小区物业造价管理合同

小区物业造价管理合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

地址：__________

鉴于甲方系__________小区（以下简称“小区”）的业主，乙方为该小区的物业管理服务提供方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方在小区内的物业造价管理事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方在小区内的物业造价管理责任，确保小区物业造价的合理性和透明度，为小区业主提供优质的物业管理服务。

二、合同背景

甲方作为小区业主，对小区物业造价管理具有较高的关注。乙方作为物业管理服务提供方，有责任保障小区物业造价的合理性和合规性，并接受甲方的监督。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期前，双方可协商续签。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务

1.甲方应按照国家相关法律法规及物业管理规定，配合乙方进行物业造价管理工作。

2.甲方应按时足额缴纳物业管理费，确保乙方能够正常开展物业造价管理工作。

3.甲方应向乙方提供小区物业造价管理所需的相关资料，包括但不限于小区业主大会决议、小区维修基金使用情况等。

4.甲方应监督乙方按照合同约定履行物业造价管理职责，对乙方的工作提出合理意见和建议。

5.甲方应积极配合乙方对小区物业造价的审计、评估等工作，确保相关工作的顺利进行。

二、乙方责任和义务

1.乙方应按照国家相关法律法规及物业管理规定，建立健全小区物业造价管理制度，确保造价管理的合理性和透明度。

2.乙方应定期向甲方报告小区物业造价管理情况，包括但不限于造价构成、费用使用情况等。

3.乙方应按照甲方要求，对小区物业造价进行合理调整，确保小区物业造价的合理性和合规性。

4.乙方应定期对小区物业造价进行审计，确保造价的真实性和准确性。

5.乙方应按照合同约定，对小区物业造价管理过程中出现的问题进行整改，并及时向甲方反馈整改情况。

6.乙方应保障小区业主的合法权益，不得擅自调整小区物业造价，不得损害甲方和小区业主的利益。

三、双方权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行物业造价管理职责，并对乙方的工作进行监督。

2.甲方有权要求乙方提供小区物业造价管理相关资料，并对资料的真实性、准确性负责。

3.甲方有权对乙方的工作提出合理意见和建议，乙方应予以重视并采取措施予以改进。

4.乙方有权要求甲方按时足额缴纳物业管理费，确保乙方能够正常开展物业造价管理工作。

5.乙方有权要求甲方提供小区物业造价管理所需的相关资料，并对资料的真实性、准确性负责。

6.乙方有权对甲方提出的工作要求进行评估，并在确保小区物业造价合理性的前提下，按照合同约定开展工作。

四、违约责任

1.若甲方未按时足额缴纳物业管理费，乙方有权暂停部分或全部物业造价管理工作，直至甲方履行缴费义务。

2.若乙方未按照合同约定履行物业造价管理职责，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

3.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同约定的总金额为人民币____元整（￥____元），该金额为甲方应支付给乙方的物业造价管理服务费用。

二、支付方式

1.支付比例：合同总金额按照以下比例分阶段支付：

-首付款：合同签订后____个工作日内，甲方应支付合同总金额的____%作为首付款；

-进度款：根据乙方实际完成的物业造价管理服务工作，甲方应在每个项目阶段完成后____个工作日内支付该阶段费用的____%；

-结算款：合同履行完毕且经双方确认无异议后____个工作日内，甲方应支付剩余合同总金额的____%作为结算款；

-保修金：合同履行完毕后____个月，甲方应支付合同总金额的____%作为保修金，保修期满无问题后无息退还。

2.支付条件：

-首付款的支付条件：双方签订本合同并完成相关手续后；

-进度款的支付条件：乙方提交经甲方确认的阶段性工作成果及相应费用清单；

-结算款的支付条件：双方对合同履行情况无异议，且乙方提交完整的服务报告和结算清单；

-保修金的支付条件：合同履行完毕，乙方保证服务质量，无违约行为。

3.付款方式：

-甲方应通过银行转账方式向乙方支付合同款项，具体账户信息由乙方在合同签订前提供；

-甲方在支付款项时，应在付款凭证上注明“______小区物业造价管理服务费用”字样，以便乙方核对。

4.额外费用：

-如因不可抗力、政策调整等原因导致物业造价管理服务费用发生变化，双方应按照实际发生费用进行结算，并相应调整合同金额；

-如乙方因提供的服务质量不符合合同约定，导致甲方产生额外费用，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.逾期付款：

-若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付____%的逾期付款违约金；

-若乙方未按约定提供服务，导致甲方无法按时付款，乙方应向甲方支付____%的逾期付款违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按时足额支付合同款项，除应支付约定的违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按合同约定提供物业造价管理服务，导致服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

-退还已支付的费用；

-重新提供服务或采取补救措施；

-支付违约金；

-赔偿甲方因此遭受的直接损失。

3.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

二、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按照下列方式解决：

-诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

-仲裁：双方可以选择向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.在争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余条款仍应继续履行。

3.争议解决过程中涉及的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担。

三、适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

若双方选择诉讼解决争议，则任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，该法院为合同争议的管辖法院。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，受影响的当事人应立即通知对方，并提供不可抗力的证明。

2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，待不可抗力事件消除后，继续履行合同。

3.若不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的生效以双方均符合签订合同的主体资格和实际履行能力为前提。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至____年____月____日止。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

四、终止

1.本合同在以下情形下可终止：

-合同约定的期限届满；

-双方协商一致解除合同；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-一方严重违约，另一方解除合同；

-法律法规规定的其他情形。

2.合同终止后，双方应按照合同约定结清各自的权利和义务。

五、通知

1.任何一方需要向对方发出通知的，应采用书面形式，并通过约定的通讯方式送达。

2.通知送达的时间以对方签收时间为准，如无法签收，则以通知发出后的第三个工作日视为送达。

六、合同解除

1.合同解除应提前____个工作日以书面形式通知对方。

2.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。

七、争议解决

本合同的争议解决方式按照“违约与争议解决机制”中的约定执行。

八、合同份数

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.需求文档：详细描述甲方对物业造价管理的具体需求，包括但不限于服务内容、质量标准、时间节点等。

2.设计方案：乙方提供的物业造价管理服务方案，包括实施步骤、技术路线、资源配置等。

3.技术规格：乙方在物业造价管理过程中所需遵循的技术标准、规范和操作流程。

4.甲方授权委托书：如甲方委托第三方参与合同履行，需提供授权委托书。

5.乙方资质证明：乙方在物业管理领域的相关资质证明文件，如营业执照、资质证书等。

6.相关法律法规文件：与物业造价管理相关的国家法律法规、政策文件等。

7.甲方提供的资料清单：甲方向乙方提供的所有相关资料，包括但不限于小区业主大会决议、维修基金使用情况等。

8.乙方提交的报告和