不动产抵押协议样本

不动产抵押协议样本编号：__________

甲方（抵押人）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

乙方（抵押权人）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[抵押物所在地]的不动产，并愿意将其抵押给乙方以作为甲方履行债务的担保；乙方同意接受该抵押，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物：甲方拥有的位于[抵押物所在地]的不动产，以下简称“抵押物”。

二、抵押目的：本协议旨在确保甲方按照约定的期限履行对乙方的债务。

三、抵押物价值：抵押物价值为[抵押物价值]。

四、抵押期限：自本协议签订之日起至甲方履行完毕债务之日止。

五、抵押登记：甲方应在本协议签订后[抵押登记期限]内，将本协议向相关登记机关办理抵押登记手续。

六、违约责任：如甲方未按约定履行债务，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。

七、争议解决：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证抵押物的所有权合法、有效，并确保抵押物未设定其他抵押权或权利负担。

2.甲方应在本协议签订后[抵押登记期限]内，将本协议向相关登记机关办理抵押登记手续，确保抵押权依法设立。

3.甲方应按照约定履行债务，包括但不限于按时足额支付本金、利息等。

4.甲方应保证抵押物在抵押期间的安全，不得擅自处分抵押物，如因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.甲方应按照乙方要求提供与抵押物相关的资料和证明，配合乙方对抵押物的调查。

6.如因甲方原因导致抵押权无法实现，甲方应承担相应的法律责任。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定履行债务，包括但不限于按时足额支付本金、利息等。

2.乙方应在本协议签订后[抵押登记期限]内，协助甲方办理抵押登记手续，确保抵押权依法设立。

3.乙方在抵押期间，不得擅自处分抵押物，如因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方应妥善保管与抵押物相关的资料和证明，不得泄露甲方商业秘密。

5.乙方应按照甲方要求提供与抵押物相关的资料和证明，配合甲方对抵押物的调查。

6.如因乙方原因导致抵押权无法实现，乙方应承担相应的法律责任。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定履行债务，并有权依法行使抵押权。

2.乙方有权要求甲方按照约定履行债务，并有权依法行使抵押权。

四、双方义务：

1.双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除协议。

2.双方应遵循诚实信用原则，保守商业秘密，不得泄露对方商业秘密。

3.双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：本协议项下，甲方应向乙方支付的总金额为人民币[合同总金额]元，该金额包括但不限于本金、利息、违约金等。

二、支付方式：

1.甲方应按照以下分期支付计划向乙方支付合同金额：

-第一次支付：本协议签订之日起[第一次支付期限]内，甲方应向乙方支付人民币[第一次支付金额]元；

-第二次支付：在第一次支付后的[第二次支付期限]内，甲方应向乙方支付人民币[第二次支付金额]元；

-以此类推，直至全部合同金额支付完毕。

2.甲方支付的每一期款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户，具体账户信息如下：

-银行名称：[乙方开户银行名称]

-账户名称：[乙方账户名称]

-账号：[乙方账户账号]

-分行：[乙方开户分行]

3.甲方应在每个支付期限届满前[提前支付期限]向乙方发出支付通知，确认已将相应款项转入乙方指定账户。

4.支付条件：甲方支付每期款项前，应确保该款项来源合法，并已足额划拨至乙方指定账户。乙方在收到款项后，应及时出具相应的收款凭证。

5.额外费用：如因甲方原因导致乙方产生额外的费用，例如律师费、催收费用等，甲方应承担相应费用。

6.逾期支付：如甲方未能按照约定时间支付款项，乙方有权按照相关法律法规及本协议约定，要求甲方支付逾期付款利息，并有权采取一切法律手段追偿。

7.支付确认：甲方支付每期款项后，乙方应在[确认期限]内确认收到款项，并出具确认函。

本协议项下的所有财务条款均为合同的有效组成部分，双方应严格遵守，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未按本协议约定履行债务，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金按逾期未付款金额的[违约金比例]计算，自逾期之日起至实际付款之日止。

2.如乙方未按本协议约定履行债务，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款金额的[违约金比例]计算，自逾期之日起至实际付款之日止。

3.如甲方或乙方违反本协议约定，给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的直接损失。

二、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案，避免争议扩大。

3.如双方同意通过仲裁解决争议，应将争议提交至[仲裁机构名称]，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.争议解决过程中，除争议事项外，本协议的其他条款应继续有效执行。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

如双方同意通过诉讼解决争议，本协议项下的所有争议应提交至抵押物所在地人民法院管辖。

五、不可抗力

如因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难，受影响的方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

六、协议变更与解除

1.本协议的任何变更或解除，必须经双方书面同意，并签署书面文件。

2.如因本协议的变更或解除给对方造成损失的，应按照公平原则进行赔偿。

违约与争议解决机制是本协议的重要组成部分，双方应严格遵守，以确保合同的顺利履行。如出现违约或争议，双方应本着诚信原则，通过友好协商或法定程序予以解决。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在本协议生效前，双方应完成所有必要的审批、登记手续，并确保协议内容符合相关法律法规的要求。

二、有效期

本协议的有效期为[合同期限]，自协议生效之日起计算。在协议有效期届满前，如双方无书面协议延长，本协议自动终止。

三、变更与终止条款

1.变更：本协议的任何变更均需经双方书面同意，并由双方签署书面文件。未经双方书面同意的任何变更均无效。

2.终止：

a.本协议在以下情况下自动终止：

-协议约定的期限届满；

-双方协商一致解除协议；

-因不可抗力导致协议无法履行；

-一方违约，经另一方书面通知后[终止通知期限]内未采取补救措施或未履行合同义务；

-法律法规规定应终止本协议的其他情形。

b.协议终止后，双方应立即终止一切与本协议相关的权利和义务，并按照协议约定处理剩余事项。

3.终止通知：一方欲终止本协议，应提前[终止通知期限]书面通知对方，并说明终止的原因。

四、通知与送达

1.双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、电子邮件或专人送达等方式。

2.通知送达地址为协议中各自列明的地址。如一方地址变更，应提前[地址变更通知期限]书面通知对方。

五、争议解决

本协议的争议解决机制如前所述，即通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决。

六、不可抗力

本协议的不可抗力条款如前所述，即因不可抗力导致协议无法履行或履行困难，受影响的方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

3.本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

附则为本协议的组成部分，与正文具有同等法律效力。双方应严格遵守附则中的各项规定。

附件：

一、需求文档

1.[项目名称]需求说明书，详细列明项目需求、功能规格、性能指标等。

2.[项目名称]用户手册，指导用户如何使用本协议项下的产品或服务。

二、设计方案

1.[项目名称]总体设计方案，包括系统架构、模块划分、技术路线等。

2.[项目名称]详细设计文档，包括各模块的设计细节、接口定义等。

三、技术规格

1.[项目名称]技术规格书，详细规定产品或服务的性能、参数、测试标准等。

2.[项目名称]兼容性测试报告，证明产品或服务符合相关技术规格。

四、各类证件复印件

1.甲方营业执照副本复印件。

2.甲方法定代表人或授权代表身份证明复印件。

3.乙方营业执照副本复印件。

4.乙方法定代表人或授权代表身份证明复印件。

5.抵押物所有权证明文件复印件。

五、其他

1.双方协商一致认为与本协议相关的其他文件或资料。

本附件作为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。如附件内容与本协议正文冲突，以本协议正文为准。双方在履行本协议过程中，如需补充附件，应另行协商一致，并签署书面文件。

签字、盖章及日期：

甲方（抵押人）：