建筑工程合同(二)

建筑工程合同（二）合同编号：__________名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条工程概述1.1工程名称：_________________________1.2工程地点：_________________________1.3工程内容：_________________________1.4工程面积：_________________________1.5工程工期：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条工程价款2.1本合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本合同约定的工程内容和标准进行施工，雇主应按照本合同约定的价款支付乙方工程款。a)工程开工后____个工作日内，雇主支付合同总价款的____%；b)工程完成至____%时，雇主支付合同总价款的____%；c)工程全部完成后____个工作日内，雇主支付合同总价款的____%。第三条工程质量和标准3.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和雇主的要求，保证工程质量和安全。a)工程质量达到国家质量验收标准；b)工程施工过程中，不得对周边环境造成污染和破坏；c)工程完成后，应提供完整的施工资料和验收报告。第四条工程进度和变更a)工程开工前____个工作日内，乙方应向雇主提交详细的工程进度计划；b)工程进度计划应包括各阶段工程的开始和结束时间，以及关键节点的施工要求。4.2如雇主需要对工程进行变更，应提前____个工作日通知乙方，双方协商一致后签订书面变更协议，并按照变更协议调整工程价款和工期。第五条工程验收5.1工程完成后，乙方应向雇主提交工程验收申请，并按照国家相关法律法规、行业标准和本合同的约定进行验收。5.2雇主应在收到乙方提交的工程验收申请后____个工作日内组织验收，并出具验收报告。5.3若验收合格，雇主应在验收合格后____个工作日内支付乙方剩余的工程价款。5.4若验收不合格，乙方应根据验收报告的要求进行整改，直至达到验收标准。第六条违约责任6.1乙方未能按照本合同约定的工期完成工程的，每延迟一日，应向雇主支付合同总价款____%的违约金。6.2乙方未能按照本合同约定的质量和标准完成工程的，应承担相应的违约责任，包括但不限于修理、返工、赔偿损失等。6.3雇主未能按照本合同约定的价款和进度支付工程款的，每延迟一日，应向乙方支付应付款项____%的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.3本合同的修改、补充均应以书面形式进行，经双方协商一致并签字（或盖章）后生效。甲方（雇主）：____________________乙方（承包商）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（雇主）和乙方（承包商）的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误。2.工程概述：详细描述工程名称、地点、内容和面积，明确工程工期。3.工程价款：明确合同总价款、支付方式和进度款支付比例。4.工程质量和标准：确保乙方按照国家相关法律法规、行业标准和雇主要求进行施工，达到约定的质量标准。5.工程进度和变更：乙方应按约定提交工程进度计划，雇主对工程变更需提前通知并签订书面变更协议。6.工程验收：明确验收流程、验收标准和验收合格后的支付事宜。7.违约责任：明确双方违约责任，包括延迟工期、质量不合格和延迟支付工程款等。8.争议解决：约定争议解决方式，首选友好协商，不成则可诉诸法院。解决办法：1.违约责任：根据违约情况，乙方需支付违约金或承担修理、返工、赔偿损失等责任。2.争议解决：通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方当事人为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。2.甲方（雇主）：指委托乙方进行建筑工程施工的一方，合同中的权利义务主体。3.乙方（承包商）：指接受甲方委托进行建筑工程施工的一方，合同中的权利义务主体。4.违约：指合同当事人违反合同约定，未履行或未完全履行合同义务的行为。5.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的赔偿金。6.民事权利义务关系：指合同当事人在合同中设立、变更、终止的权利义务关系。7.争议解决：指合同当事人因合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。8.法定代表人：指企业法人的法定代表人，依法代表企业法人行使权利、承担义务的自然人。特殊应用场合及补充条款：1.绿色建筑项目：场合说明：如果建筑工程是一个注重环保和可持续性的绿色建筑项目，那么合同中需要体现对环保的特殊要求。补充条款：双方同意，乙方在施工过程中应采用环保材料和节能技术，并确保工程符合绿色建筑的相关标准。如乙方未能遵守环保规定，雇主有权要求乙方立即整改，并支付由此产生的额外费用。2.历史文化保护建筑：场合说明：对于需要保护的历史文化建筑，施工过程中需要特别小心，确保施工不会破坏原有建筑的结构和风貌。补充条款：乙方在施工前必须进行详细的历史文化资料调研，并制定专项保护方案。如施工中对历史文化建筑造成损害，乙方应承担修复责任及相应费用。3.自然灾害频发地区：场合说明：在地震、台风等自然灾害频发的地区，建筑需要有更高的抗震、抗风标准。补充条款：乙方应按照国家和地方的相关抗震、抗风标准进行设计和施工，确保建筑物的安全性和稳定性。如因乙方施工不符合标准导致自然灾害中建筑受损，乙方应承担相应的法律责任。合同所需附件列表：1.工程设计图纸及说明书2.工程预算书3.工程施工方案4.工程质量保证书5.环保评估报告（如有）6.历史文化保护方案（如有）7.抗震、抗风设计文件（如有）8.工程验收报告9.双方授权代表的有效身份证明10.其他双方认为需要提供的文件和资料嘿，朋友，如果你要搞一个环保的绿色建筑项目，或者是在一个历史悠久的地方修葺老建筑，或者是你的建筑得在地震多发区立得住，那合同里就得有些特别的条款来保护这些特殊情况