简易商品房买卖合同7篇

简易商品房买卖合同7篇篇1甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方房屋坐落于XX市XX区XX路XX号，房屋类型为商品房，房屋面积为XX平方米，房屋结构为XX结构，房屋户型为XX室XX厅XX卫。二、房屋价格及支付方式1.房屋价格：甲乙双方协商确定，房屋总价为人民币XX元（大写：XX元整）。2.支付方式：乙方选择以下第XX种支付方式：（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。（2）分期付款：乙方在签订合同时支付部分购房款，剩余购房款在房屋交付前分期支付。具体支付时间和金额由甲乙双方协商确定。三、房屋交付及验收1.房屋交付：甲方应当在XX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。如因特殊情况需要延期交付，甲方应当提前告知乙方并协商确定新的交付时间。2.验收：乙方在接收房屋时应当进行验收，对房屋的质量、结构、设施等方面进行检查。如发现质量问题或不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。四、违约责任及赔偿1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，甲方应当承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定支付购房款或接收房屋，乙方应当承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。五、其他约定1.税费承担：甲乙双方应当按照国家相关法律规定缴纳相应的税费。具体税费由谁承担，由甲乙双方协商确定。2.争议解决：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。3.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。具有同等法律效力。甲方（卖方）：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：XXXX年XX月XX日篇2甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方的商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于XX市XX区（县）XX路XX号，为XX结构，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。该商品房的产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。二、商品房价格及支付方式1.该商品房的售价为人民币XX元（大写：XX元整），乙方应在签订合同时一次性支付全部购房款。2.乙方支付购房款后，甲方应出具合法有效的收款凭证。三、交付及验收1.甲方应在乙方支付购房款后的XX个工作日内，将商品房交付给乙方。如遇特殊情况，双方可协商确定交付时间。2.乙方应在收到商品房后及时进行验收，如发现质量问题或不符合合同约定的情形，应在XX个工作日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的XX个工作日内进行修复或调整。四、违约责任1.甲方如未能在约定的时间内交付商品房，或交付的商品房存在质量问题且未在约定的时间内进行修复或调整，视为甲方违约。甲方应自违约之日起，按日向乙方支付违约金，违约金按已支付购房款的XX‰计算。2.乙方如未能在约定的时间内支付购房款，视为乙方违约。乙方应自违约之日起，按日向甲方支付违约金，违约金按未支付购房款的XX‰计算。五、其他约定1.该商品房的物业管理费、水电费等费用，由乙方自行承担。甲方应在交付商品房前结清相关费用。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。3.因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：XXXXXX（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：XXXXXX（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方出售给乙方简易商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于：_________市_________区_________路_________号，建筑面积为：_________平方米。2.房屋权属情况：甲方为该房屋的唯一合法所有人，拥有完全的处分权。3.房屋其他信息：该房屋为简易商品房，用途为居住。甲方已告知乙方该房屋的所有相关信息，乙方已充分了解该房屋的情况。二、房屋买卖条款1.房屋价格：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币_________元整（大写：_________元整）。该价格已包含所有相关税费和费用，乙方无需再支付其他费用。2.付款方式：乙方需在签订本合同之日起五个工作日内，将全部房款人民币_________元整（大写：_________元整）支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全款后，需向乙方出具正式收据。3.交付时间：甲方需在收到全款后十个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。三、违约责任1.甲方违约责任：如甲方在收到全款后十个工作日内未将房屋钥匙交付给乙方，或未能协助乙方办理相关入住手续，视为甲方违约。甲方需向乙方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整），并继续履行合同义务。2.乙方违约责任：如乙方在签订本合同之日起五个工作日内未将全部房款支付至甲方指定的银行账户，视为乙方违约。乙方需向甲方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整），并继续履行合同义务。四、其他条款1.房屋保修责任：甲方需保证该房屋的结构和安全性能，自交付之日起一年内负责免费维修。若因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方需承担相应的维修费用。2.物业管理责任：该房屋的物业管理由甲方负责。甲方需保证提供优质的物业管理服务，包括但不限于保洁、绿化、保安等。若因甲方原因导致物业管理不善，甲方需承担相应的责任。3.争议解决方式：如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。4.合同生效条款：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇4甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方自愿将其所有的商品房出售给乙方，房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。房屋结构为XX，房屋内配有家具、家电等物品。