房屋加固施工合同范本

房屋加固施工合同范本编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，因房屋结构存在安全隐患，经双方协商一致，甲方委托乙方对房屋进行加固施工。为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。

本合同目的在于确保房屋加固施工的顺利进行，保障甲方及房屋使用者的安全，并确保施工质量符合国家相关标准。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保提供房屋加固施工所需的相关资料，包括但不限于房屋结构图纸、地质勘察报告、施工许可证等，并保证所提供资料的准确性和完整性。

2.甲方应按合同约定的时间、地点及要求，为乙方提供施工所需的场地、通道和临时设施。

3.甲方应按照合同约定的进度支付工程款，并负责协调解决施工过程中可能出现的与第三方（如物业、居民等）的纠纷。

4.甲方应配合乙方进行现场施工，确保施工期间现场安全，并采取措施防止施工对周边环境造成影响。

5.甲方应遵守国家有关建筑安全生产的法律、法规和标准，对施工现场进行监督管理。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的资料和设计要求，制定详细的施工方案，并报甲方审核批准。

2.乙方应保证施工质量，严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保房屋加固后的安全性和稳定性。

3.乙方应按照合同约定的进度完成施工任务，并确保施工期间现场安全，防止发生安全事故。

4.乙方应遵守施工现场的安全生产规章制度，对施工人员进行安全生产教育和培训。

5.乙方应负责施工期间产生的垃圾清理、环境保护和噪音控制等工作。

6.乙方应按时提交施工进度报告和工程结算资料，接受甲方的监督检查。

7.乙方应保证施工期间，对甲方房屋的设施和周边环境进行保护，避免施工对甲方和其他第三方造成损害。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成施工任务。

2.甲方有权对施工过程中发现的问题提出整改要求，乙方应予以整改。

3.甲方有权对乙方提交的施工进度报告和工程结算资料进行审核。

4.甲方有权要求乙方对施工过程中出现的安全事故进行调查和处理。

5.甲方有权对乙方违反合同的行为提出解除合同或追究违约责任。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

2.乙方有权要求甲方提供施工所需的场地、通道和临时设施。

3.乙方有权要求甲方对施工过程中发现的问题进行协调解决。

4.乙方有权要求甲方对施工过程中可能出现的与第三方纠纷进行协调。

5.乙方有权要求甲方对施工过程中可能出现的安全生产问题进行整改。

合同金额与支付方式：

本合同总金额为人民币____________元整（大写：____________________）。

支付方式如下：

1.预付款：合同签订后________日内，甲方应向乙方支付合同总金额的_________%作为预付款，即人民币____________元整。

2.进度款：施工过程中，乙方应按实际完成工程量及合同约定的进度比例向甲方提交进度款申请，甲方应在收到乙方申请后的________日内审核并支付相应的进度款。具体支付比例及时间节点如下：

-施工完成_________%时，支付合同总金额的_________%；

-施工完成_________%时，支付合同总金额的_________%；

-施工完成_________%时，支付合同总金额的_________%；

-施工完成_________%时，支付合同总金额的_________%。

3.结算款：施工完成后，乙方应向甲方提交工程结算报告，甲方应在收到报告后的________日内进行审核。审核无误后，甲方应在________日内支付剩余的结算款，即合同总金额减去已支付款项。

4.保修金：合同签订时，甲方应向乙方支付人民币____________元整作为保修金。在工程保修期满且无质量问题时，乙方应在________日内无息退还保修金。

5.额外费用：因不可抗力、设计变更、甲方原因或其他非乙方责任因素导致的工程量增加或工期延长，所产生的额外费用由甲方承担。具体费用计算及支付方式双方另行协商确定。

6.付款条件：甲方支付款项前，乙方应提供相应的发票、工程结算报告等合法凭证。

7.违约责任：任何一方未按合同约定支付款项，应向守约方支付违约金，违约金按逾期付款金额的_________%计算，并承担相应的利息。

本合同支付方式以人民币现金、银行转账或双方约定的其他方式执行。甲方支付款项时，应注明款项用途及合同编号。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的_________%作为违约金。

2.若甲方违反合同约定，导致施工进度延误，乙方有权要求甲方支付相应的延误费用，费用按每日人民币____________元计算。

3.若乙方未按合同约定完成施工任务，导致工程无法按期交付，乙方应向甲方支付相应的违约金，金额为合同总金额的_________%。

4.若乙方在施工过程中出现质量问题，导致房屋加固效果不符合合同约定，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.若任何一方违反合同约定，造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。

二、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能导致争议扩大的行为。

3.争议解决期间，除争议事项外，本合同其他条款仍应继续履行。

4.双方可以选择仲裁作为争议解决方式，如选择仲裁，应将争议提交至____________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

5.适用于本合同的争议解决，应适用中华人民共和国法律。

三、适用法律

本合同签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、合同解除

1.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同，但应承担不可抗力事件发生前已履行的合同义务。

3.本合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理剩余款项和事宜。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应按照合同约定完成所有前置条件，包括但不限于甲方支付预付款、乙方提交施工方案等。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至施工完成并经甲方验收合格之日止。如因特殊原因导致工程延期，经双方协商一致，可延长合同有效期，并相应调整付款计划。

三、变更与补充

1.本合同的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

四、终止条款

1.本合同在以下情形下可终止：

-合同约定的工程完成并验收合格；

-双方协商一致解除合同；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-一方严重违约，另一方要求解除合同；

-法律法规规定的其他情形。

2.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和事宜。

五、通知

1.双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于合同变更、付款通知、违约通知等。

2.通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式发送，自发送之日起视为送达。

六、不可抗力

1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续超过________日，双方可协商解除合同。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.需求文档：详细描述甲方房屋加固的具体需求，包括加固范围、目标、预期效果等。

2.设计方案：乙方提供的房屋加固设计方案，包括图纸、施工图、材料清单、施工工艺说明等。

3.技术规格：涉及施工所需材料、设备的技术参数和规格要求。

4.施工组织设计：乙方编制的施工组织设计文件，包括施工进度计划、人员安排、施工方法、安全措施等。

5.相关证件复印件：

-甲方房屋产权证明文件；

-乙方企业法人营业执照；

-乙方安全生产许可证；

-乙方资质证书；

-乙方相关人员的职业资格证书；

-施工现场安全评估报告；

-其他法律法规要求的相关证件。

6.合同签订前的沟通记录：包括双方就合同内容进行的