房屋买卖合同标准版

第第页合同编号:________房屋买卖合同标准版甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码10/NUMPAGES总页数10一、主体与目的本合同编号为_______，以下简称“本合同”，由以下主体签订：出卖方：_______（以下简称“出卖方”）买受方：_______（以下简称“买受方”）本合同目的为明确出卖方将位于_______的房屋（以下简称“房屋”）出售给买受方，买受方购买该房屋的权责、条件及相关事宜。具体内容如下：出卖方同意将其房屋出售给买受方，买受方同意购买该房屋。双方在遵守国家法律法规及相关政策的前提下，就房屋买卖事宜达成如下协议。二、价格、支付方式1.房屋买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整），该价格包含房屋所有权转移所需的所有税费。2.买受方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整，作为定金。3.剩余房屋总价款的_______%，即人民币_______元整，买受方应在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内一次性支付。4.支付方式：买受方应通过银行转账或现金支付给出卖方。支付时，买受方应向出卖方支付凭证，出卖方应在收到支付凭证后出具相应的收据。5.如买受方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付_______%的逾期付款违约金。三、双方权利与义务1.出卖方权利与义务：a.出卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证房屋不存在任何未披露的债务或负担。b.出卖方应配合买受方办理房屋过户手续，并在买受方支付全部房款后办理房屋产权转移登记。c.出卖方在合同约定的期限内，不得以任何理由单方面解除合同。2.买受方权利与义务：a.买受方应按合同约定支付房屋总价款，并确保支付款项的合法合规。b.买受方在办理房屋过户手续过程中，应必要的身份证明和文件。c.买受方在房屋交付后，应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。3.合同解除条件：a.出卖方在合同签订后，若房屋被依法查封、征收或因其他原因导致无法过户，出卖方有权解除合同，并退还买受方已支付的全部款项。b.买受方在合同签订后，若因个人原因放弃购买房屋，买受方应承担违约责任，向出卖方支付房屋总价款的_______%作为违约金。4.争议解决：a.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：a.出卖方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准和设计要求，房屋结构安全，无质量问题。b.房屋交付时，应附带房屋质量保证书，列明房屋的保修期限和保修范围。c.在保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，出卖方应负责修复，修复费用由出卖方承担。2.服务内容：a.出卖方应在房屋交付后必要的技术支持和服务，包括但不限于房屋使用说明、维修指南等。b.出卖方应确保房屋配套设施齐全，如水电供应、燃气管道等，在交付前确保正常运行。c.出卖方应在房屋交付后的一定期限内，为买受方免费的服务和咨询，包括房屋维护、物业管理等。3.质量争议处理：a.如买受方发现房屋存在质量问题，应在发现问题后_______个工作日内通知出卖方。b.出卖方应在收到通知后_______个工作日内对质量问题进行调查和处理。c.如因出卖方原因导致的质量问题，出卖方应承担相应的责任，直至问题得到解决。4.服务责任：a.出卖方应保证的服务质量，如因服务原因导致买受方权益受损，出卖方应承担相应的赔偿责任。b.出卖方应确保服务过程中遵守相关法律法规，保护买受方的合法权益。五、履行与变更1.履行时间：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。b.房屋交付时间按照合同约定执行，买受方应在约定的时间内接收房屋。c.房屋过户手续办理时间应在不影响买受方正常使用房屋的前提下尽快完成。2.履行地点：a.房屋交付地点为房屋的实际地址。b.过户手续办理地点为房屋所在地的房地产交易中心。3.变更通知：a.任何一方需要变更合同条款，应提前_______个工作日书面通知对方。b.未提前通知对方而擅自变更合同的，变更部分无效。4.履行方式：a.出卖方应按照合同约定的时间、地点和质量要求交付房屋。b.买受方应按照合同约定的时间、方式支付房款。5.履行担保：a.出卖方应保证房屋在交付时符合合同约定，如有违反，买受方有权要求出卖方承担责任。b.买受方应保证按期支付房款，如有违约，应承担相应的违约责任。6.合同解除：a.双方在合同履行过程中，如遇不可抗力等原因导致合同无法履行，可以协商解除合同。b.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。六、保密条款1.保密义务：a.双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。b.保密义务不因合同的终止而终止，保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。2.保密信息：a.保密信息包括但不限于本合同的内容、双方的财务信息、业务计划、技术秘密、客户信息等。b.任何一方不得向任何第三方泄露或披露保密信息，除非得到另一方的书面同意或法律法规要求。3.违约责任：a.如一方违反保密义务，泄露或披露保密信息，导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。b.违约方还应承担因其违约行为给对方造成的其他直接或间接损失。4.例外情况：a.本保密条款不适用于以下信息：公共领域信息、双方在保密条款生效前已公开的信息、或第三方合法获取的信息。b.本保密条款不限制双方在法律允许的范围内披露信息。5.保密信息的处理：a.双方应采取适当措施保护保密信息的安全，包括但不限于物理保护、技术保护和组织管理。b.双方应在合同终止后，立即销毁或返回所有保密信息的副本。七、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖：a.本合同的争议解决诉讼，由房屋所在地人民法院管辖。b.双方同意接受该法院的管辖权。3.诉讼费用：a.诉讼费用由败诉方承担，除非法院判决由胜诉方承担。b.双方在诉讼过程中产生的合理费用，如律师费、鉴定费等，各自承担。4.争议解决期限：a.自一方提出争议之日起_______个工作日内，双方应开始协商解决争议。b.如协商未果，任何一方均有权在_______个工作日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.争议解决的其他规定：a.在争议解决过程中，双方应继续履行合同中未涉及争议部分的条款。b.争议解决期间，任何一方不得擅自改变合同内容或终止合同，除非法院判决或双方协商一致。八、其它条款1.合同生效与解除：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。b.本合同在履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。2.合同文本：a.本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。b.如合同文本有任何不一致之处，以最后一版书面文本为准。3.合同附件：a.本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。b.合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、房屋产权证明文件等。4.法律适用与争议解决：a.本合同适用中华人民共和国法律。b.双方因履行本合同发生的争议，应依照中华人民共和国法律解决。5.合同解释：a.本合同的解释权归出卖方所有。b.如对本合同有任何疑问，双方应友好协商解决。九、合同签署1.签署：a.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。b.出卖方和买受方应在合同上签字