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币（大写）XX元整（¥XX），该价格为甲方净得价，不包含任何税费。2.乙方应在签订合同时支付房屋首付款人民币（大写）XX元整（¥XX），剩余款项人民币（大写）XX元整（¥XX）应在房屋过户完毕后支付。三、房屋过户及交付1.甲方应在签订合同后XX个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有税费由乙方承担。2.乙方应在过户完毕后支付剩余款项，并接收房屋。甲方应在收到剩余款项后XX个工作日内将房屋交付给乙方。四、违约责任1.若甲方在签订合同后未能按时协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约，乙方有权解除合同。甲方应退还乙方已支付的首付款，并赔偿乙方的损失。2.若乙方在签订合同时未能按时支付首付款，则视为乙方违约，甲方有权解除合同。乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。五、其他约定事项1.甲方应保证所售房屋的质量符合相关法律法规的规定，并承诺在过户完毕后XX个月内负责维修房屋质量出现的问题。维修费用由甲方承担。2.乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、改造等，应事先征得甲方同意。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：[XXXXX]身份证号码：[XXXXX]联系电话：[XXXXX]地址：[XXXXX]乙方（买方）：[XXXXX]身份证号码：[XXXXX]联系电话：[XXXXX]地址：[XXXXX]签订日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该商品房的产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。二、商品房价格及支付方式1.商品房单价：该商品房的单价为每平方米XX元，总价为XX元。2.支付方式：乙方应在本合同签订后XX日内，将全款支付至甲方指定账户。甲方在收到全款后，应出具相应的收据。三、商品房交付及验收1.交付时间：甲方应在XXXX年XX月XX日前，将商品房交付给乙方。如甲方未能按时交付，需向乙方支付违约金，违约金按日计算，每日为总房价的万分之二。2.交付方式：甲方应将商品房的钥匙及相关的物业手续交付给乙方，并协助乙方办理入住手续。3.验收：乙方在接收商品房后，应对房屋进行全面的验收。如有发现房屋存在质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。四、违约责任1.甲方违约：如甲方未能按时交付商品房，需向乙方支付违约金。违约金按日计算，每日为总房价的万分之二。同时，甲方应尽快采取措施，恢复履行本合同。2.乙方违约：如乙方未能按时支付房款，需向甲方支付违约金。违约金按日计算，每日为未支付房款的万分之二。同时，乙方应尽快采取措施，恢复履行本合同。五、其他约定事项1.税费：本商品房买卖所涉及的税费，按照相关法律法规的规定执行。甲方应承担的税费为XX元，乙方应承担的税费为XX元。2.物业管理费：物业管理费由乙方承担，自入住之日起开始计算。物业管理费的金额为每月XX元，按季或年缴纳，具体方式由物业公司确定。3.维修基金：维修基金由乙方承担，金额为房价的2%，即XX元。维修基金用于房屋共用部位及设施的维修、更新和改造。4.房屋使用：乙方在使用房屋时，应遵守相关法律法规及物业公司的规定，不得擅自改变房屋的结构和用途。5.争议解决：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，物业公司备案一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售商品房给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，为XX室XX厅结构，建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积XX平方米。该房屋为商品房，产权年限XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方需一次性支付全款。2.乙方在签订合同时支付定金人民币XX元（大写：XX元整）。剩余款项需在XXXX年XX月XX日前支付完毕。三、交付期限及违约责任1.甲方需在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方需按日向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的XX%。2.如乙方未按时支付款项或未按时办理贷款手续，导致房屋无法按时交付，乙方需承担相应的违约责任。四、房屋质量及保修责任1.甲方需确保房屋质量符合相关标准，并提供相应的质量保证。如房屋存在质量问题，甲方需及时进行维修并承担相关费用。2.甲方在保修期内需对房屋质量负责。保修期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。保修期内，如房屋出现质量问题，甲方需及时履行保修责任。五、违约责任及赔偿标准1.如一方违反合同约定，需承担相应的违约责任。违约金为合同总金额的XX%。2.如因违约方原因导致合同无法继续履行，违约方需赔偿因此给守约方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。六、其他约定事项1.甲方需协助乙方办理房屋产权证书及贷款手续。相关费用由乙方承担。2.乙方在装修房屋时，需遵守小区物业管理的相关规定，不得擅自改变房屋结构。如有违规行为，需承担相应的法律责任。3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。七、争议解决方式及管辖法院1.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同受中华人民共和国法律管辖。如双方产生纠纷，应适用中华人民共和国相关法律法规进行解决。八、合同生效条款及签字确认1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.甲方（卖方）：XXX（签字/盖章）乙方（买方）：XXX（签字/盖章）签订日期：XXXX年XX月XX日篇7甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买商品房事宜，达成如下协议：一、标的物及状况1.甲方自愿将其所有的位于______的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：（1）房屋地址：______；（2）房屋面积：______平方米；（3）房屋结构：______；（4）房屋装修情况：______；（5）房屋附属设施：______。2.乙方已对该房屋进行了实地查看，并对房屋的现状和周边设施情况有了充分了解。乙方自愿购买该房屋。二、买卖条件及价款支付方式1.该房屋的总价款为人民币______元整（大写：______元整）。乙方应在本合同签订后______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金支付后，本买卖合同即生效。2.乙方