房屋交易合同范本

房屋交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构：________________1.3房屋面积：________________1.4房屋产权证号：________________1.5土地使用权证号：________________二、交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方房屋，房屋总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起3个工作日内支付；（2）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起15个工作日内支付；（3）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于办理房屋过户手续之日起15个工作日内支付。三、交付及过户手续3.1甲方应保证房屋在交付时，符合国家有关房屋质量和安全的相关标准。3.2甲方应在房屋交付之日起15个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3乙方应在办理房屋过户手续之日起15个工作日内，支付房屋总价款的余款。四、违约责任4.1甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付乙方违约金，违约金为房屋总价款的____%。4.2乙方如未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为房屋总价款的____%。4.3双方如因自身原因导致合同解除，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________特此说明，本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。注意事项：1.核实信息：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的身份信息、房屋产权证明、土地使用权证等相关文件的真实性和有效性。2.明确条款：合同中的各项条款应明确具体，包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付及过户手续、违约责任等。3.遵守法律法规：合同内容应符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。4.保留证据：在签订合同过程中，甲乙双方应注意保留相关证据，如付款凭证、合同副本等，以备不时之需。解决办法：1.协商解决：在履行合同过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，双方可以向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就房屋交易事宜达成的一致意思表示。2.甲方（卖方）：指房屋的出卖方，即拥有房屋产权的自然人、法人或其他组织。3.乙方（买方）：指房屋的购买方，即愿意购买甲方房屋的自然人、法人或其他组织。4.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定的行为。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定或者法律规定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议：指合同履行过程中，双方因对合同条款的理解、履行方式等问题产生的分歧。7.法律效力：指合同对甲乙双方具有法律约束力，双方应按照合同约定履行义务。哎呀，说起来房屋买卖这事儿，真是人生中挺重要的一笔交易。有些特殊场合，咱们得额外留意，给合同加点儿补充条款，保证双方都舒心。特殊场合及补充条款：1.遗产继承房屋买卖：这种情况下，可能涉及到多位继承人，所以得加一条：甲方保证其出售的房屋是合法继承所得，且所有继承人已达成一致意见，同意出售该房屋。若因继承权纠纷导致交易，甲方应承担相应责任。2.跨国交易：如果乙方是从国外来的朋友，那咱们可以加一条：考虑到时差和语言沟通问题，双方同意通过电子邮件或视频会议进行沟通，并约定书面文件以中文和英文两种语言为准。3.投资性购房：对于那些买来投资的朋友，可以加一条：乙方购买房屋用于投资，甲方应提供房屋的租赁历史记录和当前市场租赁价格，以便乙方评估投资回报。4.共有产权房屋买卖：如果房屋是共有产权，那就得加一条：甲方应提供共有产权人的书面同意出售证明，若因共有产权人不同意出售导致交易，甲方应承担违约责任。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋产权证复印件3.土地使用权证复印件4.房屋现状说明书（包括房屋