房屋交易居间服务合同范本

房屋交易居间服务合同范本合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________乙方（居间方）：__________营业执照号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产居间服务事宜，达成如下协议：第一条交易房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋面积：__________1.3房屋性质：__________1.4房屋产权：__________第二条居间服务内容（1）提供房屋交易市场行情、政策法规咨询；（2）协助甲方寻找合适的交易对象；（3）协助甲方办理房屋交易相关手续；（4）协助甲方签订房屋交易合同；（5）其他与房屋交易相关的事宜。第三条居间服务费用3.1甲方应支付乙方居间服务费，具体金额为人民币：_______元（大写：__________元整）。3.2居间服务费用支付方式：（1）甲方在本合同签订后_______日内，向乙方支付居间服务费的_______%即人民币：_______元（大写：__________元整）；（2）甲方在房屋交易合同签订后_______日内，向乙方支付剩余的居间服务费即人民币：_______元（大写：__________元整）。3.3乙方开具正规发票给甲方作为支付凭证。第四条居间服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。4.2乙方在居间服务期限内未完成居间服务内容的，经甲方同意，双方可以延长居间服务期限。第五条双方权利义务5.1甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务；（2）甲方有权拒绝乙方违反法律法规和本合同约定的行为；（3）甲方有权要求乙方协助办理房屋交易相关手续。5.2甲方义务：（1）甲方应如实提供与房屋交易相关的资料和信息；（2）甲方应按照本合同约定支付居间服务费用；（3）甲方应遵守法律法规，不得从事违法交易行为。5.3乙方权利：（1）乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用；（2）乙方有权要求甲方提供与房屋交易相关的资料和信息；（3）乙方有权拒绝甲方违反法律法规和本合同约定的行为。5.4乙方义务：（1）乙方应按照本合同约定提供居间服务；（2）乙方应如实向甲方提供房屋交易市场行情、政策法规等信息；（3）乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。6.2由于不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于管理和查询。2.基本信息准确：甲乙双方应确保提供的房屋基本信息和身份信息准确无误，以免引起合同纠纷。3.居间服务内容：明确乙方作为居间方的服务范围和责任，避免服务范围不明确导致的争议。4.居间服务费用：明确居间服务费用的金额、支付方式和时间，确保费用的明确和支付的安全性。5.服务期限：明确居间服务的有效期限，以及期限延长或提前终止的条件。6.权利义务：双方应明确各自的权利和义务，避免合同履行过程中的纠纷。7.违约责任：明确违约责任和违约金的比例，保障合同双方的合法权益。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，为可能的争议提供解决方案。解决办法：1.信息核实：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息和房屋信息，确保真实有效。2.专业咨询：在签订合同前，可以咨询专业律师或房地产专业人士，确保合同条款的合法性和合理性。3.合同修订：如有需要，双方可协商修订合同内容，使其更加符合双方意愿和法律规定。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指在房地产交易过程中，第三方中介机构或个人为买卖双方提供的信息收集、协商沟通、合同签订等服务。2.委托人：指甲方，即房地产交易的买方或卖方，委托乙方提供居间服务的当事人。3.居间方：指乙方，即提供房地产居间服务的机构或个人。4.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，不可抗力事件可以免除或减轻当事人的违约责任。6.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊场合：1.遗产房产交易：比如家里老人去世后，遗产中的一套房产需要出售或继承人间进行分割。补充条款："若房屋为遗产性质，甲方需提供合法有效的继承证明文件。在处理遗产过程中，若出现继承权争议，乙方应协助甲方妥善处理，并视情况协商适当延长服务期限。"2.房屋共有产权人交易：有时候一套房子是夫妻共有或者多个继承人共有的，需要共同决定出售。补充条款："若房屋为共有产权，甲方应提供所有共有权人的同意出售证明。乙方在服务过程中应确保所有共有权人的利益得到合理保障，并在合同签订前协调好各共有权人的意见。"3.投资购房：有些人买房是为了投资，可能对房屋的出租潜力或者市场趋势有特别的需求。补充条款："若甲方购房目的为投资，乙方应提供该房屋所在区域的市场趋势分析及出租潜力评估报告。乙方还需在合同期内提供出租管理建议，帮助甲方更好地进行投资决策。"4.跨区域购房：买家可能在外地工作，对本地市场不熟悉，需要乙方提供更全面的服务。补充条款："考虑到甲方可能对本地房地产市场不熟悉，乙方应提供额外的市场调研和实地考察服务，确保甲方能够全面了解房屋情况。乙方还应协助甲方处理跨区域购房可能涉及的额外手续。"合同所需附件列表：1.甲方有