新建自建房销售合同

新建自建房销售合同合同编号：__________1.1名称：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4营业执照号：_______2.1姓名：_______2.2地址：_______2.3身份证号：_______鉴于甲方为新建自建房的所有权人，拥有房屋的出售权，乙方愿意购买该新建自建房，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋建筑占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米，其中住宅面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。第二条房屋售价及支付方式2.1乙方同意购买该新建自建房，房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式为：（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房屋总价款的_______%作为首付款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）余款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房屋总价款的剩余款项，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋质量及设施设备符合本合同约定。如乙方对房屋质量有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起_______日内，对乙方提出的问题进行整改。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）按照本合同约定的价格收取房屋总价款。（2）按照本合同约定的期限交付房屋。（3）甲方有权要求乙方按照本合同约定的期限支付房屋总价款。4.2甲方义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。（2）按照本合同约定的期限办理房屋所有权转移手续。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定的价格购买房屋。（2）按照本合同约定的期限验收房屋。（3）乙方有权要求甲方按照本合同约定的期限交付房屋。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定的期限支付房屋总价款。（2）按照本合同约定的期限办理房屋所有权转移手续。第五条违约责任5.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款__%的违约金。5.2乙方逾期支付房屋总价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款__%的违约金。5.3双方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年__月__日注意事项：1.确保合同主体资格合法：合同中的甲方和乙方应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力，甲方应确保其拥有房屋的合法所有权和出售权。2.明确房屋基本信息：合同中应详细列明房屋的位置、结构、用途、面积及所有权证号等基本信息，确保双方对房屋情况有清晰的认识。3.确定售价及支付方式：合同中应明确房屋总价款及支付方式，包括首付款和余款的支付时间和金额。4.规定交付及验收条款：合同中应规定房屋的交付时间和验收标准，确保乙方在验收期内对房屋质量提出异议的权利。5.明确双方权利义务：合同中应详细列明甲乙双方在交易过程中的权利和义务，包括房屋所有权的转移、违约责任等。6.约定争议解决方式：合同中应明确约定争议解决方式，如协商、诉讼等，以便在发生争议时能够及时解决问题。解决办法：1.协商：双方在争议发生后，应尝试通过协商的方式解决，以达成一致意见。2.调解：如协商不成，双方可请求第三方进行调解，以促使争议的解决。3.仲裁：双方在合同中可约定仲裁条款，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：如仲裁不成或双方未约定仲裁条款，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体能够以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.所有权：指对物的占有、使用、收益和处分等权利。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。5.民事诉讼：指民事主体之间因财产权益纠纷而向人民法院提起的诉讼。6.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构按照法定程序作出具有法律效力的裁决。特殊场合：1.面向首次购房者的自建房销售2.面向投资客的房产投资交易3.面向农村集体土地上的自建房交易4.面向遗产继承后的房产销售针对每个特殊场合的补充条款：1.面向首次购房者的自建房销售：补充条款：甲方应提供一份详细的房屋使用和维护指南，帮助乙方更好地了解房屋的日常保养和打理，确保乙方能够顺利过渡到homeowners（房主）的角色。2.面向投资客的房产投资交易：补充条款：甲方应提供一份市场分析报告，包括未来开发计划、租赁市场趋势等，以帮助乙方评估房产的投资潜力。3.面向农村集体土地上的自建房交易：补充条款：甲方应保证房屋所在土地的集体土地使用权清晰，无任何争议，并提供相关的土地使用权证明。4.面向遗产继承后的房产销售：补充条款：甲方应提供完整的遗产继承法律文件，包括遗嘱、法院继承判决书等，以确保乙方购买的房产权属明确，无遗留法律问题。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证或营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.