北京市居民供暖合同模板

————协议编号:北京市非居民供热采暖协议用热人:供热人:北京市市政市容管理委员会北京市工商行政管理局八月使用说明1.本协议为示范文本,由北京市市政市容管理委员会和北京市工商行政管理局共同制订,适适用于本市行政区域内供热单位与非居民用热人之间经营性供热采暖交易。2.签署本协议前,用热人应该向供热人单位提交下列材料,并确保材料真实、正确:①采暖建筑权属证实或租赁证实复印件;②采暖建筑物平面图、采暖区域平面图;③供热采暖系统设计图或建筑设计说明书;④供热采暖系统完工验收资料;⑤需用热量及负荷相关数据。供热人单位应该向用热人出示加盖公章营业执照或事业单位法人登记证书复印件和供热单位立案登记证书复印件。3.除采暖费缴费标准外,本协议其她条款中横线处均可由双方依据实际情况协商约定具体内容。对于未实际发生或双方未作约定,应该在横线处划×,以示删除。□后为待选内容,应该以划√方法选定。4.双方能够依据实际情况约定本协议正本份数,并在签署时认真查对,确保各份协议内容一致。北京市非居民供热采暖协议用热人（甲方）:供热人（乙方）:依据《中国协议法》、《中国消费者权益保护法》、《北京市供热采暖管理措施》（简称《措施》）等法律、法规和规章要求,甲乙双方在自愿、平等、公平、老实信用基础上,协商签订本协议。第一条供热采暖地点、采暖计费面积1.供热设施地点:。采暖地点:。2.采暖计费总面积为:5936.29平方米,其中单层建筑高度超出4米建筑面积为776.18平方米。房屋全部权证、房屋租赁凭证上仅记载使用面积,应该按房管部门要求系数折算成建筑面积后计收采暖费。第二条采暖期甲乙双方对采暖时间约定以下:□实施本市法定采暖期,即:每年11月15日至第二年3月15日。北京市人民政府依据气象情况调整采暖期时间,按市政府决定实施。第三条供热质量要求及保障条件1.甲方采暖建筑应该符合国家和本市要求建筑节能标准、供热采暖系统及相关设施应该符合设计规范和乙方运行调整方法要求。需要甲方另行调整供热运行工况,甲方应该实施乙方运行调度指令。2.乙方依据甲方提供采暖建筑信息资料和实际用热情况,按国家和本市建筑采暖耗热量指标,核实甲方建筑采暖用热量,制订热能供给方案,经双方签字确定后作为本协议附件。采暖期内,乙方应该向甲方二十四小时连续供暖,并依据采暖期气象情况,做好热量供给保障。第四条采暖费缴费标准、期限及方法1.缴费标准法定采暖期内缴费标准:采暖费以建筑面积为计费依据,采暖方法为集中供暖,标准为价格主管部门要求42元/建筑平方米/采暖季;单层建筑高度超出4米部分,缴费标准为84元/建筑平方米/采暖季。遇价格主管部门调整热价标准,应该自调整之日起按调整后标准计算采暖费。2.缴费期限每年5月1日至10月31日,甲方应该将本采暖季（当年11月15日至第二年3月15日）费用足额支付给乙方。逾期未支付或未足额支付,自当年11月16日起将计收未支付部分逾期违约金。3.采暖费采取下列方法支付:□直接向乙方支付;4.缴费金额:5160.11建筑平方米×42元/建筑平方米/采暖季=216724.62元/采暖季。776.18建筑平方米×84元/建筑平方米/采暖季=65199.12元/采暖季。累计:281923.74元大写:贰拾捌万壹仟玖佰贰拾叁元柒角肆分。第五条供热采暖设施和热计量装置维修、更新改造责任1.双方约定,供热采暖设施管护责任分界点为:楼房入户阀门甲乙双方按分界点,负担各自负责供热采暖设施管理、维修、更新改造责任及其费用。具体划分以下:（1）从热源至双方约定管理分界点之间供热设施运行、维修、更新改造责任及其费用由乙方负担。（2）从双方约定管理分界点至甲方户内散热设备之间供热采暖设施管理、维修、更新改造责任及其费用由甲方负担。甲方能够委托乙方负担对应供热采暖设施管理、维修责任,相关费用由双方另行协商确定。第六条甲方权利义务1.有权要求乙方按协议约定地点、时间、质量要求供热,依据天气改变立刻向乙方提出用热量、供热运行技术参数等提议,对乙方供热服务质量进行监督。2.采暖期内,指派含有供热运行调整、维修技能人员,按国家和本市相关供热专业技术标准（规程、规范）要求,对管理范围内采暖系统进行调整,实施乙方供热调度指令,确保室内采暖质量。采暖期内,甲方负责运行管理人员应该填写运行调整、维修统计,按乙方要求提交相关供热运行参数。3.按协议约定时限、方法和金额支付采暖费,并有权要求收费单位提供国税机关统一印制采暖费发票或乙方指定金融机构开具采暖费缴费凭证;不能提供采暖费发票或采暖费缴费凭证,甲方有权拒缴采暖费。对交费数额有异议,有权要求乙方给予查对。4.对管理范围内供热采暖设施进行管护,排查存在安全隐患,对超出使用年限、影响采暖质量、存在安全隐患设施应该立刻更新、改造。5.负责管理范围内供热采暖设施应急处理。按本市供热管理、应急管理法规、规章要求,制订供热突发事件应急预案,建立与保障供热安全相适应应急抢修队伍,配置应急抢修设备、物资、车辆以及通讯设备,在采暖期内实施二十四小时应急备勤。在应急处理中,需要乙方提供援助,应该立刻通知乙方。