建筑工程工程竣工验收方案

建筑工程工程竣工验收方案一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模：总建筑面积[X]平方米，包括[具体建筑单体及规模]4.工程内容：涵盖建筑结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯等分部工程

二、验收依据1.国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300[具体版本号]）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204[具体版本号]）《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203[具体版本号]）《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210[具体版本号]）《屋面工程质量验收规范》（GB50207[具体版本号]）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242[具体版本号]）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303[具体版本号]）《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339[具体版本号]）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243[具体版本号]）《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310[具体版本号]）2.工程设计文件：包括初步设计、施工图设计及设计变更文件等3.工程承包合同：明确了建设单位与施工单位之间的权利和义务，以及工程质量标准和验收要求

三、验收组织1.成立竣工验收领导小组组长：[建设单位负责人姓名]副组长：[施工单位负责人姓名]、[监理单位负责人姓名]成员：建设单位项目管理人员、施工单位项目经理及技术负责人、监理单位总监理工程师及各专业监理工程师、设计单位项目负责人等2.职责分工建设单位负责组织竣工验收工作，协调各参建单位之间的关系。审核施工单位提交的竣工验收资料，对工程质量进行全面检查。对验收过程中发现的问题提出整改意见，并督促施工单位及时整改。施工单位提交工程竣工报告，对工程施工质量进行自评，确保工程质量符合验收标准。组织各专业人员对工程进行预验收，对发现的问题进行整改，确保工程达到竣工验收条件。配合建设单位及其他参建单位进行竣工验收工作，提供相关资料和必要的协助。监理单位提交工程质量评估报告，对工程施工质量进行评估，确认工程质量符合验收标准。组织监理人员对工程进行竣工预验收，对施工单位的整改情况进行跟踪检查。参与竣工验收工作，对验收过程中发现的问题提出监理意见。设计单位提交工程设计质量检查报告，对工程设计质量进行自我评价。参与竣工验收工作，对工程是否符合设计要求进行检查，并对验收过程中涉及设计变更的问题进行解释。

四、验收程序1.施工单位自检施工单位在工程完工后，组织各专业人员对工程进行全面自检，包括工程实体质量和工程资料。对自检中发现的问题进行整改，整改完成后形成工程竣工报告，向建设单位申请竣工验收。2.监理单位预验收监理单位收到施工单位的竣工报告后，组织监理人员对工程进行竣工预验收。预验收内容包括工程实体质量、工程资料以及施工单位的整改情况。对预验收中发现的问题，下达监理通知单，要求施工单位限期整改。施工单位整改完成后，监理单位进行复查，直至符合要求。3.建设单位组织竣工验收建设单位收到施工单位的竣工报告和监理单位的质量评估报告后，组织设计单位、施工单位、监理单位等相关人员进行竣工验收。验收人员首先听取施工单位关于工程施工情况的汇报，包括工程概况、施工过程、质量控制、自检情况等。然后对工程实体进行现场检查，按照各分部工程的验收规范进行实测实量，检查工程质量是否符合要求。查阅工程资料，包括施工图纸、施工技术资料、质量验收记录、试验检测报告等，检查资料是否齐全、真实、有效。验收人员对验收情况进行讨论，形成竣工验收意见。对验收中发现的问题，提出整改要求，明确整改责任人和整改期限。施工单位根据竣工验收意见进行整改，整改完成后报建设单位复查。建设单位复查合格后，工程通过竣工验收。

