新一轮廉租住房配建合同正式生效

新一轮廉租住房配建合同正式生效合同编号：__________甲方（廉租住房配建单位）：__________乙方（房地产开发企业）：__________鉴于甲方作为廉租住房配建单位，负责在本地区配建一定数量的廉租住房，以满足低收入家庭住房需求；鉴于乙方作为房地产开发企业，具备相应的房地产开发资质，愿意承担甲方配建的廉租住房项目；双方为明确各自权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：甲方要求乙方在本项目中配建廉租住房_______套，总建筑面积为_______平方米。第二条配建要求2.1乙方应按照甲方提供的《廉租住房配建标准》进行设计、施工，确保房屋质量符合国家相关标准。2.2乙方应确保配建的廉租住房在项目整体交付使用前完成，并按照甲方要求进行验收。2.3乙方应按照甲方要求，为配建的廉租住房提供相应的物业管理服务。第三条权利义务3.1甲方权利：（1）对乙方配建的廉租住房项目进行监督、检查；（2）对乙方违反本合同的行为进行纠正；（3）要求乙方按照本合同约定履行义务。3.2甲方义务：（1）按照本合同约定，向乙方提供配建廉租住房所需的相关资料；（2）协助乙方办理配建廉租住房项目的相关手续；（3）按照本合同约定，支付乙方配建廉租住房的相应费用。3.3乙方权利：（1）按照本合同约定，收取甲方支付的配建廉租住房费用；（2）对甲方提供的资料进行查阅、核实；（3）要求甲方按照本合同约定履行义务。3.4乙方义务：（1）按照本合同约定，完成配建廉租住房项目的设计、施工及验收；（2）确保配建的廉租住房质量符合国家相关标准；（3）为配建的廉租住房提供相应的物业管理服务；（4）按照本合同约定，支付甲方配建廉租住房的费用。第四条费用支付4.1甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方支付配建廉租住房的费用，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2乙方在收到甲方支付的配建廉租住房费用后，应开具正规发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照本合同约定完成配建廉租住房项目，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.3甲方未按照本合同约定支付配建廉租住房费用，乙方有权暂停配建工作，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体明确：确保甲方（廉租住房配建单位）和乙方（房地产开发企业）的名称、地址等基本信息准确无误。2.项目概况详细：项目的名称、地点、规模等关键信息需要明确，以界定配建任务的具体内容。3.配建要求合规：乙方需按照甲方提供的《廉租住房配建标准》进行设计施工，确保质量达标。4.权利义务清晰：甲乙双方的权利和义务需界定清晰，避免履行过程中的纠纷。5.费用支付及时：甲方应按时支付配建费用，乙方应按约定开具正规发票。6.违约责任明确：双方应明确违约责任，包括违约金的比例等。7.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商或诉讼。解决办法：合同纠纷协商：在合同履行过程中，如出现纠纷，应通过协商解决。法律途径解决：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。违约责任：指当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。违约金：指当事人因违约所应支付的预定赔偿金，是合同中预先约定的对违约行为的惩罚和补偿。补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充或修改的协议。诉讼：指当事人向人民法院提起的，请求法院通过审判程序解决民事权益争议的活动。协商：指当事人之间通过沟通、讨论，达成一致意见的方式解决争议。履行：指当事人按照合同约定完成义务的行为。生效：指合同自当事人签字或盖章之日起开始发生法律效力。终止：指合同因履行完毕或法律规定的原因而结束法律效力。哎呀，这个廉租住房配建合同可是个大工程，涉及到低收入家庭的住房问题，所以在一些特殊场合，我们得额外留意，给它加点儿个性化的补充条款，确保方方面面都照顾到。下面我就来聊聊几个特别的场合，还有对应的补充条款吧。特殊场合一：自然灾害频发地区补充条款：若因自然灾害（如地震、洪水等）导致项目无法按期完成，双方应协商确定合理的延期时间。在此期间，乙方应采取必要的安全措施，保障施工现场及人员的安全。特殊场合二：疫情或其他公共卫生事件补充条款：如因疫情或其他公共卫生事件导致项目进度受到影响，双方应相互理解，合理调整工程计划和时间表，并确保采取适当的防疫措施，保障工人健康。特殊场合三：历史文化保护区域补充条款：若项目位于历史文化保护区域，乙方应遵守相关保护规定，确保施工过程中的文物保护和风貌维护。甲方应提供必要的指导和协调，以支持乙方履行保护责任。特殊场合四：社区共建活动补充条款：为了增进社区和谐，乙方在施工期间应积极参与社区共建活动，如组织环保讲座、公益劳动等，促进与社区居民的互动和沟通。合同所需要的附件列表：1.《廉租住房配建标准》详细文件2.项目设计图纸及规划文件3.施工方案和施工进度计划4.物业管理服务协议5.费用支付明细表6.双方资