径解决。3.交付和过户问题：如甲方未按时交付或乙方未按时过户，应按照合同约定的违约责任处理。4.权益受损：若一方权益受损，可依据合同条款要求对方履行合同义务或承担违约责任。5.违约处理：一旦发生违约，双方应按照合同约定的违约责任条款执行，必要时可寻求法律帮助。关键词语的法律名词解释：1.交付：指卖方将标的物移转给买方占有，是买卖合同中卖方的一项基本义务。2.过户：指将房地产的所有权从一方转移到另一方的法律行为，通常涉及产权登记的变更。3.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。5.协商：指双方当事人通过对话和讨论，寻求达成共识和解决问题的过程。6.诉讼：指当事人将争议提交法院，通过司法程序解决争议的法律行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商业门面位于即将开发的商业区，未来增值潜力大。补充条款：考虑到商业门面未来的增值潜力，双方同意在合同中增加一条关于未来增值分成的内容。例如：“若甲方在交付商业门面后五年内将该门面出售，且出售价格高于本合同约定的交易价格，乙方有权获得出售增值部分的_______%作为补偿。”2.场合：乙方计划将商业门面用于特定的商业用途，如开设餐厅或咖啡馆。补充条款：为了保障乙方的商业用途，双方可增加一条关于商业用途的保障条款。例如：“乙方有权在取得甲方同意的情况下，将商业门面用于_______（具体商业用途），甲方不得无故拒绝。”3.场合：商业门面所在区域可能存在环境污染或安全隐患。补充条款：为了确保乙方的权益，双方可增加一条关于环境与安全的条款。例如：“甲方保证商业门面所在区域不存在严重的环境污染或安全隐患，如存在上述问题，甲方应负责解决并承担相应费用。”4.场合：乙方打算租赁部分门面给第三方使用。补充条款：考虑到乙方的租赁需求，双方可增加一条关于租赁的条款。例如：“乙方有权将商业门面部分或全部租赁给第三方使用，但需确保租赁合同内容不违反本合同的约定。”合同所需的附件列表：1.商业门面所有权证复印件：证明甲方对商业门面拥有合法所有权的文件。2.土地使用权证复印件：证明商业门面土地使用权归属的文件。3.双方身份证明复印件：甲乙双方的身份证