农村建房合同书

农村建房合同书甲方（建房方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________

乙方（承建方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合本农村建房工程的具体情况，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承建甲方农村建房事宜达成如下协议：

一、工程概况1.工程地点：位于[具体农村地址]2.工程名称：甲方自建房屋3.工程内容及要求房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，建筑面积约[X]平方米，具体尺寸及布局详见施工图纸（施工图纸由甲方提供或双方共同确定）。基础工程：包括地基开挖、基础浇筑等，要求地基坚实，符合设计标准，能承受房屋整体重量。主体工程：墙体砌筑、梁柱浇筑、屋面施工等，确保各结构部分质量合格，满足安全使用要求。装饰装修工程：内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装等，装修材料及工艺应符合双方约定标准。水电安装工程：按照设计要求铺设室内外给排水管道、强弱电线路，确保水电畅通，安装位置合理。

二、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]，以实际开工通知为准。2.竣工日期：自开工之日起[X]天内完成全部工程（遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的除外）。3.工期延误如因甲方原因（如设计变更、材料供应不及时、未按时支付工程款等）导致工期延误，工期相应顺延，并由甲方承担因此给乙方造成的损失。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方原因延误工期超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。如因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误，双方应协商解决，工期相应顺延。

三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金等一切费用，除因设计变更或甲方提出的超出合同约定范围的额外要求外，合同总价不再调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），作为乙方购买工程材料及组织施工人员进场的启动资金。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。主体工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。装饰装修工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。工程全部竣工，经甲方及相关部门验收合格后，甲方支付至工程总价款的[X%]；剩余工程总价款的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，如乙方未达到合同要求，甲方有权要求乙方整改或返工，直至符合标准。有权根据实际情况对工程设计和施工方案提出变更要求，但应提前通知乙方，并承担因变更导致的费用增加。2.义务负责提供施工场地及施工用水、用电的接入点，并承担相应费用。按照合同约定的时间和方式支付工程款。负责协调处理施工过程中与周边邻里的关系，确保施工顺利进行。按照双方约定及时提供施工图纸及相关技术资料，并对其真实性、准确性负责。组织相关人员对工程进行验收，如发现问题应及时通知乙方整改。

（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况和施工规范，自主组织施工人员和施工设备，但应确保工程质量和进度符合合同要求。在施工过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，并顺延工期。2.义务具备相应的建筑施工资质和安全生产许可证，负责组织有经验、技术熟练的施工人员进行施工，并确保施工人员具备相应的从业资格证书。严格按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准及双方约定的施工图纸和要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。按照合同约定的工期完成全部工程施工任务，如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，应及时通知甲方，并提供相关证明文件。负责工程施工过程中的材料采购、运输及保管工作，确保所采购的材料符合质量要求和设计标准，并向甲方提供材料的质量证明文件。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。工程竣工验收合格后，按照国家有关规定和合同约定提供工程保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致工程出现故障或损坏，乙方应免费进行维修或更换；如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的问题，乙方应负责维修，但可收取相应的成本费用。

五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准。2.乙方应严格按照施工图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，在施工过程中每完成一道工序，应通知甲方进行检查验收，合格后方可进行下一道工序施工。3.工程竣工后，乙方应提前[X]天书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。4.在工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程竣工资料，包括施工图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量验收记录等。

六、材料供应1.本工程所需的主要建筑材料（如水泥、钢材、砂石、砖等）由乙方负责采购，但乙方采购的材料应符合设计要求和国家质量标准，并向甲方提供材料的质量证明文件。2.甲方有权对乙方采购的材料进行检验和抽检，如发现材料质量不符合要求，甲方有权要求乙方立即更换，由此造成的损失由乙方承担。3.对于甲方指定品牌或规格的材料，乙方应按照甲方要求进行采购，采购价格不得高于市场同类产品的合理价格。如因甲方指定的材料导致工程成本增加或出现质量问题，由甲方承担相应责任。

七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及违约金，同时工期相应顺延。如因甲方原因导致工程设计变更或增加额外工程内容，甲方应按照实际发生的费用及时支付给乙方，并相应调整工期和工程款。如甲方未履行合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工，应承担违约责任。乙方应负责整改或返工，直至达到合同要求，整改或返工费用由乙方承担；同时，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的材料供应要求采购材料，导致工程质量问题或延误工期的，乙方应承担相应责任，负责更换材料、整改工程，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未履行合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本合