建筑工程竣工验收流程图

建筑工程竣工验收流程图一、引言建筑工程竣工验收是工程项目建设的最后一道关键程序，它标志着工程项目从建设阶段转入使用阶段。通过竣工验收，可以全面检验工程是否符合设计要求和相关标准规范，确保工程质量和使用功能，保障工程项目顺利交付使用。本流程图详细阐述了建筑工程竣工验收的各个环节和步骤，旨在为相关人员提供清晰的操作指南。

二、竣工验收准备阶段（一）施工单位自查自纠1.完成工程收尾工作施工单位组织人力、物力，对工程项目进行全面细致的检查，确保所有施工任务均已完成，不存在遗留工程。例如，对建筑物内部的装饰装修、水电安装等进行逐一排查，检查门窗是否安装完好、水电线路是否畅通等。2.整理工程资料施工单位按照工程档案管理的要求，对施工过程中形成的各类资料进行收集、整理和归档。资料内容包括施工图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量验收记录等。确保资料真实、完整、有效，能够准确反映工程建设情况。3.进行质量自评施工单位依据相关质量验收标准，对已完成的分项分部工程质量进行自评。填写分项分部工程质量验收记录，评定工程质量等级，形成工程质量自评报告。自评报告应详细说明工程概况、质量验收依据、验收范围、验收情况及自评结论等内容。

（二）监理单位预验收1.审核施工单位资料监理单位对施工单位提交的工程资料进行全面审核。检查资料的完整性、准确性和规范性，确保资料与工程实际进度和质量情况相符。对于不符合要求的资料，及时要求施工单位进行补充或整改。2.组织现场检查监理单位组建预验收小组，对工程项目进行现场全面检查。按照建筑工程质量验收规范的要求，对建筑结构、装饰装修、给排水、电气等各个分部工程进行逐一检查。检查内容包括工程实体质量、观感质量等。对于发现的质量问题，及时记录并要求施工单位限期整改。3.编写监理预验收报告监理单位根据预验收情况，编写监理预验收报告。报告内容应包括工程概况、预验收依据、预验收范围、预验收情况、存在问题及整改要求、预验收结论等。预验收结论分为合格和不合格两种情况。若预验收合格，监理单位应明确工程具备竣工验收条件；若预验收不合格，应详细列出存在的问题及整改期限，要求施工单位整改后重新申请预验收。

（三）建设单位组织相关单位准备验收资料1.建设单位收集整理资料建设单位负责收集与工程项目相关的各类文件资料，包括项目立项批复、规划许可证、施工许可证、设计文件审查意见、地质勘察报告等。确保这些资料齐全、有效，并与工程建设实际情况相匹配。2.组织相关单位完善资料建设单位组织施工单位、监理单位等相关单位，对工程资料进行进一步完善和核对。各方应密切配合，确保资料的准确性和完整性。例如，对于工程变更资料，建设单位应组织设计单位、施工单位等相关方进行会审，明确变更原因、变更内容及对工程质量和造价的影响，并在资料中详细记录。3.编制工程竣工报告建设单位根据工程建设实际情况，编制工程竣工报告。竣工报告应包括工程概况、建设依据、工程建设情况、合同履行情况、工程质量情况、竣工验收情况及结论等内容。工程竣工报告是建设单位对工程项目建设全过程的总结，也是申请竣工验收的重要文件之一。

三、竣工验收申请阶段（一）施工单位提交竣工验收申请施工单位在完成自查自纠、监理单位预验收且问题整改完毕后，向建设单位提交工程竣工验收申请报告。申请报告应包括工程概况、施工单位自评情况、监理单位预验收情况、申请竣工验收的理由及时间等内容。同时，施工单位应附上工程质量自评报告、监理预验收报告等相关资料。

（二）建设单位审核申请建设单位收到施工单位的竣工验收申请报告后，对申请内容及相关资料进行认真审核。审核重点包括施工单位是否完成全部工程内容、工程质量是否符合要求、资料是否齐全有效等。若审核通过，建设单位同意组织竣工验收；若审核发现问题，建设单位应及时通知施工单位进行整改，整改合格后重新提交申请。

四、竣工验收组织阶段（一）建设单位组建验收小组1.确定验收小组成员建设单位组织施工单位、监理单位、设计单位等相关单位成立工程竣工验收小组。验收小组成员应具备相应的专业知识和经验，包括建设单位项目负责人、施工单位项目经理、监理单位总监理工程师、设计单位项目负责人以及各专业技术人员等。2.明确验收小组职责建设单位负责组织协调竣工验收工作，制定验收方案，主持验收会议。施工单位负责向验收小组汇报工程建设情况，接受验收小组的询问和检查。监理单位负责对工程质量进行评估，提供监理意见。设计单位负责对工程是否符合设计要求进行说明，并解答验收小组提出的相关技术问题。

（二）召开首次会议1.介绍验收小组人员建设单位在首次会议上介绍验收小组成员，明确各成员的职责分工。使各相关单位对验收工作的组织架构和人员组成有清晰的了解，便于后续工作的开展。2.建设单位介绍工程概况建设单位项目负责人向验收小组介绍工程项目的基本情况，包括工程名称、地点、规模、建设依据、建设内容、开竣工时间等。使验收小组成员对工程项目有一个整体的认识，为后续的验收工作奠定基础。3.施工单位汇报工程建设情况施工单位项目经理向验收小组详细汇报工程建设情况，包括工程施工过程、质量控制措施、完成的主要工程量、工程质量自评情况等。汇报应结合工程实际，内容详实、数据准确，以便验收小组全面了解工程建设情况。4.监理单位汇报监理工作情况监理单位总监理工程师向验收小组汇报监理工作情况，包括监理工作依据、监理工作范围、监理工作内容、工程质量评估情况等。重点说明监理单位在工程质量控制、进度控制、造价控制等方面所采取的措施及取得的成效，以及对工程质量的最终评估意见。5.设计单位介绍设计执行情况设计单位项目负责人向验收小组介绍设计文件的执行情况，包括工程是否按照设计要求进行建设、设计变更情况及对工程质量的影响等。解答验收小组提出的与设计相关的技术问题，确保工程符合设计意图。

