工业建设项目总承包合同

工业建设项目总承包合同合同编号：__________地址：__________________法定代表人：____________地址：__________________法定代表人：____________一、项目概况1.1项目名称：__________________1.2项目地点：__________________1.3工程内容：__________________1.4工程投资：人民币______元（大写：__________________）1.5工程质量标准：__________________1.6工程建设周期：______个月二、合同条款2.1业主责任2.1.1业主应按照国家法律法规的规定，负责办理项目审批、核准等手续，并取得相应的许可证书。2.1.2业主应按照合同约定的时间和要求，向总承包商提供项目所需的技术资料、设计文件等。2.1.3业主应按照合同约定的进度付款，并确保资金落实。2.1.4业主应对总承包商的履约行为进行监督和检查，对存在的问题提出整改要求。2.2总承包商责任2.2.1总承包商应按照国家法律法规的规定，负责办理施工许可等相关手续，并取得相应的资质证书。2.2.2总承包商应按照合同约定的时间和质量标准完成工程建设。2.2.3总承包商应按照合同约定的要求，提供项目所需的设计、施工、监理等服务。2.2.4总承包商应对工程建设过程中的安全、环保、质量等问题承担责任。2.3合同价格3.1本合同价格为人民币______元（大写：__________________），包括但不限于设计、施工、监理、材料设备采购、人员培训等费用。（1）政策性调整导致的人工、材料、设备等价格变动；（2）不可抗力因素导致的工程延期；（3）业主原因导致的工程变更。3.3合同价格调整的具体方式和程序，双方按照国家相关规定协商确定。四、合同履行4.1业主应在合同签订后______个工作日内支付合同总价款的10%作为预付款。4.2总承包商应在合同约定的工程建设周期内，按照合同约定的时间和质量标准完成工程建设。4.3总承包商应按照合同约定的要求，及时提交工程进度报告、质量报告等。4.4业主对总承包商提交的工程进度报告、质量报告等进行审核，如发现问题，有权要求总承包商进行整改。五、违约责任5.1业主违反本合同的规定，导致总承包商无法正常履行合同义务的，应承担相应的违约责任。5.2总承包商未能按照合同约定完成工程建设，或工程质量不符合合同要求的，应承担相应的违约责任。5.3双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、合同变更、解除和终止6.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。（1）不可抗力因素导致合同无法继续履行；（2）双方协商一致终止合同。6.3合同变更、解除或终止的具体方式和程序，双方按照国家相关规定协商确定。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：____________乙方（总承包商）：____________签订日期：______年______月______日注意事项：1.权利义务明确：合同中应明确双方的权利和义务，避免因条款模糊不清而产生的纠纷。2.许可证明：业主和总承包商均应按照国家法律法规的要求，办理相应的许可证书和资质证书。3.价格调整机制：合同中应约定价格调整的条件和程序，以应对政策性调整或不可抗力因素。4.违约责任：明确双方的违约责任，包括但不限于未能按期完成工程、工程质量不符合要求等情况。5.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.协商变更或解除合同：如遇特殊情况，双方应协商一致，根据合同约定变更或解除合同。2.违约赔偿：一方违约时，另一方有权要求违约方支付违约金或赔偿损失。3.不可抗力：如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应按照合同约定处理。关键词语的法律名词解释：1.总承包商：指按照合同约定，负责工程项目的设计、施工、监理等全部或大部分工作的企业。2.业主：指投资建设项目的单位或个人，拥有项目所有权和使用权。3.预付款：指合同签订后，业主按照约定支付给总承包商的一部分合同款项。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的民事责任。5.不可抗力：指合同当事人无法预见、无法克服且对合同履行产生重大影响的客观情况，如自然灾害、政策调整等。6.补充协议：指合同双方在原合同基础上，就未尽事宜达成的一致意见，具有同等法律效力。7.许可证书：指国家机关依法对特定行业或活动颁发的许可证明，证明持证人具备从事相应行业或活动的资格。8.资质证书：指企业或个人依法取得的，证明其具备从事特定业务能力或资格的证书。特殊应用场合及补充条款：1.场合：若项目位于环保要求极高的区域，比如自然保护区附近。2.场合：若项目涉及文化遗产保护，比如在历史建筑附近施工。3.场合：若项目位于偏远地区，交通不便，可能影响材料运输和人员通勤。合同所需附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告2.附件二：工程设计文件（包括图纸、技术规范等）3.附件三：工程预算书4.附件四：合同双方资质证明文件5.附件五：环保