地铁工程借款合同

地铁工程借款合同编号：__________

甲方（借款人）：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方（出借人）：XX银行股份有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

合同目的：本合同旨在明确甲方向乙方借款用于地铁工程建设的资金使用及相关事宜，保障双方权益，实现合作共赢。

合同背景：鉴于甲方拟投资建设地铁工程，资金需求较大，经双方友好协商，乙方同意向甲方提供借款，甲方承诺按约定用途使用借款，并按期偿还本金及利息。为明确双方权利义务，特订立本合同。

双方的责任和义务：

甲方（借款人）责任和义务：

1.甲方应按照合同约定，在指定的时间内向乙方提交借款申请，并提供真实、完整、有效的相关资料。

2.甲方承诺将借款用于地铁工程建设，确保资金使用符合国家相关法律法规和政策要求。

3.甲方应按时向乙方支付借款本金及利息，如因甲方原因导致逾期还款，甲方应承担逾期利息及违约责任。

4.甲方应配合乙方对借款使用情况进行监督和检查，及时向乙方报告资金使用情况。

5.甲方在借款期间，如发生任何可能导致乙方权益受损的情况，甲方应立即通知乙方，并采取必要措施予以解决。

6.甲方应按照合同约定，在工程完工后，将剩余借款本金及利息一次性偿还给乙方。

乙方（出借人）责任和义务：

1.乙方应在合同约定的期限内，按照甲方的借款申请，提供足额的借款资金。

2.乙方有权对甲方提供的资料进行审核，确保借款用途符合合同约定。

3.乙方有权对甲方借款使用情况进行监督和检查，并要求甲方提供相关证明材料。

4.乙方在甲方按时还款的情况下，不得擅自提高借款利率或提前收回借款。

5.乙方应遵守国家相关法律法规，确保借款资金的安全和合规。

6.乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方立即改正，并追究其违约责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供借款，并按时支付利息。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定使用借款，并按时偿还本金及利息。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定，将借款用于地铁工程建设，并按时偿还借款本金及利息。

2.乙方有义务按照合同约定，提供足额的借款资金，并监督借款使用情况。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本合同借款总额为人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）。

2.借款支付方式：

a.首付款：甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方支付首期借款人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

b.分期支付：后续借款根据工程进度分阶段支付，具体支付计划如下：

-第一阶段：工程开工后，甲方完成土建工程进度达到30%时，乙方支付剩余借款的30%。

-第二阶段：工程土建工程进度达到60%时，甲方支付剩余借款的20%。

-第三阶段：工程土建工程进度达到90%时，甲方支付剩余借款的15%。

-第四阶段：工程土建工程全部完工，验收合格后，甲方支付剩余借款的15%。

c.付款条件：甲方需提交经乙方认可的工程进度报告和付款申请，乙方在收到甲方提交的文件后五个工作日内完成支付。

d.付款方式：借款支付采用银行转账方式，甲方指定账户为收款账户。

3.额外费用：

a.如因甲方原因导致工程延期，甲方需承担因延期而产生的额外费用，包括但不限于工程延期违约金、材料价格上涨等。

b.如因乙方原因导致资金延迟支付，乙方需按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

4.付款担保：

a.甲方应提供合法有效的担保，包括但不限于抵押、质押或保证等方式，以确保乙方借款的安全。

b.乙方有权在甲方违约时，依法行使担保权利，包括但不限于拍卖、变卖担保物以偿还借款本金及利息。

5.付款记录：

a.双方应保留完整的付款记录，包括但不限于付款凭证、银行对账单等，以备日后审计和查询。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.甲方违约行为包括但不限于：未按时支付借款本金及利息、未按合同约定用途使用借款、未提供真实、完整、有效的相关资料、工程进度不达标等。

b.乙方违约行为包括但不限于：未按时提供借款、擅自提高借款利率、提前收回借款、未履行监督和检查义务等。

c.一方违约时，守约方有权要求违约方立即改正，并承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

d.违约金数额根据违约行为的具体情况和给对方造成的损失程度确定。

2.违约责任及赔偿：

a.甲方违约，应向乙方支付相当于借款本金一定比例的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

b.乙方违约，应向甲方支付相当于借款本金一定比例的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

c.若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部或部分合同解除责任，并赔偿对方因此遭受的全部或部分损失。

3.争议解决方式：

a.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

c.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为XX仲裁委员会，仲裁地为XX市。

d.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.适用法律及管辖法院：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖，或提交XX仲裁委员会仲裁。

5.特别约定：

a.如双方就本合同或其履行发生争议，应保持合作态度，积极寻求解决方案。

b.任何一方不得因争议而影响合同的正常履行，否则应承担相应的法律责任。

附则：

1.生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起至甲方偿还全部借款本金及利息之日止，本合同对双方具有法律约束力。

2.合同有效期：本合同的有效期为自合同生效之日起至甲方偿还全部借款本金及利息之日止。

3.变更与终止条款：

a.合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签署书面协议，否则任何口头或书面变更均无效。

b.合同的终止条件包括但不限于：

-甲方按照合同约定偿还全部借款本金及利息。

-双方协商一致，签署书面终止协议。

-因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后终止。

-一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

c.合同终止后，双方应按照约定办理债权债务的清算手续，包括但不限于归还借款、支付利息、处理担保物等。

4.合同解除：

a.任何一方在合同履行过程中，如发现对方有严重违约行为，有权解除合同，并要求对方承担违约责任。

b.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。

5.通知与送达：

a.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。

b.通知自发送之日起视为送达，但以对方实际收到通知为准。

6.不可抗力：

a.本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

b.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

7.合同份数：

a.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

8.其他：

a.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

b.本合同未尽事宜，应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。

附件：

1.甲方提交的借款申请文件，包括但不限于借款申请书、公司营业执照副本、法定代表人身份证明、授权委托书等。

2.乙方出具的借款批准文件，包括但不限于借款批准书、贷款合同等。

3.地铁工程建设项目相关文件，包括但不限于项目可行性研究报告、环境影响评价报告、建设用地规划许可证、施工许可证等。

4.借款用途证明文件，包括但不限于工程合同、采购合同、发票等，以证明借款资金用于地铁工程建设。

5.工程进度报告，包括但不限于月度工程进度报告、季度工程进度报告、年度工程进度报告等。

6.财务报表及审计报告，包括但不限于年度财务报表、中期财务报表、审计报告等，以证明甲方财务状况符合借款条件。

7.担保文件，包括但不限于抵押物清单、质押物清单、保证