冷库所有权转让协议

冷库所有权转让协议转让方（以下简称"甲方"）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________

受让方（以下简称"乙方"）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________

鉴于甲方拥有冷库一座，现甲方有意将冷库的所有权转让给乙方，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就冷库所有权转让事宜达成如下协议：

一、冷库基本情况1.冷库位置：位于[冷库具体地址]。2.冷库规模：冷库占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，冷库内部容积为[X]立方米，冷库配备有[具体制冷设备及相关设施清单]等设备设施。3.冷库现状：冷库目前处于[正常运营/闲置/维修中]状态，冷库设施设备运行状况良好/存在[具体维修或保养需求]。

二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定冷库所有权转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价，乙方无需另行支付除本协议约定转让价格以外的其他任何费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后的[X]个工作日内，向乙方提供冷库相关产权证明文件、设备清单、运营记录等资料，并协助乙方办理冷库交接手续。在冷库交接完成后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订之日起[X]个月内支付完毕。

三、冷库交付及产权变更1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后的[X]个工作日内，将冷库交付给乙方。交付标准为冷库设施设备能正常运行，冷库内外环境清洁卫生，无任何纠纷或遗留问题。2.交付内容：冷库建筑物及附属设施（包括但不限于冷库主体结构、保温层、制冷机房、配电室、月台等）。冷库内的制冷设备、通风设备、电气设备、货架、搬运设备等所有设施设备（以双方签字确认的设备清单为准）。冷库的产权证明文件、运营许可证、特种设备使用登记证、消防验收合格证等相关证照及资料。冷库的运营记录、客户信息、供应商信息等资料。3.产权变更：甲方应协助乙方办理冷库所有权变更登记手续，相关费用由[双方协商确定承担方]承担。在办理产权变更登记手续过程中，如因甲方原因导致手续无法顺利办理，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失；如因乙方原因导致手续无法顺利办理，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

四、双方的权利和义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证冷库的所有权清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等权利受限情况。如实向乙方告知冷库的现状、运营情况、设备设施状况等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。按照本协议约定的时间和标准将冷库交付给乙方，并协助乙方办理冷库交接手续。协助乙方办理冷库所有权变更登记手续。在冷库交付前，负责处理冷库的所有债权债务关系，保证乙方接收冷库后不会因之前的债权债务问题产生任何纠纷。

（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定交付冷库及相关资料，并协助办理产权变更登记手续。有权对冷库进行实地考察和了解。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。接收甲方交付的冷库及相关资料，并按照本协议约定履行冷库的管理和运营义务。在办理冷库所有权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料和信息。承担冷库交付后的所有运营费用、维护保养费用、安全责任等。

五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付冷库或协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本协议约定，隐瞒或虚报冷库的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定，擅自改变冷库的用途或进行破坏性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向冷库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力