五、验收内容1.工程实体质量验收建筑结构检查混凝土结构的外观质量，有无裂缝、蜂窝麻面、露筋等缺陷。检查砌体结构的砌筑质量，灰缝是否饱满、均匀，墙体垂直度和平整度是否符合要求。检查钢结构的焊接质量、防腐涂层和防火涂层质量。建筑装饰装修内外墙面装饰：检查墙面平整度、阴阳角方正度、颜色一致性，有无空鼓、开裂、脱落等现象。地面工程：检查地面平整度、有无起砂、空鼓、开裂等问题，地砖铺贴是否牢固、美观。门窗工程：检查门窗的开启灵活性、关闭密封性，五金配件是否齐全、完好，门窗与墙体之间的缝隙是否填充密实。屋面工程：检查屋面防水层有无渗漏，屋面排水是否畅通，保温层厚度是否符合设计要求。建筑给水排水及采暖管道安装：检查管道的安装位置、坡度、垂直度是否符合要求，管道连接是否牢固，有无渗漏现象。卫生器具安装：检查卫生器具的安装位置是否正确，安装是否牢固，排水是否通畅。采暖系统：检查散热器的安装位置、数量、规格是否符合设计要求，系统运行是否正常，有无漏水、不热等问题。建筑电气电气线路敷设：检查电线电缆的型号、规格、敷设方式是否符合设计要求，线路连接是否牢固，接地和接零是否可靠。配电箱及开关插座安装：检查配电箱的安装位置、内部电器元件是否完好，开关插座的安装高度、规格是否符合要求，通电是否正常。照明灯具及电气设备安装：检查照明灯具的安装位置、亮度是否符合设计要求，电气设备的运行是否正常。智能建筑通信网络系统：检查网络布线是否畅通，设备运行是否正常，通信功能是否满足设计要求。综合布线系统：检查网线、光纤的敷设是否符合要求，信息插座的安装位置和数量是否正确，网络连通性是否良好。监控系统：检查摄像头的安装位置、角度是否合理，图像清晰度、存储功能是否正常，报警系统是否灵敏可靠。通风与空调通风系统：检查通风管道的安装质量，通风机的运行情况，通风效果是否良好。空调系统：检查空调设备的安装位置、型号、规格是否符合设计要求，制冷、制热效果是否达到设计标准，运行是否稳定。电梯电梯设备安装：检查电梯轿厢、层门的安装质量，电梯运行是否平稳，有无异常噪声和振动。电梯安全装置：检查电梯的安全钳、限速器、门锁装置等安全保护装置是否灵敏可靠。电梯运行功能：检查电梯的启动、制动、平层、运行速度等功能是否正常。2.工程资料验收施工管理资料施工组织设计、施工方案及技术交底记录。工程开工报告、施工许可证。工程质量事故及处理记录。施工技术资料图纸会审记录、设计变更通知单。施工技术交底记录、技术复核记录。原材料、构配件、设备的质量证明文件及检验检测报告。质量验收资料各分部工程、分项工程质量验收记录。隐蔽工程验收记录。检验批质量验收记录。施工记录地基与基础施工记录、混凝土施工记录、砌体施工记录等。设备安装调试记录、系统运行记录。工程竣工图建筑、结构、给排水、电气、通风与空调等专业竣工图，应与工程实际情况相符。

六、验收标准1.工程质量应符合国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范的要求。2.工程实体质量应满足设计文件的规定，各项性能指标应达到设计标准。3.工程资料应齐全、真实、有效，与工程实际情况相符，能够完整反映工程建设过程。

七、验收时间安排1.施工单位自检阶段：[开始时间][结束时间]2.监理单位预验收阶段：[开始时间][结束时间]3.建设单位组织竣工验收阶段：[开始时间][结束时间]具体时间根据工程实际进度和各方准备情况进行调整，提前通知各参建单位做好验收准备工作。

八、验收整改1.对验收过程中发现的问题，由建设单位下达整改通知单，明确整改内容、整改责任人及整改期限。2.施工单位应按照整改通知单的要求，组织人员进行整改，整改完成后向建设单位提交整改报告。3.监理单位对施工单位的整改情况进行跟踪检查，确保整改工作落实到位。对整改不符合要求的，要求施工单位继续整改，直至达到验收标准。

九、验收备案1.工程通过竣工验收后，建设单位应在规定的时间内，将工程竣工验收报告和相关文件报建设行政主管部门备案。2.备案资料包括工程竣工验收报告、工程质量评估报告、工程设计质量检查报告、施工单位的工程竣工报告、各分部工程质量验收记录、工程资料核查记录等。3.建设行政主管部门对备案资料进行审查，对符合备案要求的工程予以备案，并颁发工程竣工验收备案表。

十、注意事项1.各参建单位应高度重视竣工验收工作，认真组织人