厂房租赁补充合同条款

厂房租赁补充合同条款合同编号：__________一、租赁期限1.2在租赁期限内，如乙方需延长租赁期限，应提前_______个月书面通知甲方，并签订书面补充协议。甲方有权根据实际情况决定是否同意延长租赁期限。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期未付的，乙方应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期天数×应付租金×_______%。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求将租赁物恢复原状，并结清所有费用后，甲方应在_______个工作日内将乙方已支付的一个月租金无息退还乙方。三、维修及保养3.1乙方在使用租赁物过程中，应按照甲方提供的设备使用说明书进行操作，并负责租赁物的日常保养和维护。3.2如租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内进行维修。如甲方未按时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。四、保险责任4.1乙方应在租赁期限内，按照甲方的要求，为租赁物投保相应的保险，保险费用由乙方承担。4.2在保险期间，如租赁物发生保险事故，乙方应及时通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供相关资料。保险赔偿金由乙方按照实际损失支付给甲方。五、违约责任5.1任何一方违反本补充合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×_______%。5.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本补充合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本补充合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确租赁期限：在补充合同中明确租赁物的租赁期限，包括起始日和终止日，以及续租条件。2.租金支付：规定租金金额、支付时间及逾期支付的滞纳金计算方式。3.维修与保养责任：区分甲方和乙方在租赁物维修与保养方面的责任和义务。4.保险责任：明确乙方在租赁期间对租赁物进行投保的责任，以及保险事故的处理流程。5.违约责任：明确双方在违反补充合同条款时应承担的违约责任和违约金计算方式。6.争议解决：规定在合同履行过程中发生纠纷时的解决方式和法律途径。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行中的争议。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.租赁期限：指合同中规定的租赁物使用期限，包括起始日和终止日。2.滞纳金：指债务人未按时履行付款义务，按照约定应支付给债权人的逾期付款补偿。3.维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保持其正常使用状态。4.保险赔偿：指在保险期间内，保险事故发生后，保险公司根据保险合同约定向被保险人支付的赔偿金。5.违约责任：指合同当事人未履行合同义务或者履行不符合约定，应承担的民事责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解或履行产生分歧时，采取的协商或法律途径解决争议的方法。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：科技企业孵化器“甲方应提供必要的办公设施支持，包括高速网络接入、会议室使用等，以帮助乙方顺利开展科技研发活动。”2.应用场合：文化创意工作室补充条款：针对文化创意工作室的特点，可以添加如下条款：“甲方应确保租赁物周边环境的安静与舒适，不得有干扰乙方创意工作的噪音或活动。”3.应用场合：教育培训机构补充条款：教育培训机构可能需要特定的教学环境，因此可以增加：“甲方应保证租赁物内具备适合教育培训的环境，包括必要的隔音措施、安全设施和教学设备支持。”4.应用场合：餐饮服务行业“甲方应确保租赁物具备符合餐饮业卫生标准的设施，包括但不限于合格的排水系统和垃圾处理设施。”合同所需附件列表：1.双方有效身份证件复印件2.厂房租赁合同原件及复印件3.租赁物现状照片4.设备清单及配置说明5.保险单复印件6.维修保养记录表7.双方授权代表的有效授权书8.其他与合同履行相关的证明文件对于科技企业孵化器的需求，咱们可以在合同里加上一条，甲方得提供些高科技的办公设备，比如快速的网络和会议室，这样能帮你们这些科技小能手更好地搞研发。如果是搞文化创意的工作室，咱们得保证你们的创作环境，所以合同里可以写上，甲方得确保周围环境安静，不让乱七八糟的噪音打扰你们的艺术灵感。对于教育培训机构，我们得保证你们的教室环境达标，合同里可以特别注明甲方得提供适合教学的设施，包括隔音和安全措施。做餐饮的话，卫生特别重要