不动产转让合同履约金标准

不动产转让合同履约金标准编号：__________

甲方（转让方）：__________

地址：__________

乙方（受让方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的不动产（以下简称“该不动产”），现甲方愿意将该不动产转让给乙方，乙方愿意接受并购买该不动产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

合同目的：甲方将位于__________的不动产转让给乙方，乙方支付履约金，双方共同遵守合同约定，确保不动产转让的顺利进行。

合同背景：鉴于不动产转让涉及双方重大利益，为确保交易安全，双方同意在合同签订前支付履约金，以约束双方履行合同义务。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方保证对该不动产拥有合法、完整的所有权，并有权将其转让给乙方。

2.甲方应向乙方提供该不动产的权属证明文件，包括但不限于不动产权证、土地使用权证等。

3.甲方应保证该不动产不存在任何权属纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。

4.甲方应确保该不动产符合国家相关法律法规的要求，不存在违反规划、建设等违法行为。

5.甲方应配合乙方进行必要的产权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助办理过户手续等。

6.甲方应在本合同签订后____个工作日内，将履约金汇入乙方指定的账户。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本合同约定的金额和期限支付履约金。

2.乙方应保证支付履约金的资金来源合法，不得以非法手段获取。

3.乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付履约金。

4.乙方应配合甲方进行必要的产权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助办理过户手续等。

5.乙方在支付履约金后，有权要求甲方按照合同约定履行转让义务。

6.乙方在履约过程中，如发现甲方提供的资料存在虚假、误导等情况，有权要求解除合同并追回已支付的履约金。

7.乙方在合同履行期间，不得以任何理由单方面解除合同。

双方权利：

1.甲方享有要求乙方按照合同约定支付履约金的权利。

2.甲方享有要求乙方配合办理产权过户手续的权利。

3.乙方享有要求甲方按照合同约定履行转让义务的权利。

4.乙方享有要求甲方提供真实、完整的权属证明文件的权利。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供真实、完整的权属证明文件。

2.甲方有义务在合同约定的期限内履行转让义务。

3.乙方有义务按照合同约定支付履约金。

4.乙方有义务在合同约定的期限内配合甲方办理产权过户手续。

合同金额与支付方式：

1.本合同转让的不动产总价款为人民币______元整（￥______元）。

2.履约金的支付方式如下：

a.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币______元作为履约金。

b.履约金支付后，甲方应向乙方出具收据，确认收到履约金。

3.不动产转让款的支付方式如下：

a.乙方应在办理完产权过户手续并取得不动产权证后____个工作日内，向甲方支付剩余的不动产转让款人民币______元。

b.甲方应在收到乙方支付的不动产转让款后，向乙方提供相应的收款凭证。

4.额外费用的承担：

a.双方确认，在不动产转让过程中产生的税费、评估费、中介费等额外费用，按照国家相关法律法规和双方协商一致的原则承担。

b.甲方应承担因不动产转让产生的税费，乙方应承担因产权过户产生的税费。

5.付款方式：

a.乙方应通过银行转账方式支付履约金和不动产转让款。

b.银行转账时，乙方应注明款项用途为“不动产转让款/履约金”，并确保转账信息准确无误。

6.逾期支付责任：

a.若乙方未按约定时间支付履约金或不动产转让款，应向甲方支付_____%的违约金。

b.若甲方未按约定时间履行转让义务，应向乙方支付_____%的违约金。

7.付款凭证：

a.乙方支付款项后，应保存好银行转账凭证，作为付款证明。

b.甲方收到款项后，应及时向乙方出具相应的收款凭证。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.若甲方未按合同约定履行转让义务，包括但不限于未按时提供权属证明、未按时办理产权过户手续等，甲方应向乙方支付相当于已付履约金_____%的违约金。

b.若乙方未按合同约定支付履约金或不动产转让款，乙方应向甲方支付相当于未付金额_____%的违约金。

c.若任何一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

2.争议解决方式：

a.双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

c.双方也可选择将争议提交至具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.适用法律与管辖法院：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.争议解决过程中，如适用仲裁，仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。

c.如适用诉讼，合同签订地的人民法院为管辖法院。

4.争议解决程序：

a.争议发生后，任何一方应在争议发生之日起____个工作日内向对方发出书面通知。

b.双方应在收到书面通知之日起____个工作日内开始协商解决争议。

c.如协商未果，任何一方均可根据上述争议解决方式采取相应措施。

5.违约金的计算与支付：

a.违约金应自违约行为发生之日起计算，直至违约行为得到纠正或双方达成和解。

b.违约金应按照合同约定的比例计算，并在违约行为发生后____个工作日内支付给受损方。

6.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按上述争议解决机制处理。

附则：

1.生效条件：

a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本合同经双方合法代表签字（或盖章）并经双方确认无误后，自合同文本交付之日起生效。

c.本合同在满足法律、法规规定的生效条件后生效。

2.有效期：

a.本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。

b.合同到期前，如双方无异议，合同自动续期____年。

c.合同有效期届满后，如一方提出终止合同，另一方应给予____个月的提前通知。

3.变更与终止条款：

a.合同的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认，经确认的变更或补充作为合同的一部分。

b.合同的终止应按以下情况处理：

i.合同履行完毕；

ii.双方协商一致解除合同；

iii.一方违约，经另一方通知后____个工作日内仍未纠正，另一方有权解除合同；

iv.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

v.法律法规规定的其他终止情形。

c.合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的权利和义务，并按照合同约定处理剩余事宜。

4.通知方式：

a.双方之间的通知应以书面形式进行，通过以下方式送达：

i.邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址，邮戳日期为送达日期；

ii.传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码，并要求对方确认接收；

iii.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱，并要求对方确认接收。

b.通知送达后，视为已送达对方。

5.合同文本：

a.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

6.其他：

a.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

b.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

c.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.不动产权证复印件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，证明甲方对该不动产拥有合法所有权。

2.不动产转让合同：双方签订的不动产转让合同副本，详细列明转让双方的基本信息、转让不动产的详细信息、转让价格、支付方式等。

3.履约金支付凭证：乙方支付履约金的银行转账凭证，作为履约金支付的有效证明。

4.不动产权属证明文件：包括但不限于土地使用批准文件、规划许可证、建筑工程许可证等，证明该不动产符合国家相关法律法规的要求。

5.产权过户相关文件：包括但不限于产权过户申请书、税费缴纳证明、产权过户登记申请书等，用于办理不动产产权过户手续。

6.甲方提供的其他相关文件：如房屋维修记录、物业服务合同、租赁合同等，以供乙方参考。

7.双方签订的补充协议：如存在对合同内容的补充或变更，应以书面形式签订补充协议，作为合同附件。

8.需求文档：如涉及不动产改造、装修等，乙方提供的详细需求文档，包括设计要求、功能需求等。

9.设计方案：如涉及不动产改造、装修等，由专业机构或甲方提供的设计方案，包括平面图、立面图、效果图等。

10.技术规格：如涉及不动产改造、装修等，所需材料或设