商用厂房租赁合同范本

商用厂房租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条租赁物（1）主体建筑：_______平方米；（2）辅助建筑：_______平方米；（3）其他设施：_______平方米。1.2厂房结构及设施状况：详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前_______个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1厂房租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米/月。3.2乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求恢复厂房原状，如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。第四条使用及维修4.1乙方在租赁期间，应合理使用厂房及设施，不得私自改动、破坏，确保厂房及设施的安全、完整。4.2厂房及设施的维修责任：（1）主体建筑及附属设施的维修责任由甲方承担；（2）乙方使用的设备、设施及其引起的损坏，维修责任由乙方承担。4.3乙方在租赁期间，如需进行装修、改造，应提前_______天向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应保证厂房及设施符合租赁要求；（2）甲方有权对乙方使用厂房情况进行检查，乙方应予以配合；（3）甲方有权按照合同约定收取租金。5.2乙方权利义务：（1）乙方有权按照合同约定使用厂房；（2）乙方应按约定支付租金；（3）乙方应合理使用厂房及设施，并承担相应责任。第六条违约责任6.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：厂房结构及设施状况注意事项：1.明确租赁物：合同中应详细描述厂房的位置、面积、结构及设施状况，确保双方对租赁物的了解一致。法律名词解释：租赁物，指合同中出租方提供给承租方使用和收益的财产。2.租赁期限：合同中应明确规定租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条款。法律名词解释：租赁期限，指合同约定的租赁关系的持续时间。3.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和逾期支付的处理办法。法律名词解释：租金，指出租方因出租租赁物而收取的报酬；支付方式，指双方约定的租金交付方式。4.使用及维修责任：划分甲方和乙方在厂房使用及维修方面的责任。法律名词解释：使用责任，指承租方在租赁期间合理使用租赁物的义务；维修责任，指对租赁物进行维修的义务。5.权利义务：明确甲乙双方在合同中的权利和义务。法律名词解释：权利，指合同主体依法享有的权益；义务，指合同主体依法应承担的责任。6.违约责任：约定双方在违反合同规定时应承担的违约责任。法律名词解释：违约责任，指合同主体因违反合同规定而应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决，指合同双方在争议发生时，通过沟通、协商，达成一致意见的方式。2.诉讼解决：协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决，指合同双方在争议无法协商解决时，依法向人民法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在厂房内进行特殊行业生产，如化工生产，需要特殊的安全和环保措施。补充条款：乙方应确保其生产活动符合国家关于安全生产和环保的相关法律法规，并采取必要的防护措施。若因乙方生产活动造成的安全事故或环境污染，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.场合：乙方计划在租赁期间对厂房进行大规模改造，以适应新的生产需求。补充条款：乙方在进行任何改造前，必须向甲方提交详细的改造方案和施工图纸，取得甲方书面同意后方可施工。所有改造费用由乙方承担，且改造后不影响厂房整体结构和安全。3.场合：乙方需要使用甲方提供的特定设备或设施。补充条款：乙方在使用甲方提供的设备或设施时，应按照甲方提供的操作规程进行，确保设备正常运行。若因乙方操作不当导致设备损坏，乙方应承担修复或更换费用。4.场合：乙方计划在厂房内举办大型活动，如产品发布会或行业展会。补充条款：乙方应在活动前向甲方提交活动方案和应急预案，取得甲方书面同意后方可举办。活动期间，乙方应确保活动安全、有序，并承担由此产生的所有责任和费用。合同所需附件列表：1.附件一：厂房结构及设施状况说明书描述厂房的具体结构、设施及其使用状态。2.附件二：租赁物平面图显示厂房的平面布局，包括所有区域和设施的位置。3.附件三：租金支付方式及账户信息明确租金支付的具体账户信息及支付流程。4.附件四：安全生产和环保措施要求列出乙方在安全