工厂租赁合同

第第页合同编号:________工厂租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同名称为“工厂租赁合同”，以下简称“本合同”。本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同签订，旨在明确双方在工厂租赁过程中的权利、义务及责任。甲方系工厂的合法所有权人，乙方有意租赁甲方工厂进行生产经营活动。为保障双方合法权益，经友好协商，特订立本合同。本合同目的如下：1.明确甲方将工厂租赁给乙方使用的权利义务；2.规范双方在租赁期间的经济关系；3.确保工厂租赁期间的安全、环保及合法合规；4.保障甲乙双方在合同履行过程中的合法权益。二、价格、支付方式1.租赁价格：乙方租赁甲方工厂的年租金为人民币______万元整，具体金额以本合同附件一《租赁价格明细表》为准。2.支付方式：a.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币______万元整。b.年租金分季度支付，每个季度首月支付下季度租金，租金支付至甲方指定账户。c.若乙方未按时支付租金，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金为应付款项的_____%。d.合同期满或合同解除时，甲方退还乙方已支付的租赁保证金，扣除乙方应支付的滞纳金及水电费、物业费等费用。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有义务向乙方合法、安全的租赁物，并确保租赁物符合国家相关安全生产规定。2.甲方应保证租赁物的使用权，不得擅自收回或终止租赁。3.甲方有权利要求乙方按约定支付租金，并有权在乙方违约时采取相应措施。4.甲方应配合乙方办理相关租赁登记手续，确保乙方合法使用租赁物。乙方权利与义务：1.乙方有权利按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。2.乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳各项费用。3.乙方有义务爱护租赁物，合理使用，并保持租赁物整洁、安全。4.乙方应在租赁期间，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.乙方应按约定时间办理租赁物的归还手续，并保证租赁物完好无损。如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，相互尊重，积极配合，共同维护合同的履行。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证租赁物在租赁期间符合国家相关质量标准和安全要求。b.甲方应在租赁物交付前进行必要的检查和维护，确保其处于良好状态。c.若租赁物在租赁期间出现质量问题，甲方应负责修复或更换，直至满足使用要求。2.服务内容：a.甲方租赁物的使用说明书，指导乙方正确操作和维护。b.甲方应必要的维修服务，确保乙方在租赁期间正常使用租赁物。c.甲方应协助乙方办理租赁物的相关手续，包括但不限于产权证明、租赁登记等。d.甲方应定期对租赁物进行检查，确保其安全性能和使用状态。3.服务响应时间：a.甲方应在接到乙方关于租赁物问题的通知后____小时内响应。b.对于一般性问题，甲方应在____小时内予以解决；对于重大问题，甲方应在____小时内提出解决方案。4.服务费用：a.除合同另有约定外，甲方的服务均为免费。b.若乙方因自身原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。b.乙方应在合同生效后____个工作日内支付首期租金及保证金。c.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。2.变更：a.合同内容如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。b.任何变更均不影响本合同其他条款的效力。c.任何变更需在本合同签订之日起____个工作日内书面通知对方，否则视为无效。d.合同变更不影响已发生的权利义务，双方仍应按照原合同约定履行。六、保密条款1.双方对本合同内容、租赁物的技术参数、商业秘密、财务状况等信息均负有保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露上述信息。3.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。4.在保密期限内，如因法律规定或法院、仲裁机构的要求，一方必须披露保密信息，应提前____个工作日通知另一方，并采取一切合理措施以保护另一方的保密权益。5.本保密条款的约束力不受合同解除或终止的影响，双方均应继续履行保密义务。6.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。3.仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，不得影响合同的正常履行。4.仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。5.仲裁裁决或法院判决为终局裁决，双方应予以遵守和执行。6.在争议解决期间，如因争议导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商处理，尽量减少损失。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于《租赁价格明细表》、《租赁物清单》等。2.合同解除：除法律另有规定外，未经双方书面同意，任何一方不得单方面解除本合同。3.合同终止：租赁期满或双方协商一致解除本合同，合同终止。合同终止后，乙方应立即将租赁物交还甲方。4.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份。5.法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同争议的解决受合同签订地法律管辖。6.合同解释：本合同及其附件的标题仅为方便查阅，不构成对本合同内容的解释或限制。7.合同通知：本合同项下的通知，应以书面形式发送至双方约定的地址，或以其他双方认可的通