房屋贷款的审批原则

房屋贷款的审批原则编号：__________

甲方（贷款人）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

乙方（审批机构）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方因购买房屋需要贷款，乙方同意为甲方提供房屋贷款服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方申请房屋贷款的审批原则，确保双方在贷款审批过程中的权益得到保障。

二、合同背景

甲方因购买房屋，需向乙方申请贷款，乙方作为审批机构，对甲方贷款申请进行审查，确保贷款资金安全，符合国家相关法律法规及乙方内部审批规定。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方完成全部贷款还款义务之日止。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供真实、完整、有效的个人信息、财务状况及房屋购买合同等相关资料，确保信息的准确性和合法性。

2.甲方应按照国家相关法律法规及乙方贷款规定，按时足额偿还贷款本息。

3.甲方在贷款期间，未经乙方书面同意，不得擅自变更房屋用途或进行房屋转让、抵押等行为。

4.甲方应配合乙方进行贷后检查，如实提供相关资料，接受乙方的监督。

5.甲方在贷款期间，如发生任何可能影响贷款安全的情况，应及时通知乙方。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照国家相关法律法规及内部审批规定，对甲方的贷款申请进行审查，确保审批过程的公正、公平、公开。

2.乙方应在收到甲方贷款申请材料之日起[具体时间]，完成贷款审批工作，并向甲方出具审批结果。

3.乙方应向甲方提供贷款合同、还款计划等相关文件，并确保文件内容的真实性和合法性。

4.乙方应按时向甲方支付贷款资金，并按照合同约定收取贷款利息。

5.乙方应定期对甲方贷款使用情况进行跟踪检查，确保贷款资金用于合法用途。

6.乙方在贷款期间，如发现甲方有违反合同约定的行为，有权采取相应措施，包括但不限于提前收回贷款、加收罚息等。

7.乙方应保护甲方的个人信息和隐私，不得泄露给任何第三方。

双方权利：

1.甲方享有申请贷款的权利，乙方享有审批贷款的权利。

2.甲方享有了解贷款利率、期限、还款方式等合同条款的权利。

3.乙方享有要求甲方提供真实、完整、有效资料的权利。

4.甲方享有按时足额偿还贷款本息的权利。

5.乙方享有对甲方贷款使用情况进行监督的权利。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定按时足额偿还贷款本息。

2.乙方有义务按照合同约定提供贷款资金和收取贷款利息。

3.甲方有义务配合乙方进行贷后检查。

4.乙方有义务对甲方的贷款申请进行审查，确保审批过程的公正、公平、公开。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下贷款总金额为人民币[具体金额]元整，包括本金及相应利息。

二、贷款本金支付

1.甲方应在合同签订后[具体时间]，向乙方支付首期贷款本金人民币[具体金额]元。

2.甲方应在房屋交付使用后[具体时间]，向乙方支付剩余贷款本金人民币[具体金额]元。

三、贷款利息支付

1.贷款利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，并在每个还款日支付。

2.甲方应在每月[具体日期]前，向乙方支付当月应还利息。

四、支付方式

1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付贷款本金及利息。

2.甲方应在支付时注明“房屋贷款支付”字样，以便乙方核对。

3.乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方出具相应的收据。

五、额外费用

1.在合同履行过程中，如因政策调整、市场波动等原因导致贷款利率调整，甲方应按照调整后的利率支付利息。

2.如甲方逾期还款，应按照合同约定支付逾期利息及违约金。

3.甲方因房屋交易产生的税费、评估费、保险费等额外费用，由甲方自行承担。

六、支付条件

1.甲方支付贷款本金及利息前，应确保账户内有足够的资金。

2.乙方在收到甲方支付款项后，应及时进行资金划拨，确保贷款资金的使用。

3.双方应确保支付过程中的信息准确无误，避免因信息错误导致的支付延迟或错误。

七、资金监管

1.本合同项下的贷款资金，乙方将设立专门账户进行监管，确保资金安全。

2.甲方有权要求乙方提供资金监管账户的详细信息，以核实资金使用情况。

违约与争议解决机制：

一、违约行为

1.甲方违约行为包括但不限于：未按时足额偿还贷款本金及利息、提供虚假信息、未经乙方同意擅自变更房屋用途或进行房屋转让、抵押等行为。

2.乙方违约行为包括但不限于：未按时足额发放贷款、未按照合同约定提供贷款资金、泄露甲方个人信息等。

二、违约责任

1.甲方违约的，应按照合同约定支付逾期利息及违约金，违约金按每日万分之五计算。

2.乙方违约的，应立即纠正违约行为，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

三、赔偿方式

1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。

2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。

四、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁地为[具体地点]。

3.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，不得影响合同其他条款的执行。

五、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规。

六、管辖法院

如双方选择诉讼解决争议，管辖法院为合同签订地人民法院。

七、其他

1.本合同条款的任何修改或补充，均需双方书面同意。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，自贷款资金发放至甲方账户之日起正式履行。

二、有效期

本合同的有效期为[具体时间]，即自合同生效之日起至甲方完成全部贷款还款义务之日止。

三、变更与补充

1.本合同的任何变更或补充，均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或解除本合同。

四、终止条款

1.本合同终止条件包括：甲方提前偿还全部贷款本金及利息、合同约定的其他终止条件或因不可抗力导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，甲方应立即停止使用贷款资金。

五、通知与送达

1.除非另有约定，本合同项下的通知、文件或其他通信均应以书面形式进行。

2.通知应通过以下方式送达：[具体送达方式]，送达地址为合同中双方约定的地址。

六、争议解决

1.在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、法律适用与管辖

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

如双方选择诉讼解决争议，管辖法院为合同签订地人民法院。

八、不可抗力

1.不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.如发生不可抗力，双方应及时通知对方，并协商决定是否终止或部分终止本合同。

九、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋贷款申请表：包含甲方个人信息、贷款申请金额、还款计划等详细信息。

2.房屋购买合同：甲方与卖方签订的房屋购买合同，证明甲方购买房屋的真实性。

3.房屋产权证复印件：甲方提供的房屋产权证明文件复印件，证明甲方对房屋的拥有权。

4.个人收入证明：甲方提供的工资证明、银行流水等文件，证明甲方具备还款能力。

5.财务状况报告：甲方提供的个人或家庭财务状况报告，包括资产、负债、收入和支出等。

6.贷款用途说明：甲方提供的贷款用途说明，证明贷款资金用于房屋购买。

7.信用报告：由中国人民银行或授权机构出具的甲方信用报告，用于评估甲方的信用状况。

8.房屋评估报告：第三方评估机构出具的房屋价值评