（三）现场检查验收1.分组检查验收小组按照专业分工，分为建筑结构、装饰装修、给排水、电气等若干检查小组，对工程项目进行现场检查验收。各检查小组依据相关质量验收规范和标准，对工程实体质量进行详细检查。2.检查内容建筑结构：检查地基与基础、主体结构的混凝土强度、钢筋布置、砌体质量等是否符合设计和规范要求。查看结构外观是否有裂缝、变形等缺陷。装饰装修：检查内外墙面、地面、顶棚的装修质量，包括平整度、色泽、空鼓、裂缝等情况。检查门窗的开启灵活性、密封性及五金配件安装情况。给排水：检查室内外给排水管道的安装质量，包括管道的连接、坡度、支架设置等。测试卫生器具的通水、排水情况，检查消防系统的运行功能。电气：检查电气线路的敷设、配电箱及开关插座的安装质量。测试电气设备的绝缘电阻、接地电阻等电气性能指标，检查照明、动力系统的运行情况。3.形成检查记录各检查小组在现场检查过程中，对发现的问题进行详细记录。记录内容包括问题所在部位、问题描述、质量状况等。检查记录是后续整改和验收结论判定的重要依据。

（四）召开验收会议1.各检查小组汇报检查情况现场检查结束后，各检查小组组长向验收小组汇报现场检查情况。汇报应突出检查发现的问题，包括问题数量、问题类型、严重程度等。对一些关键问题，应详细说明问题的具体情况及对工程质量和使用功能的影响。2.讨论并形成验收意见验收小组成员对各检查小组汇报的情况进行讨论，分析问题产生的原因，研究整改措施。根据工程实际情况，综合考虑各方面因素，形成工程竣工验收意见。验收意见应明确工程是否符合验收标准，是否同意通过竣工验收。若工程存在问题，应提出整改要求和整改期限，要求施工单位在规定时间内完成整改，并提交整改报告。3.签署验收文件建设单位根据验收小组形成的验收意见，起草工程竣工验收报告、工程质量评估报告等验收文件。验收文件经建设单位、施工单位、监理单位、设计单位等相关单位项目负责人签字盖章后生效。这些验收文件是工程项目竣工验收的重要成果文件，具有法律效力。

五、竣工验收整改阶段（一）施工单位整改问题1.制定整改方案施工单位根据验收小组提出的整改要求，组织相关技术人员和施工队伍，制定详细的整改方案。整改方案应明确整改目标、整改措施、整改责任人、整改期限等内容。整改措施应具有针对性和可操作性，确保能够有效解决问题。2.实施整改施工单位按照整改方案组织人员进行整改施工。在整改过程中，严格按照施工规范和质量标准进行操作，确保整改质量。对于整改过程中遇到的技术难题，及时与设计单位、监理单位等相关方沟通协调，寻求技术支持。3.整改自检施工单位在整改完成后，首先进行自检。自检内容包括整改问题是否全部解决、整改质量是否符合要求等。自检合格后，向监理单位提交整改报告，申请复查。

（二）监理单位复查1.审核整改报告监理单位收到施工单位提交的整改报告后，对整改报告内容进行审核。审核重点包括整改措施是否落实、整改质量是否达到要求、整改资料是否齐全等。若审核发现整改报告存在问题，及时通知施工单位进行补充或修改。2.现场复查监理单位组织人员对整改部位进行现场复查。按照验收标准和规范要求，对整改后的工程质量进行检查验收。复查过程中，认真核对整改记录和相关资料，确保整改工作符合要求。3.出具复查意见监理单位根据现场复查情况，出具复查意见。若复查合格，监理单位应确认整改工作完成，工程质量符合要求；若复查仍存在问题，监理单位应明确指出问题所在，要求施工单位继续整改，直至达到验收标准。

六、竣工验收备案阶段（一）建设单位提交备案资料1.整理备案资料建设单位在工程竣工验收合格后，按照相关规定整理工程竣工验收备案资料。备案资料主要包括工程竣工验收备案表、工程竣工验收报告、工程质量评估报告、勘察单位质量检查报告、设计单位质量检查报告、施工单位工程竣工报告、监理单位工程质量评估报告、规划验收认可文件、消防验收合格证明文件、环保验收合格文件、工程质量保修书等。2.提交备案申请建设单位将整理好的备案资料报送工程所在地的建设行政主管部门，提交工程竣工验收备案申请。备案申请应明确工程名称、地点、规模、建设单位、施工单位、监理单位等基本信息，以及申请备案的理由和时间。

（二）建设行政主管部门备案审查1.资料审查建设行政主管部门收到建设单位提交的备案资料后，对资料的完整性、真实性、有效性进行审查。检查备案资料是否齐全、是否符合规定格式、签字盖章是否完备等。对于不符合要求的资料，建设行政主管部门要求建设单位补充或修改。2.现场抽查在资料审查的基础上，建设行政主管部门根据工程实际情况，对工程项目进行现场抽查。抽查内容包括工程实体质量、工程使用功能等方面。通过现场抽查，核实工程