买卖农村房屋合同样本

第第页合同编号:________买卖农村房屋合同样本甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码10/NUMPAGES总页数10一、主体与目的本合同（以下简称“合同”）由以下双方签订：出卖人：[出卖人姓名或名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]，住址：[住址]。买受人：[买受人姓名或名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]，住址：[住址]。鉴于出卖人拥有合法权属的农村房屋，现同意出售给买受人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确买卖双方在农村房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易安全、合法、有效，维护双方的合法权益。二、合同基本信息1.房屋基本信息：房屋坐落地址：[房屋地址]，房屋面积：[房屋面积]，房屋结构：[房屋结构]，房屋用途：[房屋用途]。2.买卖价格：买卖双方同意，本房屋买卖价格为人民币[买卖价格]元整。3.付款方式：买受人应在本合同签订之日起[付款期限]内，将全部房款支付给出卖人。4.房屋交付：出卖人应在本合同签订之日起[交付期限]内，将房屋交付给买受人。5.过户手续：买卖双方应按照国家相关法律法规办理房屋过户手续，并承担相应税费。6.争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。二、价格、支付方式1.合同价格：买卖双方经协商一致，确认本农村房屋的买卖价格为人民币[买卖价格]元整，该价格包含房屋本身及其附属设施。2.付款方式：a.首付款：买受人应在合同签订之日起[首付款期限]内，向出卖人支付人民币[首付款金额]元作为首付款。b.尾款支付：剩余房款[剩余房款金额]元，买受人应在房屋交付前[尾款支付期限]内支付给出卖人。c.付款方式：买受人应通过银行转账或现金支付方式将款项支付至出卖人指定的账户或直接交付。3.付款凭证：买受人支付房款后，应取得出卖人出具的收款凭证，作为已支付款项的证明。4.逾期付款：如买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付应付款项的[逾期利率]%作为违约金。5.付款安全：为确保交易安全，买受人有权要求出卖人房屋权属证明文件，并在支付房款前核实房屋的权属状况。三、双方权利与义务1.出卖人权利与义务：a.出卖人保证所出售的农村房屋权属清晰，无任何权属纠纷。b.出卖人应按照合同约定的时间、地点和方式将房屋交付给买受人。c.出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担相应的税费。d.出卖人有权要求买受人按照合同约定的时间和方式支付房款。2.买受人权利与义务：a.买受人有权要求出卖人房屋权属证明文件，并核实房屋的真实情况。b.买受人应按照合同约定的时间和方式支付房款。c.买受人有权在房屋交付后进行合理使用，并负责房屋的日常维护。d.买受人应按照国家相关法律法规，按时缴纳房屋的税费。3.双方共同权利与义务：a.双方应遵守国家关于农村房屋买卖的相关法律法规。b.双方应保持诚信，不得隐瞒或虚假信息。c.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。d.双方在合同履行完毕后，应相互配合，办理相关手续，确保交易合法、有效。四、质量保证与服务1.质量保证：a.出卖人保证所出售的农村房屋符合国家规定的建筑质量标准，不存在重大质量缺陷。b.出卖人承诺在合同签订后[质量保证期限]内，对房屋因质量问题导致的损坏负责修复或赔偿。c.买受人应在房屋交付后[验收期限]内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期限内通知出卖人。2.服务承诺：a.出卖人应必要的房屋使用说明书，指导买受人正确使用和维护房屋。b.出卖人应在房屋交付后[服务期限]内，为买受人必要的售后服务，包括但不限于解答房屋使用中的疑问。c.出卖人应保证在合同约定的质量保证期内，对房屋进行定期检查，确保房屋的安全和正常使用。3.争议处理：a.如房屋在质量保证期内出现质量问题，买受人应首先通知出卖人，出卖人应在接到通知后[响应期限]内进行处理。b.如双方对质量问题的处理意见不一致，任何一方均可请求第三方鉴定机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。c.鉴定结果作为处理质量争议的依据，双方应遵守鉴定。五、履行与变更1.履行：a.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。b.出卖人应在合同约定的交付期限内将房屋交付给买受人，买受人应在合同约定的付款期限内支付房款。c.双方应按照合同约定的方式和时间办理房屋过户手续，并承担相应的税费。2.变更：a.如因不可抗力等原因导致合同无法履行或需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。b.任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。c.合同变更协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。3.履行期限：a.本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为[履行期限]。b.合同履行期限届满，双方应按照合同约定完成所有权利义务的履行。4.违约责任：a.如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。b.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，并支付违约金。c.违约金的具体数额由双方在合同中约定。六、保密条款1.保密内容：双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息和其他应当保密的信息。2.保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式公开。3.保密期限：本合同的保密义务自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年止。4.保密例外：a.法律、法规要求公开的信息；b.双方事先书面同意公开的信息；c.因不可抗力等原因导致保密信息被公开的信息。5.违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.保密信息的处理：合同终止后，双方应妥善处理保密信息，不得将其用于合同目的之外的其他用途。七、争议解决1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.争议时效：任何一方对另一方提出的争议，应在争议发生后[争议时效]日内提出。3.争议解决机构：如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，由有管辖权的人民法院依法审理。4.争议解决费用：因解决争议而产生的费用，包括但不限于诉讼费用、鉴定费用等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。5.保密性：在争议解决过程中，双方应遵守保密原则，不得泄露与争议相关的任何信息。6.争议解决效力：本合同的争议解决条款，对双方具有法律约束力，任何一方不得以任何理由拒绝履行。7.争议解决方式变更：双方在争议解决过程中，如需变更争议解决方式，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。八、其它条款1.合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.通知方式：双方之间的通知、文件和其它通信，可以通过以下方式送达：a.书面信件，通过挂号邮寄或快递至对方指定的地址；b.电子邮件，发送至对方指定的电子邮箱；c.短信或电话，记录送达情况。3.合同解除：在合同履行过程中，如发生以下情形之一，任何一方有权解除合同：a.一方严重违约，经对方催告后仍未履行；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.合同约定的解除条件成就。4.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同有效期]。5.合同终止：合同履行完毕或因本合同约定的其他原因终止。6.法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。7.合同变更与解除：任何变更或解除合同的协议，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。九、合同签署1.签署：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等