新农村房屋买卖合同范本

第第页合同编号:________新农村房屋买卖合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同编号为______，以下简称“本合同”。合同双方为：出卖方：_________（以下简称“出卖方”）买受方：_________（以下简称“买受方”）双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就出卖方位于______的房屋（以下简称“房屋”）的买卖事宜达成如下协议：一、合同目的：本合同旨在明确出卖方与买受方之间关于房屋买卖的权利义务，确保交易安全、公平、合法，实现房屋的顺利转让。二、合同基本信息：出卖方自愿将其拥有的房屋出售给买受方，买受方同意购买该房屋。具体房屋信息如下：1.房屋地址：______；2.房屋面积：______平方米；3.房屋结构：______；4.房屋用途：______；5.房屋权属证明：______。本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保交易顺利进行。二、价格、支付方式、1.房屋总价：人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式：（1）买受方应于本合同签订之日起______个工作日内，向出卖方支付房屋总价款的______%，即人民币______元整；（2）剩余房屋总价款的______%，即人民币______元整，买受方应于房屋过户手续办理完毕后的______个工作日内一次性支付给出卖方；（3）支付方式为现金或银行转账，具体转账信息如下：出卖方开户行：______出卖方账号：______出卖方姓名：______3.逾期付款责任：买受方如未按约定时间支付房屋款项，应向出卖方支付______的违约金，并承担相应的法律责任。三、双方权利与义务1.出卖方权利与义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并负责办理房屋过户手续；（2）在合同约定的期限内，将房屋交付给买受方；（3）确保房屋质量符合国家相关标准，如因房屋质量问题导致买受方损失，出卖方应承担相应责任；（4）按照合同约定收取房屋款项。2.买受方权利与义务：（1）按照合同约定支付房屋款项；（2）在房屋交付后，对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构；（3）在房屋过户手续办理完毕后，取得房屋所有权；（4）如因买受方原因导致合同解除，买受方应承担相应的违约责任。3.双方权利与义务的其他约定：（1）合同签订后，任何一方不得擅自变更、解除合同，如需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致；（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。四、质量保证与服务1.出卖方保证：（1）房屋在交付前已进行必要的维修和保养，确保房屋结构安全，无重大质量问题；（2）出卖方房屋产权证明，确保房屋权属清晰，无第三方主张权利；（3）出卖方承诺在合同签订后______个工作日内，协助买受方办理房屋过户手续。2.买受方服务：（1）买受方在房屋交付后，应按照房屋的性质和用途合理使用，不得擅自改变房屋结构；（2）买受方在房屋使用过程中，如发现房屋存在质量问题，应在______个工作日内通知出卖方，由出卖方负责修复；（3）买受方在房屋使用过程中，如需进行装修或改造，应事先征得出卖方的书面同意。3.质量保证期限：（1）房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算，为期______年；（2）在质量保证期内，如因房屋质量问题导致买受方损失，出卖方应承担修复或赔偿责任。4.争议解决：（1）如因房屋质量问题发生争议，双方应友好协商解决；（2）协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行：（1）出卖方应按照合同约定的时间、地点、质量将房屋交付给买受方；（2）买受方应按照合同约定的价格和支付方式，在规定的时间内支付房屋款项；（3）双方应按照合同约定的内容和方式，履行各自的权利和义务。2.变更：（1）本合同在履行过程中，如因不可抗力等特殊原因导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商变更合同内容；（2）任何一方要求变更合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议；（3）变更后的协议与本合同具有同等法律效力。3.违约责任：（1）如一方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行或履行困难，应承担违约责任；（2）违约方应向守约方支付合同约定的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失；（3）如违约行为严重，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部或部分损失。4.合同解除：（1）本合同在履行过程中，如出现一方违约或不可抗力等特殊情况，双方可协商解除合同；（2）任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面解除协议；（3）合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。六、保密条款1.双方对本合同及其相关资料（包括但不限于房屋信息、交易价格、支付方式等）负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同签订之日起至合同终止或双方约定的保密信息不再具有商业价值之日止。3.以下情况除外，双方不承担保密义务：（1）法律法规要求披露的信息；（2）双方已公开的信息；（3）经对方书面同意披露的信息；（4）在正常业务往来中，因工作需要而不可避免地被第三方知晓的信息。4.双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。5.本保密条款的解除不影响双方在其他合同或业务往来中的保密义务。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.诉讼过程中，双方应继续履行本合同的约定，除非法院判决或仲裁机构裁决要求停止履行。4.争议解决过程中，双方应保持诚信，不得采取任何可能损害对方利益的行为。5.本合同签订地法院为争议解决的第一审法院，双方均接受该法院的管辖。6.诉讼费用、仲裁费用及其他因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。7.本合同的争议解决方式为本合同签订地法院诉讼，双方同意放弃任何国际仲裁或诉讼的权利。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋买卖协议、房屋产权证明等。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，双方各执______份。3.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除，双方互不承担责任。4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款项支付、过户手续等。5.合同的修改与补充：对本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认，修改与补充内容与本合同具有同等法律效力。6.合同的终止：本合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。7.法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律，如合同履行过程中发生争议，由合同签订地人民法院管辖。九、合同签署1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效