杭州新建商品房购房合同范本

杭州新建商品房购房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________乙方（买受人）：__________地址：_________________联系电话：_____________身份证号码：__________鉴于甲方为新建商品房的出卖人，乙方为购买新建商品房的买受人，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就新建商品房的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋名称：__________1.2房屋位置：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋面积：__________平方米（建筑面积）第二条房屋价格及付款方式2.1房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2付款方式：（1）乙方一次性付款；（2）乙方按揭付款；（3）其他付款方式：__________。2.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。具体交付日期为：__________。3.2交付条件：（1）房屋主体结构验收合格；（2）房屋内部设施及设备安装完毕；（3）房屋达到交付使用条件。3.3乙方应在交付日期前对房屋进行验收，确认房屋质量及设施设备情况。如有问题，乙方有权要求甲方在交付日期前进行整改。第四条房屋产权及过户4.1甲方应保证所售房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应在合同约定的过户日期前，将房屋产权过户至乙方名下。具体过户日期为：__________。4.3过户费用：过户过程中产生的相关费用，按照国家及地方政策规定，由双方各自承担。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。5.2甲方未按约定时间过户房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。5.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同的修改、补充及解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面签订补充协议。6.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的各项义务。甲方（出卖人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买受人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________特此证明。见证人：__________见证人签字：__________见证日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于追踪和管理。2.基本信息填写：甲方和乙方的详细信息应准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系电话等。3.房屋基本情况：房屋的基本信息，如名称、位置、结构、用途、面积等，必须是真实和准确的。4.价格及付款方式：房屋总价及付款方式需明确，包括付款时间、支付方式等。5.交付及验收：交付日期、交付条件以及验收流程应详细约定，确保双方对交付标准有共同理解。6.产权过户：过户日期和过户费用的承担方式应在合同中明确。7.违约责任：违约责任应具体明确，包括违约金计算方式等。8.其他约定：任何额外的条款或特殊约定都应以书面形式记录，并得到双方的确认。解决办法：1.信息错误：如发现信息错误，应及时更正并以书面形式确认。2.交付问题：如交付条件不满足，乙方应提出书面异议，并要求甲方在规定时间内整改。3.过户障碍：如过户过程中出现障碍，双方应协商解决，必要时可寻求法律援助。4.违约处理：如一方违约，守约方应书面通知违约方，并按照合同约定的违约责任进行处理。法律名词解释：出卖人：指合同中出售商品的当事人。买受人：指合同中购买商品的当事人。交付：指卖方将物品移交给买方的行为。验收：指买方对所购买的商品进行检查，以确认其是否符合约定的标准。过户：指房屋产权从卖方转移至买方的法律行为。违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的一定金额的赔偿。补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行修改或补充的书面协议。见证人：指在合同签订过程中，见证合同签订并签字的第三方。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为首次购房的年轻人补充条款：甲方应提供房屋质量保证书，并承诺在交付后提供一定期限的免费维修服务。比如：“甲方承诺，在房屋交付后的一年时间内，对房屋出现的非人为损坏问题提供免费维修服务。”2.场合：乙方计划将房屋用于投资出租补充条款：甲方应协助乙方办理租赁相关手续，并提供房屋出租管理指南。比如：“甲方应协助乙方办理房屋租赁备案手续，并提供一份出租管理指南，帮助乙方更好地管理和出租房屋。”3.场合：乙方为外籍人士补充条款：甲方应提供中文和英文两种语言的合同文本，并在合同中增加关于签证和居住许可的相关条款。比如：“甲方将提供中文和英文两种语言的合同文本，并协助乙方处理与签证和居住许可相关的事宜。”4.场合：乙方购买房屋用于自住，且有孩子即将入学补充条款：甲方应提供周边学校信息，并承诺协助解决入学问题。比如：“甲方将提供周边学校的详细信息，并在乙方孩子入学