农村土地转让合同书范本

农村土地转让合同书范本转让方（以下简称甲方）：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________地址：__________________

受让方（以下简称乙方）：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________地址：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村土地转让事宜达成如下协议：

一、转让土地基本情况1.土地位置：该土地位于[具体地名]，东至[东至相邻地块或边界描述]，南至[南至相邻地块或边界描述]，西至[西至相邻地块或边界描述]，北至[北至相邻地块或边界描述]。2.土地面积：经双方测量确认，转让土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]）。3.土地用途：[土地用途，如农业种植、养殖等]

二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该土地转让价格为每平方米[X]元，总转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款期限]前一次性支付给甲方。

三、土地交付及相关手续办理1.土地交付甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将转让土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。交付内容包括土地上的附着物、附属设施等（如有），甲方应保证交付的土地及附着物、附属设施符合正常使用状态，无权属纠纷及其他瑕疵。2.手续办理土地转让所涉及的相关手续，如土地承包经营权变更登记等，由[办理方，可约定甲方或双方共同办理]负责办理，办理费用由[费用承担方]承担。乙方应积极协助办理相关手续，提供必要的资料和配合。

四、双方权利与义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取土地转让价款。甲方应保证对转让土地拥有合法的处分权，确保土地转让行为不违反法律法规及农村土地相关政策规定，且不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。甲方应向乙方如实告知转让土地的相关情况，包括但不限于土地的历史使用情况、地上附着物情况、周边环境等。甲方应协助乙方办理土地转让相关手续，提供必要的证明文件和资料。在土地交付前，甲方应负责处理与土地有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收的土地无任何争议和负担。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定接收转让土地，并按照约定用途使用土地。乙方应按照本合同约定按时足额支付土地转让价款。乙方应在土地使用过程中遵守国家法律法规及农村土地相关政策规定，不得擅自改变土地用途，不得损害国家、集体和他人的合法权益。乙方应承担土地交付后的管理、维护及相关费用，包括但不限于土地使用税、水电费、农业生产费用等。乙方应在本合同约定的土地范围内进行经营活动，不得超出范围使用土地或侵占相邻土地。

五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付土地或交付的土地不符合约定条件，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让价款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）；给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商解决合同的变更或解除事宜。

六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，报[相关部门，如村委会、乡镇土地管理部门等]备案[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方（