合租房屋装修协议

合租房屋装修协议编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（出租方）：_______

地址：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

鉴于甲方拥有一套位于_______的房屋，愿意出租给乙方居住，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋装修事宜达成如下协议：

一、装修目的：乙方为改善居住条件，对甲方房屋进行装修。

二、装修范围：乙方对甲方房屋进行室内装修，包括但不限于墙面、地面、顶面、门窗等。

三、装修时间：自本协议签订之日起_______天内完成装修。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷，并保证房屋可以依法出租。

2.甲方应提供房屋的相关资料，包括房屋产权证明、房屋使用证明等。

3.甲方应允许乙方在约定的装修范围内进行装修，并在装修过程中提供必要的协助。

4.甲方应监督乙方按照约定进行装修，确保装修质量符合安全标准。

5.甲方应在乙方完成装修后，对房屋进行验收，并在验收合格后向乙方交付房屋。

6.甲方应保证在租赁期间房屋的完整性，不得擅自改动房屋结构。

乙方责任和义务：

1.乙方应遵守国家有关房屋租赁和装修的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方应按照甲方的要求进行装修，不得超出约定的装修范围。

3.乙方应在约定的时间内完成装修，并在装修过程中采取必要的安全措施。

4.乙方应保证装修材料的质量，不得使用假冒伪劣产品。

5.乙方应在装修完成后，提前通知甲方进行验收。

6.乙方应承担因装修产生的所有费用，包括装修材料费、人工费等。

7.乙方在租赁期间应爱护房屋，不得损坏房屋设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

8.乙方在租赁期满或提前终止租赁关系时，应将房屋恢复原状，并清理现场。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定进行装修，并有权监督装修过程。

2.甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

3.乙方有权要求甲方提供房屋的相关资料，并有权要求甲方在租赁期间保持房屋的完好。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供房屋的相关资料，并保证房屋的出租条件。

2.甲方有义务在乙方完成装修后，按照约定进行验收。

3.乙方有义务按照约定进行装修，并保证装修质量。

4.乙方有义务在租赁期间爱护房屋，并承担因装修产生的所有费用。

合同金额与支付方式：

一、装修总金额：本合同约定的装修总金额为人民币_______元整（￥_______元），此金额包含乙方在甲方房屋内进行装修所发生的全部费用，包括但不限于装修材料费、人工费、设计费等。

二、支付比例及时间：

1.预付款：乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付装修总金额的_______%作为预付款，即人民币_______元整（￥_______元）。

2.进度款：装修过程中，乙方应按照实际进度支付相应款项。具体支付节点如下：

-装修工程开始前，乙方应支付剩余装修总金额的_______%作为工程启动款，即人民币_______元整（￥_______元）。

-装修工程完成一半时，乙方应支付剩余装修总金额的_______%作为中期款，即人民币_______元整（￥_______元）。

-装修工程全部完成后，乙方应支付剩余装修总金额的_______%作为尾款，即人民币_______元整（￥_______元）。

3.付款方式：本合同的款项支付方式为银行转账，乙方应按照甲方指定的银行账户进行支付。

三、额外费用及处理：

1.如在装修过程中发生因材料价格波动、设计变更等导致的额外费用，双方应协商解决，并按照实际发生金额调整合同金额。

2.如因乙方原因导致装修工程延期，乙方应承担相应的违约责任，并支付因延期产生的额外费用。

四、验收及付款条件：

1.甲方应在乙方完成装修后进行验收，并在验收合格后_______个工作日内支付相应的款项。

2.若验收不合格，乙方应根据甲方提出的整改要求进行整改，直至验收合格。整改期间，甲方有权暂停支付款项。

五、违约责任：

1.若乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付_______%的逾期付款违约金。

2.若甲方未按时支付款项，每逾期一日，应向乙方支付_______%的逾期付款违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.若甲方未按照约定时间交付房屋或提供相关资料，导致乙方无法按时进行装修，甲方应向乙方支付_______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照约定时间完成装修，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若乙方在装修过程中使用不合格材料或违反安全规定，导致安全事故或房屋损坏，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付_______%的逾期付款违约金。

5.若甲方未按照约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付_______%的逾期付款违约金。

二、争议解决方式：

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或选择以下仲裁方式解决争议：

-争议提交至_______仲裁委员会仲裁。

-仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

三、适用法律及管辖法院：

1.本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.除非双方另有约定，本合同争议的管辖法院为合同签订地的人民法院。

四、其他：

1.若因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明，双方应协商解决。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但须满足以下条件：

1.双方已按照合同约定完成了所有必要的审批和登记手续。

2.甲方已向乙方交付房屋，并确保房屋符合租赁和装修的条件。

3.乙方已按照合同约定支付了首期款项。

二、有效期：本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。除非双方另有约定或法律另有规定，合同到期后自动终止。

三、变更和终止条款：

1.合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议作为本合同的补充部分。

2.以下情况导致合同终止：

-合同约定的期限届满；

-双方协商一致解除合同；

-因一方违约，另一方依法或根据合同约定解除合同；

-因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；

-法律法规或政策变动导致合同无法继续履行。

四、通知：

1.任何一方欲通知对方的事项，应以书面形式进行，并通过约定的方式送达对方。

2.通知自送达对方之日起视为送达。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

2.如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同及其附件构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同事项的口头或书面协议。

3.本合同以中文书写，具有同等法律效力。如有英文版本，仅供参考。

七、争议解决：

1.若因本合同产生或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权根据本合同“违约与争议解决机制”的规定，选择争议解决方式。

附件：

一、房屋基本情况说明：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等信息。

二、装修需求文档：详细列出乙方对房屋装修的具体需求，包括装修风格、材料选择、功能区域划分等。

三、设计方案：包括房屋装修的整体设计方案、平面布局图、效果图等。

四、装修材料清单：详细列出装修所需的材料名称、规格、品牌、数量等信息。

五、装修施工图纸：包括水电改造图、结构改造图、装修细部节点图等。

六、装修施工进度表：明确装修工程的各个阶段、时间节点和预期完成时间。

七、装修工程验收标准：详细列出装修工程的质量验收标准和验收流程。

八、相关证件复印件：

-甲方房屋产权证明；

-房屋租赁合同；

-装修工