养鸭场租赁合同

第第页合同编号:________养鸭场租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同双方当事人为：甲方（出租方），以下简称“甲方”；乙方（承租方），以下简称“乙方”。甲方同意将位于______的养鸭场租赁给乙方使用，乙方同意租赁甲方之养鸭场进行养殖经营活动。本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务及责任，确保租赁关系的合法、稳定和有序。合同租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方租赁甲方养鸭场的主要目的是进行鸭子养殖，提高经济效益，并为甲方稳定的租金收入。二、价格、支付方式1.租赁价格：乙方租赁甲方养鸭场的年租金为人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式：乙方应于每年的______月______日前向甲方支付下一年的租金。租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，并保留转账凭证。3.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币______元整作为保证金，用以担保履行合同义务。租赁期满后，如无违约情况，甲方应在乙方搬离养鸭场后七个工作日内无息退还保证金。4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金，直至租金全额支付完毕。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。2.甲方应确保养鸭场的设施设备符合租赁使用要求，并在租赁期间保持其正常运行。3.甲方应允许乙方在租赁期内对养鸭场进行必要的维修和改造，但不得改变其结构。乙方权利与义务：1.乙方有权在租赁期间使用养鸭场进行鸭子养殖，并享有养殖收益。2.乙方应按照合同约定支付租金和保证金，并保证租金的及时足额支付。3.乙方应合理使用养鸭场，不得擅自改变其用途或结构，不得进行任何可能损害养鸭场设施的行为。4.乙方应负责养鸭场的日常管理和维护，确保养殖环境的卫生和设施的安全。5.乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事非法经营活动。6.乙方在租赁期满或合同解除时，应将养鸭场恢复原状，并按照甲方要求进行清场。四、质量保证与服务1.质量保证：甲方保证养鸭场在租赁期间内，其房屋结构、设施设备均符合国家相关质量标准，能够满足乙方养殖需求。若因甲方原因导致房屋或设施存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修或更换。2.服务保障：甲方应必要的技术咨询和指导，协助乙方解决养殖过程中遇到的技术问题。甲方应确保乙方在使用养鸭场期间获得必要的服务支持。3.安全保障：甲方应确保养鸭场的安全，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。甲方应配合乙方进行动物防疫工作，确保养殖环境符合卫生标准。4.培训服务：甲方应养殖技术培训，包括但不限于饲养管理、疾病预防等，确保乙方具备相应的养殖技能。5.信息服务：甲方应向乙方养殖市场动态、政策法规等信息，帮助乙方了解行业发展趋势，提高养殖效益。6.争议解决：若甲乙双方在合同执行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行方式：甲乙双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的义务。乙方应在租赁期内按照约定的用途使用养鸭场，并按时支付租金和保证金。2.履行期限：租赁合同自双方签订之日起生效，租赁期限如需变更，双方应提前______个月书面通知对方，并协商一致后签订书面变更协议。3.合同变更：任何合同内容的变更均需以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同条款。4.履行地点：本合同履行地为养鸭场所在地，乙方应在租赁期间内保持养鸭场的正常运营，并确保不因乙方原因导致养鸭场无法正常使用。5.履行通知：任何一方需要通知对方的事项，应通过书面形式发送至对方指定的地址，并在发送后的______个工作日内视为送达。6.履行终止：租赁合同期满或因双方协商一致或法定事由终止时，双方应按照合同约定和法定程序办理相关手续。租赁期满或终止后，乙方应立即搬离养鸭场，并按甲方要求恢复原状。六、保密条款1.双方同意在本合同履行期间及合同终止后，对于在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息，负有保密义务。2.保密信息包括但不限于以下内容：甲乙双方的财务数据、经营策略、客户信息、技术图纸、商业计划、市场分析等。3.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，也不得利用保密信息进行不正当竞争或损害对方利益。4.本保密条款在合同终止后仍然有效，保密期限为合同终止之日起______年。5.在以下情况下，保密义务不适用：法律法规要求披露、双方书面同意披露、或者保密信息已经被公开。6.违反保密条款的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。4.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。5.本合同项下的争议解决方式不排除仲裁的可能性。若双方同意通过仲裁解决争议，应另行签订仲裁协议，并按照仲裁协议的约定进行仲裁。6.仲裁机构应选择在合同签订地或争议发生地的仲裁机构。7.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其它条款1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.合同解除：本合同在履行期间，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并无需承担违约责任。3.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。5.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。6.通知：除合同另有约定外，任何一方以书面形式发送至对方指定的地址，视为有效通知。7.不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。8.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。九、合同