6.不得私自增加、拆除、移动或改装供热采暖设施、扩大采暖面积或增加散热设备。确需改动供热采暖设施、增加采暖面积和采暖设施,应该按乙方要求办理对应手续。7.供暖前20日,应该与乙方沟通供热系统充水、试压、排气及试运行等工作安排,并与乙方约定相关工作时间进度;依据本市相关要求,向供热区域内采暖用户公告充水、试压、排气及试运行等工作安排;在乙方进行维修、排气、室温抽测、查表、收费或采取紧急避险方法需要入户作业时,应该给予配合。8．甲方与她人共有、共用供热采暖设施,应该向乙方提供共有、共用供热采暖设施各方签署共有或共用协议。协议中应该约定共有、共用供热采暖设施管理、维修、更新改造责任及其费用负担方法。9．乙方依据计量管理、供热管理等法律、法规、规章、政府主管部门公布规范性文件以及相关技术标准（规范、规程等）要求,需要改动、更换热计量装置,甲方应该给予配合。10.应该遵守供热设施安全使用方面要求,推行《措施》及本协议其她条款中要求应该由其负担义务。第七条乙方权利义务1.按协议约定地点、时间和质量要求,向甲方提供安全、稳定供热服务,加强运行工况调整,确保供热参数符合双方约定。2.对甲方实际用热情况进行核查,阻止甲方超标准、超范围用热行为。3.对甲方供热采暖设施运行进行指导。发觉甲方供热采暖设施存在安全隐患、或甲方存在影响其她用热人正常采暖、运行管理人员违反操作规程、伪造运行统计、自行改变房屋结构以及其她违反《措施》和本协议约定等行为,应该通知甲方给予纠正或整改;给乙方造成损失,有权要求其赔偿。4.有权按协议约定收取采暖费。在收取采暖费后,应该开具国税机关统一印制采暖费发票。5.供暖前20日,应该与甲方沟通供热系统充水、试压、排气及试运行等工作安排,并与甲方约定相关工作时间。6.采暖期内,公布二十四小时值守、报修电话,号码为。值守、报修电话应该含有录音功效,录音资料应该保留至下一采暖季开始之前。7.采暖期内,乙方因所维护管理供热设施故障、事故等情况影响甲方正常采暖,应该立刻公告,并快速采取有效方法,立刻消除影响。8．应甲方要求,帮助、配合供热采暖设施抢险、抢修作业。9.有下列情况之一,乙方有权对甲方限制供热或暂缓供热:（1）甲方未按约定时间足额支付基础热费、未按乙方通知时间支付计量热费,经乙方催交仍未支付计量热费;（2）甲方存在超标准、超范围用热行为、私自增加（包含拆改、安装）供热采暖设施、增加采暖面积、私自取用供热系统用水等违法用热行为,经乙方阻止,逾期未更正。10.推行《措施》及本协议其她条款中要求应该由其负担义务。第八条违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按协议约定时间及数额支付采暖费,除须按协议约定支付采暖费本金外,还应该自逾期之日起按中国人民银行公布贷款利率标准,向乙方支付违约金。2.甲方私自拆改供热采暖设施产生泄漏或影响其她用热人采暖、增加采暖面积或采暖设施、未按协议约定推行应该由其负担设施管护义务、私自取用供热系统用水、拒绝乙方入户作业、拒绝乙方提出设施隐患整改提议,或发生其她违反《措施》和本协议要求用热行为,造成本身、其她用热人、乙方或公共利益损失,除负担本身损失外,还应该负担对应赔偿责任。与乙方另有约定,从其约定。（二）乙方违约责任1、有下列情况之一,乙方免予负担违约责任,但应该提供对应证实:①甲方私自改动房屋结构、供热采暖设施或增加采暖面积、供热采暖设施;②市人民政府决定对天然气、电力、自来水采取限量供给方法;③市、区县人民政府相关部门依法开启应急预案后,影响供热设施运行。2、乙方未尽到管护义务,造成甲方、其她用热人和公共设施损失,乙方应该负担赔偿责任。第九条协议变更1.采暖建筑物产权关系或房屋承租关系发生变更时,甲方应该立刻书面通知乙方,并与乙方解除本协议,采暖费用一并结清。甲方未书面通知乙方房屋产权人或房屋承租关系变更情况,甲方应该继续负担本协议项下义务。2.本协议如有未尽事宜,或因采暖面积、用热量参数、双方法人登记注册信息以及其她供热采暖情况发生变更,需要修改本协议相关条款,经双方协商一致可另行签署补充协议作为本协议附件。第十条协议生效本协议自双方签字、盖章之日起生效,使用期为一年,自年11月15日至3月15日。协议使用期届满,如双方未签订新协议,本协议自动延续。第十一条争议处理方法本协议项下发生民事争议,由双方协商处理,或向消费者协会、供热协会、供热主管部门申请调解处理;协商处理或调解处理不成,能够向有管辖权人民法院提起诉讼,或按另行达成仲裁协议申请仲裁。第十二条其她约定如甲方范围内供热采暖设施需乙方维修、更新改造,需由甲方以书面形式委托乙方进行维修、改造,所发生费用由甲方负担。本协议正本一式两份,甲方一份,乙方一份。本协议正文及附件等均为本协议组成部分,含有相同法律效力。本协议约定事项为基础要求,双方另行约定事项不得低于本协议约定。法律、法规、规章和标准、规范对协议内容另有强制性要求,从其要求。甲方(盖章):乙方(盖章):营业执照号/法人登记证书号:营