公共建筑屋面维护与服务合同

公共建筑屋面维护与服务合同合同编号：__________鉴于甲方为公共建筑的产权人/管理人，需要对其屋面进行定期维护与服务，以确保建筑物的安全和正常使用；鉴于乙方具备相应的资质和能力，愿意为甲方提供专业的屋面维护与服务，现双方经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.1本合同的标的为甲方委托乙方对甲方所拥有的公共建筑屋面进行维护与服务。1.2具体维护与服务内容详见附件一。二、合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。2.2在合同有效期内，双方可根据实际情况协商一致提前终止或延长合同期限。三、合同金额3.1乙方按照本合同约定提供的屋面维护与服务，甲方应支付给乙方合同总价款为人民币_______元（大写：_________________________元整）。3.2乙方开具正规发票，甲方按照约定的付款方式及时支付合同价款。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1甲方应按照本合同的约定向乙方支付合同价款。4.1.2甲方应协助乙方完成屋面维护与服务工作，提供必要的施工条件。4.1.3甲方有权对乙方的服务过程进行监督，对不符合本合同约定的服务提出整改要求。4.2乙方权利义务：4.2.1乙方应按照本合同的约定提供屋面维护与服务，确保服务质量。4.2.2乙方在施工过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全。4.2.3乙方应对施工过程中产生的垃圾和废弃物进行清理，保持施工现场整洁。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。5.2由于不可抗力因素导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/授权代表：__________法定代表人/授权代表：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：屋面维护与服务内容1.定期检查屋面状况，发现问题及时告知甲方。2.对屋面进行清理、修补、防水、隔热等维护工作。3.提供屋面维护相关咨询服务。4.其他甲方要求的服务内容。注意事项：1.明确合同主体：确保合同中甲乙双方的名称、地址、法定代表人或授权代表等信息准确无误。2.合同标的清晰：详细描述屋面维护与服务的具体内容和范围，避免因模糊不清而产生的争议。3.合同期限明确：约定合同的有效期限，以及提前终止或延长期限的条件和程序。4.合同金额和支付方式：明确合同总价款、支付时间、支付方式以及发票开具的要求。5.权利义务分明：具体约定双方在合同履行过程中的权利和义务，确保双方权益。6.违约责任明确：明确违约责任和违约金计算方式，以便在违约情况发生时能够有效追究责任。7.争议解决方式：约定争议解决的方式和地点，以便在合同争议时能够及时处理。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.违约责任（BreachofContract）：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，依照法律规定或者合同约定应承担的法律责任。2.不可抗力（ForceMajeure）：指合同履行过程中发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，不可抗力可能导致合同无法履行或部分无法履行。3.补充协议（SupplementaryAgreement）：指在原合同基础上，双方就原合同未尽事宜或需要变更的内容达成的书面协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.法律效力（LegalEffectiveness）：指合同或协议在法律上具有约束力，当事人应按照合同的约定履行义务，否则将承担相应的法律责任。5.授权代表（AuthorizedRepresentative）：指被法定代表人授权行使特定职责的人员，其行为代表公司或组织，具有法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.学校屋面维护：应用场合：学校在假期期间进行屋面维护，以避免影响正常教学秩序。补充条款：在合同中增加“乙方应在学校假期期间进行维护工作，确保不影响甲方正常的教学活动。”2.医院屋面维护：应用场合：医院对安静和清洁度有特殊要求，屋面维护工作需在特定时间段进行。补充条款：添加“乙方在施工期间应采取有效措施，减少噪音和扬尘，维护工作宜在夜间或周末进行，以免影响医院正常运营。”3.商业综合体屋面维护：应用场合：商业综合体在营业高峰期外进行维护，以免影响顾客体验和商家经营。补充条款：明确“乙方应在不影响商业综合体正常营业时间的前提下，选择在非高峰时段进行维护工作。”4.文化遗产建筑屋面维护：应用场合：对具有历史价值的建筑进行维护，需要特别注意保护原有风貌。补充条款：加入“乙方在维护过程中应采取保护措施，确保不破坏建筑的原有结构和风貌，必要时需与相关文化保护部门协调。”合同所需的附件列表：1.附件一：屋面维护与服务内容详细清单包括具体的维护项目、材料规格、施工方法等。2.附件二：屋面现状评估报告记录屋面当前的状况，包括照片、检测报告等。3.附件三：施工安全方案描述施工过程中采取的安全措施和应急预案。4.附件四：