健身房承包合同

健身房承包合同编号：__________

本合同双方当事人为：

甲方：__________（以下简称“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下简称“乙方”）

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的健身房场地，乙方有意承包该场地进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：乙方承包甲方拥有的健身房场地，开展健身业务，实现双方互利共赢。

二、合同背景：甲方为拥有健身场地的一方，乙方为有意承包该场地的一方。经双方协商一致，达成本合同。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证健身房场地合法、合规，并确保乙方在使用期间不受法律限制；

2.甲方应提供健身房场地及相关设施，确保其符合行业标准，并保持场地整洁、安全；

3.甲方应配合乙方在合同期限内进行装修、改造等合理调整，确保乙方顺利开展业务；

4.甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得强迫乙方接受不公平的条件；

5.甲方应在合同期限内按照约定向乙方支付租金及相关费用；

6.甲方应妥善保管健身房场地钥匙，确保乙方能够正常使用。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动；

2.乙方应确保健身房场地及其设施的安全，定期进行维护和保养；

3.乙方应按照约定支付租金及相关费用，不得拖欠；

4.乙方应保证健身房场地内环境卫生，对产生的垃圾及时清理；

5.乙方应按照约定的时间、方式开展经营活动，不得擅自改变；

6.乙方在经营过程中应尊重甲方及其他租户的合法权益，维护健身房整体利益；

7.乙方应在合同到期前提前一个月向甲方提出是否续租的意向，如需续租，应与甲方协商确定续租事宜。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金及相关费用；

2.甲方有权对乙方的经营行为进行合理监督，确保乙方合法经营；

3.乙方有权要求甲方提供合法、合规的健身房场地及相关设施；

4.乙方有权要求甲方配合进行装修、改造等合理调整；

5.双方均有权在合同期限内提出合理的变更要求，经协商一致后生效。

四、违约责任：

1.如甲方未能按约定提供合法、合规的健身房场地及相关设施，甲方应承担相应的违约责任；

2.如乙方未按时支付租金及相关费用，乙方应承担相应的违约责任；

3.如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同约定的总金额为人民币__________元（大写：人民币__________元整），以下简称“合同金额”。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付合同金额的__________%，即人民币__________元作为首付款。

2.每月租金：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，租金金额为人民币__________元，租金支付周期为一个月。

3.保证金：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付人民币__________元作为保证金，保证金用于保障甲方权益，合同履行完毕后无违约行为发生时，甲方应无息退还乙方。

4.额外费用：在合同履行过程中，如因乙方原因产生的维修、水电等额外费用，乙方应承担并支付相关费用。

5.终止合同：如因乙方违约导致合同终止，乙方应向甲方支付相当于剩余期限租金的违约金。

三、支付条件

1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据，作为乙方支付款项的凭证；

2.乙方支付款项时，应提供合法的付款凭证，如银行转账记录等；

3.甲方在收到乙方支付的首付款及保证金后，应向乙方出具相应的收据或收款证明。

四、支付时间

1.首付款及保证金支付：乙方应在合同签订后的__________个工作日内支付；

2.每月租金支付：乙方应在每月__________日前支付当月租金；

3.额外费用支付：乙方应在产生额外费用的__________个工作日内支付。

五、财务结算

1.双方应定期进行财务结算，确保合同金额的准确性；

2.如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金、保证金或额外费用，应向甲方支付相应的滞纳金；

2.如甲方未按时提供合法、合规的健身房场地及相关设施，应向乙方支付相应的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：本合同双方如有违反合同约定之行为，均构成违约。

2.违约责任：

a.甲方违约责任：

-若甲方未按约定提供合法、合规的健身房场地及相关设施，应向乙方支付相当于违约期间租金的违约金；

-若甲方未按时支付租金，应向乙方支付每日应付款项的__________%作为滞纳金；

-若甲方违反合同约定，给乙方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。

b.乙方违约责任：

-若乙方未按时支付租金、保证金或额外费用，应向甲方支付每日应付款项的__________%作为滞纳金；

-若乙方违反合同约定，给甲方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任；

-若乙方擅自改变经营内容，或从事违法活动，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可采取以下方式解决：

a.仲裁：双方可选择仲裁作为争议解决方式，并约定仲裁机构及仲裁规则；

b.诉讼：双方可选择诉讼作为争议解决方式，并约定管辖法院。

2.适用法律：本合同及双方因本合同发生的争议，适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，约定由__________法院管辖。

三、违约金的计算与支付

1.违约金按每日应付款项的__________%计算，自违约行为发生之日起至实际支付之日止。

2.乙方应于收到甲方发出的违约金支付通知之日起__________个工作日内支付违约金。

四、争议解决程序的启动

1.双方应在争议发生后__________个工作日内启动争议解决程序；

2.争议解决程序启动后，双方应积极配合，尽力在__________个工作日内达成和解或仲裁/诉讼判决。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应另行签订书面协议。

三、变更与终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.终止条件：

a.合同到期：本合同期满后，如双方无续签协议，合同自动终止；

b.违约终止：任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任；

c.法定事由：因不可抗力或其他法定事由导致本合同无法履行，双方均可终止合同，无需承担违约责任。

3.终止通知：一方终止合同时，应提前__________个工作日书面通知对方。

4.终止后的处理：

a.乙方应将健身房场地及设施恢复至合同签订前的状态，并清理场地；

b.双方应就合同终止后的剩余款项进行结算，甲方退还乙方保证金（如有）；

c.双方应相互提供必要的协助，确保合同终止后的各项事宜得到妥善处理。

四、通知与送达

1.任何一方通知另一方，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。

2.通知送达的时间以实际收到通知的时间为准。

五、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同如有未尽事宜或与法律、法规相抵触之处，以法律、法规为准。

3.本合同签订后，任何一方不得擅自转让或抵押本合同项下的权利和义务。

4.本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。

六、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、健身房场地及设施清单

1.健身房场地平面图

2.健身器材清单及品牌型号

3.水电设施清单及品牌型号

4.安全设施清单及品牌型号

二、合同签订前的谈判记录

1.双方谈判纪要

2.重大事项协商记录

三、健身房装修及改造方案

1.装修图纸及效果图

2.施工方案及进度安排

四、健身房设备采购清单

1.设备采购合同

2.设备发票及合格证明

五、乙方营业执照复印件

六、乙方法定代表人身份证明复印件

七、健身房场地租赁合同复印件

八、相关法律法规及政策文件

1.国家体育总局发布的健身行业相关法规

2.当地政府